Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3194/2022 ~ М-1895/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-3194/2022

УИД 35RS0010-01-2022-003191-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                            16 мая 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Соколовой Т. Н., Соколовой В. С. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома,

установил:

    ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 14.05.2009 года. Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Соколовой Т.Н., Соколовой В.С. с 05.04.2018 года. Ответчиками произведена самовольная перепланировка принадлежащей им квартиры № путем переноса входной двери в квартиру на 1-1,5 кв.м. вперед с захватом части пространства общего коридора второго этажа и самовольным возведением от пола до потолка перегородки, за счет чего была увеличена общая площадь квартиры и уменьшена площадь мест общего пользования – общего коридора.

             С учетом уточнения исковых требований, просили признать реконструкцию общего коридора второго этажа многоквартирного <адрес>, совершенную путем переноса входной двери в квартиру № на 1-1,5 кв.м. вперед с захватом части пространства общего коридора десятого этажа и самовольным возведением от пола до потолка перегородки, незаконной; возложить на Соколову Т. Н. и Соколову В. С. обязанность привести помещение коридора в соответствии с техническим планом многоквартирного дома путем демонтажа перегородки (входной двери) и переноса входной двери в квартиру № на ее место в соответствии с техническим планом, провести восстановительные работы в местах демонтажа перегородки – оштукатурить, покрасить стены и потолок, соблюдая цветовую гамму чистовой отделки коридора в подъезде дома; взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Наш Дом» сумму оплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей.

             В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Наш Дом» не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

             Ответчики Соколова Т.Н., Соколова В.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

               Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу пп. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», зарегистрированных в Минюсте России 15.07.2010 № 17833, не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из представленных в материалы дела документов следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Наш Дом».

Ответчики Соколова Т.Н., Соколова В.С. являются собственниками квартиры № в указанном доме.

В ходе осмотра установлено, что ответчиками произведена самовольная перепланировка принадлежащей им квартиры № путем переноса входной двери в квартиру на 1-1,5 кв.м. вперед с захватом части пространства общего коридора второго этажа и самовольным возведением от пола до потолка перегородки, за счет чего была увеличена общая площадь квартиры и уменьшена площадь мест общего пользования общего коридора.

В связи с выявленными нарушениями, в адрес ответчиков 06.10.2021 года были направлены уведомления об устранении допущенных нарушений.

В добровольном порядке устранить выявленные нарушения ответчики отказались.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что действиями ответчиков нарушаются требования пожарной безопасности, Санитарно-эпидемиологических правила и нормативы, а также законные права других собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, суд полагает исковые требования ТСЖ «Наш Дом» подлежащими удовлетворению.

            На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

            Руководствуясь ЖК РФ, ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

              ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ 1-1,5 ░░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.2022 ░░░░.