Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2021 ~ М-1615/2021 от 29.04.2021

                                                                                           Дело № 2-2639/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2021 года                                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности по переносу жилого дома от границ земельного участка истца,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по переносу жилого дома от границ принадлежащего истцу земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:09:0060710:573, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Носово, <адрес>, уч. 21. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060710:13 с расположенным на нем жилым домом является ФИО2 Истица, полагая, что дом, принадлежащий ФИО2, построен с нарушением отступа от соседнего участка, обратилась в суд с настоящим иском о переносе капитального строения.

    В судебное заседание истец явилась, требования поддержала в полном объеме, пояснив, что супруга ответчика намеревался выкупить у истицы 100 кв.м земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060710:573, на который имеется наложение границ земельного участка ответчика, однако пока этого не сделал. В дальнейшем истец планирует возведение высокого забора между участками. Проведение строительно-технической экспертизы о возможности переноса жилого дома считает нецелесообразным.

    Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, также пояснив, что мотивом подачи искового заявление является понуждения супруга ответчицы к выкупу 100 кв.м земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060710:573. Проведение строительно-технической экспертизы о возможности переноса жилого дома также полагала нецелесообразным.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила суд в требованиях отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Согласно ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства).

    Частью 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" в соответствии с ч. 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

    Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060710:53, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>, уч. 21, и расположенного на указанном участке жилого дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060710:19 с расположенным на нем жилым домом площадью 902,5 кв.м является ФИО2 Принадлежащий ответчику жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060710:573 является объектом недвижимости, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    В подтверждение соблюдения норм действующего градостроительного законодательства при строительстве спорного жилого дома стороной ответчика в материалы дела представлены: уведомление Администрации городского округа Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке ответчика.

    Согласно уведомления Администрации городского округа Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

    Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060710:573 представляет собой двухэтажный жилой дом с подвальными этажом. Перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии доказательств нарушения законодательства о градостроительной деятельности при возведении объекта и невозможности удовлетворения требований истца в заявленной редакции без несоразмерного ущерба интересов ответчика. Доказательств обратного суду истцом в нарушение требований ст. 56, 67 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Алехина О.Г.