Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2022 (2-1434/2021;) ~ М-1349/2021 от 21.12.2021

УИД 42RS0020-01-2021-002962-47

Дело № 2-280/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Осинники                                                                                    14 марта 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                              Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                                           Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Натальи Николаевны к Администрации Осинниковского городского округа №, № признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, просит № признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: №; №

Исковые требования обосновывает тем, что согласно договору застройки № № от 23.02.1944, удостоверенного нотариальной конторой и зарегистрированного БТИ г. Осинники 21.08.1964, как указано в справке домовладения БТИ от 16.06.2020 № 512, собственником жилого дома по адресу: г№ Ронжин Николай Петрович, № года рождения, который умер №. Ее дед и родители умерли. При этом во всех документах о рождении и смерти, ее близкие указаны как № (без мягкого знака), а по сведениям БТИ г.Осинники, правообладателем по договору застройки 1944 ее дед значится как №. В виду того, что существует опечатка в фамилии ее деда как правообладателя жилого дома, ей необходимо подтвердить <адрес> В связи с чем, она вынуждена в судебном порядке заявить № для дальнейшей возможности оформления права собственности на жилой дом в порядке наследования. После смерти своих родителей она вступила в наследство на жилой дом по №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 02.04.2009. Таким образом, она является законным наследником своих родителей.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что родовая фамилия ее отца и деда – №. Почему в договоре застройки указано «<адрес>» пояснить не может. После строительства, на протяжении жизни ее дед владел и пользовался указанным домом. После смерти №., ее отец, фактически принял наследство, поскольку постоянно пользовался жилым домом, следил за его сохранностью, возделывал огород. Однако наследственно при жизни не оформлял, к нотариусу не обращался. После смерти отца, ее мать вступила в наследство, в том числе на спорный жилой дом. После смерит родителей, она постоянно владеет и пользуется домом. Других наследников претендующих на жилой дом нет. Во вне судебном порядке оформить права на жилой дом не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Третье лицо Ронжин С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления. Пояснил, что жилой дом по адресу: г№, построил его дед №., умерший №. Который при жизни владел и пользовался домом. После его смерти их отец Ронжин Н.П. постоянно владел и пользовался домом, однако свои права на него не оформил в установленном законом порядке, к нотариусу не обращался. После смерти отца, домом продолжает владеть и пользоваться Кузнецова Н.Н.. Не возражает, чтобы за ней было признано право собственности на указанный жилой дом. Более никто на данный дом не претендует.

Третье лицо Роньжин А.Н. в судебное заседание не явился. Извещен о рассмотрении дела. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Кузнецовой Н.Н..

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, в том числе по завещанию, наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства, и факт принадлежности правоустанавливающего документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, чьи данные, указанные в документе, не совпадают с данными, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что согласно справке филиала № 14 БТИ г. Осинники правообладателем жилого дома по адресу: № на основании договора застройки № ДД.ММ.ГГГГ от 23.02.1944, удостоверенного Осинниковской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного 21.08.1964 Бюро технической инвентаризации г. Осинники, значится № (л.д. 18). Технический паспорт на здание индивидуального жилого дома содержит аналогичную информацию о правообладателе жилого помещения (л.д. 21 – 28).

У истца договор застройки не сохранился. Суду истребовать указанный документ не представилось возможным.

По учетным данным архива государственного бюджетного учреждения Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» на территории Осинниковского городского округа, запрашиваемые документы на объект, расположенный по адресу: №, отсутствуют (л.д. 57).

По информации МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» договоры застройки жилых домов, удостоверенные нотариальной конторой на хранение не поступали (л.д. 95).

Согласно ответу нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области Русских Я.А. невозможно предоставить на запрос суда копию договора застройки № № от 2302.1944, поскольку имеющийся архив начинается с 23.07.1993 (л.д. 90).

Согласно справке нотариуса Пестеревой Н.П. в архиве нотариуса отсутствует договор застройки № № от 23.02.1944, удостоверенный нотариально конторой и зарегистрированный БТИ г. Осинники 21.08.1964, выданный на имя Роньжина (Ронжина) П.И. (л.д. 91).

Согласно ответу нотариуса Перехода В.В. договор застройки № № от 23.02.1944 в архиве Первой Осинниковской государственной нотариальной конторе не найден (л.д. 93).

Судом также установлено, что №, умер №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Наследником после смерти №. являлся его сын №, умерший № (л.д. 11,12).

ДД.ММ.ГГГГ. при жизни свои наследственные права на наследство, оставшееся после смерти отца - №., не оформил. К нотариусу не обращался, свидетельства о праве на наследство не получал.

Истец - Кузнецова Н.Н., приходится дочерью №., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.49,50).

После смерти своей матери - №., супруги № их дочь - Кузнецова Н.Н. вступила в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д. 15, 54 оборот), свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: №, и свидетельством о праве собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д. 15,16, 17). При этом, из материалов наследственного дела усматривается, что №. приняла наследство после смерти своего супруга - ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Кузнецова Н.Н. является наследником, в том числе имущества, принадлежащего ее отцу – №

В настоящее время истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее деда - №., умершего №. Однако, поскольку согласно данным БТИ собственном домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора застройки является № а также учитывая, что ее отец №. наследство после смерти отца не оформлял, она не может во вне судебном порядке оформить свои наследственные права.

Судом достоверно установлено, что родовая фамилия истца, ее отца и ее деда - №. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении №., свидетельствами о смерти, свидетельством о заключении брака, о рождении детей, домовой книгой, имеющимися в материалах дела.

После смерти №. его сын №. постоянно владел и пользовался домовладением по адресу: №. Возделывал огород, следил за сохранностью домовладения. Все указанные действия он произвел, в том числе, в течение 6 месяцев после смерти отца. А также до своей смерти продолжал пользоваться домовладением. После смерти № домовладением постоянно пользуется Кузнецова Н.Н..

№ домовладением по адресу: №, дедушкой заявителя – №., а также № после его смерти сыном – отцом заявителя №., подтверждается имеющимися в деле техническим паспортом на домовладение (л.д. 21 - 28), домовой книгой (л.д. 58-65), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей № сомневаться в достоверности которых у суда оснований не имеется.

Установление факта принадлежности вышеуказанного документа №., и факта принятия наследства № после смерти отца № влечет для заявителя юридические последствия в виде оформления наследственных прав на наследственное имущество.

Согласно заключению эксперта № № ИП Гладилова И.Ю. от 17.01.2019 индивидуальный жилой дом с пристройкой, распложенный по адресу: №, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц (л.д. 33 – 52).

С учетом изложенного, поскольку факт принадлежности правоустанавливающего документа и факт принятия наследства нашли свое подтверждение в судебном заседании, имеют для истца юридическое значение, и иной способ установления данных фактов, кроме судебного, отсутствует, суд находит требования Кузнецовой Н.Н. в данной части подлежащими удовлетворению.

Также, в своем исковом заявлении Кузнецова Н.Н. просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: №

Указанные требования истца суд также находит подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что №. являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: №. Его права на данный жилой дом никем не оспариваются. Судом № его сыном № который также владел и пользовался домовладением. Также судом установлено, что Кузнецова Н.Н. № после смерти родителей, в том числе, после смерти отца, и является единственным наследником претендующим на наследственное имущество.

Таким образом, поскольку истец является наследником по закону, №, за наследником – Кузнецовой Н.Н. необходимо признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <адрес> кв.м., расположенный по адресу: №

Таким образом, требования Кузнецовой Н.Н. о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования Кузнецовой Н.Н., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

№

№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                          ░.░.░░░░░░░░░