Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2020 от 02.10.2020

Дело№2-986/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 16 ноября 2020 года

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Атаевой Г.М., с участием ст.помощника прокурора Карабудахкентского района РД Гаджиева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» к Г. и Г. о выселении незаконно проживающих в жилом помещении лиц,-

установил:

АО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» обратилось в суд с иском к Г. и Г. о выселении незаконно проживающих в жилом помещении лиц.

Из искового заявления следует, что АО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» является собственником объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка на основании Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (зем. участок), объект расположен по адресу: РД, <адрес>, ранее принадлежавший должникам Г. и Г. на праве общей совместной собственности, в результате образовавшейся задолженности по ипотечному займу, имущество было передано АО «Дагипотека», основанием являются следующие документы: Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (выдан ДД.ММ.ГГГГ) и в последующем оформлено право собственности на АО «Дагипотека».

Как следует из решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - в связи с образовавшейся задолженностью по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскание обращено на Земельный участок и на жилой полутораэтажный дом, принадлежащие Г. и Г. на праве общей совместной собственности, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) в пользу АО «Дагипотека».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Г. и Г. был дан срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащем АО «Дагипотека» на основании Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (зем. участок).

Согласно ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Считают, что ответчики, не имеют законных оснований находиться в принадлежащем АО «Дагипотека» недвижимом имуществе, и тем более пользоваться им, поскольку никаких подтверждающих прав документов на жилое помещение ответчики не имеют.

Просит суд:

- Истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Г. и Г. объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в пользу АО «Дагипотека».

- Выселить лиц незаконно проживающих, с освобождением объекта недвижимости от их имущества, из принадлежащего АО «Дагипотека» объекта недвижимости, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

- Взыскать с Г. и Г. все судебные расходы согласно представленным квитанциям и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек в пользу АО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию».

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель истца на судебное заседание не явился, но представил заявление о рассмотрении и дела без его участия.

Ответчики по делу Г. Э.Г., и Г., на судебное заседание не явились. Конверты, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Ст. помощник прокурора <адрес> Республики Дагестан Гаджиев М.Р. пояснил, что требования законны и обоснованны, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца и прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (зем. участок), объект расположеннный по адресу: РД, <адрес>, ранее принадлежавший Г. и Г. на праве общей совместной собственности, в результате образовавшейся задолженности по ипотечному займу, имущество было передано АО «Дагипотека».

Основанием послужили следующие документы:

- Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (выдан ДД.ММ.ГГГГ) и в последующем оформлено право собственности на АО «Дагипотека».

Согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - в связи с образовавшейся задолженностью по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскание обращено на Земельный участок и на жилой полутораэтажный дом, принадлежащие Г. и Г. на праве общей совместной собственности, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) в пользу АО «Дагипотека».

В материалах дела имеется уведомление, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ исх. № Г. и Г. был дан срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего АО «Дагипотека» на основании Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (зем. участок).

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В опровержении изложенным доводам истца, ответчиком и его представителем не представлен ни один документ.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и применяя приведенные нормы права, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд так же полагает необходимым взыскать с ответчиков пользу истца 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» к Г. и Г. о выселении незаконно проживающих в жилом помещении лиц, удовлетворить.

- Истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Г. и Г. объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в пользу АО «Дагипотека».

- Выселить лиц, незаконно проживающих, с освобождением объекта недвижимости от их имущества, из принадлежащего АО «Дагипотека» объекта недвижимости, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

- Взыскать с Г. и Г. все судебные расходы согласно представленным квитанциям и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек в пользу АО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Карабудахкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья А.М. Абдуллаев