Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2022 (2-2823/2021;) ~ М-2848/2021 от 20.12.2021

дело №

УИД: 68RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Витлицкой И.С.,

при секретаре: Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Д. В. к СНТ «Дорожник-5», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Бондаренко Д.В. обратился с исковым заявлением к СНТ «Дорожник-5», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Бюро кадастровых работ 68 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В обосновании заявленных требований истец указал о том, что на основании решения Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства. На основании решения Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ПРСП «Тамбовавтодор» был выдан государственный акт на пользование землей, согласно которому земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за вышеуказанным предприятием. На основании вышеуказанных документов и решения общего собрания было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник», которое было зарегистрировано в налоговом органе. С 2015 года он является членом садоводческого товарищества, где ему был предоставлен указанный земельный участок. С указанного периода времени он пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на данный объект недвижимости. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку администрация Тамбовского района отказала ему в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, ООО «Бюро кадастровых работ 68 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

    В судебное заседание истец – Бондаренко Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил в суд явку своего представителя по доверенности Малиной О.А. которая исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель СНТ «Дорожник-5» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Соответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее о самостоятельных требований относительно предмета спора – Мешков В. В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ производственному проектно-ремонтному строительному объединению « Тамбовавтодор» был выдан Государственный акт о праве постоянного бессрочного пользовании 3,0 га земли, для коллективного садоводства (л.д.11).

Протоколом общего собрания СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ изменено название садоводческого товарищества «Дорожник» на садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5».

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник-5» утвержденного протоколом общего собрания СНТ «Дорожник-5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества (л.д.17).

Протоколом собрания членов садоводческого некоммерческого общества «Дорожник -5» от ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки и закреплены за членами СНТ «Дорожник-5». Согласно данному протоколу и справке, выданной председателем СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И., за Бондаренко Д.В. закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью (л.д.15).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.31,32).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что председателем СНТ «Дорожник-5» является Митина Т. И. (л.д.24).

Постановлением администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса СНТ «Дорожник» постановлено считать СНТ, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.14).

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Дорожник-5» Тамбовского района Тамбовской области изготовленного ООО «Бюро кадастровых работ 68 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что спорный земельный участок имеет площадь 500 кв.м, вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Дорожник-5». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками. ( л.д.36).

Бондаренко Д.В. обратился с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предварительном согласовании предоставления указанного выше земельного участка для дальнейшего оформления в собственность, в чем ему было отказано, так как в представленных документах у СНТ «Дорожник-5» отсутствуют документы, подтверждающие переход права от ПРСО «Тамбовавтодор» к СНТ «Дорожник» (л.д.33).

Согласно заключению кадастрового инженера Разуваева О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении земельного участка № площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение : для ведения садоводства, расположенный по адресу : <адрес> проведены работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. На основании решения исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства», был изъят земельный участок 3,0 Га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства, согласно схеме развития коллективного садоводства. На основании решения исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче государственного акта на право пользования землей проектноремонтному строительному объединению «Тамбовавтодор», было вынесено решение: закрепить в постоянное пользование земельный участок за ПРСО «Тамбовавтодор» - 3,0 Га для организации коллективного садоводства в границах землеустроительного плана. Был выдан государственный Акт на пользование землей А-1 №. На основании протокола собрания членов СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Дорожник» было переименовано в СНТ «Дорожник-5». На основании постановления администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса СНТ «Дорожник-5», был присвоен адрес СНТ «Дорожник-5». Указанный земельный участок № площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу : <адрес> <адрес> расположен в границах СНТ «Дорожник-5» на земельном участке с кадастровым номером №

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован. (л.д.34).

    Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Закрепление за истцом участка №, подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Дорожник-5» и списком распределения земельных участков.

Используемый истцом земельный участок, включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества СНТ«Дорожник-5», Бондаренко Д.В. является его членом и ему правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данные земельные участки соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и н является изъятым из оборота, ограниченным в обороте в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаренко Д.В. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Бондаренко Д. В. к СНТ «Дорожник-5» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Д. В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным ООО «Бюро кадастровых работ 68 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: И.С. Витлицкая