Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2024 ~ М-394/2024 от 27.02.2024

К делу № 2-698/2024

УИД 23RS0020-01-2024-000625-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                                     г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупайко Е.С. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колупайко Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что <...> в <...> умерла ее бабушка И.М.П., после смерти которой открылось наследство по завещанию, согласно которому все имущество И.М.П. наследует она самостоятельно. Наследство истцом было принято в установленный законом срок и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности на унаследованную квартиру площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Однако, в состав наследственного имущества также входит объект недвижимости - кирпичный гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный гараж был возведен 1988 наследодателем И.М.П. на основании разрешения <...>, выданного отделом архитектуры и градостроительства Кореновского района в соответствии с решением исполнительного комитета Кореновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края, но не зарегистрирован за И.М.П. на праве собственности. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на упомянутый гараж препятствует истцу в получении дополнительного свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества.

Для государственной регистрации своего права на гараж ей необходимо в судебном порядке установить факт того, что И.М.П., умершая <...> в <...>, на день своей смерти, как собственник, владела и пользовалась недвижимым имуществом - кирпичным гаражом лит. Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - <...>) площадью 21 кв.м., расположенным по адресу: <...>, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель Колупайко Е.С. по доверенности Слепухин С.В. не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, отказав истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

Судом установлено, что <...> умерла И.М.П., после смерти которой, открылось наследство, наследуемое по завещанию, принятое истцом в установленный законом срок с оформлением права собственности. Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о смерти (л.д.4); завещанием (л.д.5); свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.6-7); свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.8); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

При жизни наследодателем в 1988 г. на основании выданного разрешения <...> был построен гараж Литер Г2, площадью 21 кв.м., на который право собственности зарегистрировано не было, что подтверждается справкой от <...> № <...>, техническим паспортом на гараж, составленным по состоянию на <...> отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства и места открытия наследства и других имеющих юридическое значение фактов.

При рассмотрении гражданских дел о наследовании Верховный Суд РФ в своем постановлении дал разъяснения, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации».

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То обстоятельство, что истица Колупайко Е.С. приняла наследство, открывшееся после смерти Ильенко М.П., установлено судом и подтверждено материалами дела.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В рамках настоящего гражданского дела, судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Альгор».

Согласно экспертному заключению от <...> <...>, выполненному экспертами ООО «Альгор», спорный объект недвижимости – гараж Литер Г2, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <...>), соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении заявленных требований, суд принимает за основу экспертное заключение от <...>, выполненное экспертами ООО «Альгор», так как, эта экспертиза, была проведена в рамках настоящего гражданского дела.

Эксперты ООО «Альгор», были предупреждены судом, за дачу заведомо ложного заключения. При этом, судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности выводов, содержащихся в экспертном заключении. Экспертное заключение от <...> не содержит неясности или не полноты, выводы, содержащиеся в нем, мотивированы.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих их удовлетворению.     

При таких обстоятельствах, суд находит требования Колупайко Е.С. обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колупайко Е.С. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования И.М.П., умершей <...> в <...>, на день своей смерти, как собственник, недвижимым имуществом - кирпичным гаражом лит. Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 8008/1) площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <...>).

Признать за Колупайко Е.С. право собственности на объект недвижимого имущества - кирпичным гаражом лит. Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 8008/1) площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <...>).

Решения суда является основание для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> осуществить регистрацию записи о праве собственности за Колупайко Е.С. на объект недвижимого имущества - кирпичный гараж литер Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 8008/1) площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <...>).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения.    

Судья

Кореновского районного суда                  А.С.Жиленко