Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2023 ~ М-962/2023 от 29.05.2023

23RS0015-01-2023-001290-15 К делу №2-1304/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «02» августа 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колодезного В.В. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГСК «Дружба» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Колодезный В.В. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,4 кв.м., количество этажей-1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотрен без его участия.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района и третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица - представитель ГСК «Дружба» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, на основании постановления главы МО г.Ейска Краснодарского края от 04.10.2005 г. №1186 ГСК и договора аренды от 08.08.2014 г.«Дружба» предоставлен земельный участок в аренду земельный участок по <адрес> в г. Ейске для строительства гаражных боксов (л.д.9-14).

Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района выдано ГСК «Дружба» разрешение от 14.09.2009 г. на строительство гаражных боксов по <адрес> в г. Ейске (л.д.8).

Истец является членом ГСК «Дружба»(л.д. 16-23,48).

Истцом за свой счет был выстроен гаражный бокс № с подвалом в ГСК «Дружба», что подтверждается техническим паспортом (л.д. 24-30).

Однако, право собственности в отношении гаража № в ГСК «Дружба» не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях оформления прав на гаражный бокс № истец обратился в органы местного самоуправления по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, в чем ему по причине отсутствия необходимых документов, в том числе, правоустанавливающего документа на земельный участок под строением – было отказано (л.д.7).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса № в ГСК «Дружба» действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.

Так, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной экспертом Яценко В.А. гаражный бокс № в ГСК «Дружба» в по <адрес> в г. Ейске, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, противопожарные нормы не нарушены, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс № не создает (л.д.53-75).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований сторонами в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Дружба».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колодезным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,4 кв.м., количество этажей-1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: