Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2019 ~ М-213/2019 от 06.02.2019

Дело № 2- 411/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воркута Республики Коми                     19 марта 2019 года

    Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вальтер К.А.,

с участием старшего помощника прокурора Маймановой Г.Г.,

представителя истца Ярмолюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городского округа «Воркута» к Гордиенко Лилии о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд иском к Гордиенко Лилии о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Заполярный, <адрес>. Иск мотивирован тем, что согласно обязательству от <дата> ответчик приняла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации субсидии освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ..., <адрес>. Между ФИО5 и МОГО «Воркута» <дата> заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, которое утверждено Постановлением главы МОГО «Воркута». Переход права собственности на спорное жилое помещение МОГО «Воркута» зарегистрирован не был.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик, извещенная надлежаще, отзыв не предоставила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо Управление Росреестра по Республике Коми предоставило отзыв, из которого следует, что не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров о правах на недвижимость и не оспаривает чьи –либо права на объекты недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель третьего лица Воркутинский производственный участок Северного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

        Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что <дата> между объединением «Воркутауголь» и ФИО5 заключен договор ... на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ... <адрес> собственность последней, о чем в реестровой книге имеется запись под ... регистрационный номер ....

Согласно сведениям в справке Воркутинского бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади, постановлением главы администрации <адрес> ... от <дата> «Об утверждении списка квартир, передаваемых гражданам в собственность» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> передана в собственность Гордиенко Лилии. В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества указанной квартиры, о чем в материалы дела представлена выписка.

<дата> Гордиенко Л. обратилась в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» МОГО «Воркута» с заявлением о расторжении договора на передачу указанной квартиры, в связи со сдачей жилого помещения администрации города. <дата> администрация МОГО «Воркута» и ФИО5 заключили соглашение ... о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор ... от <дата> на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ..., <адрес>, стороны расторгли с обоюдного согласия на основании ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановлением главы администрации муниципального образования «Воркута»
... от <дата> утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу указанной квартиры. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что от своих прав на спорный объект недвижимости ответчик ФИО5 Отказалась в письменной форме. Вместе с тем, переход права собственности ответчика к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован. Из адресной справке отделения адресно-справочной работы ОМВД России по <адрес> следует, то ответчик с <дата> зарегистрирована в .... ...

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку ответчик отказалась от права собственности в отношении спорного жилого помещения, ее право собственности подлежит прекращению и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность. При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО5 в настоящее время проживает в ином субъекте Российской Федерации (<адрес>), что позволяет суду вынести суждение о невозможности регистрации перехода права на квартиру во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ..., <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ..., <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ..., <адрес>. за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина