Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2024 ~ м-243/2024 от 23.04.2024

31RS0015-01-2024-000473-51 дело № 2-309/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя третьих лиц Колодка С.В.,

в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никуленко В.И. к Комиссаровой А.А. , Безух Н.П. , Гаркушову Н.Д. о признании необоснованными возражений относительно выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

установил:

Рузмикина М.С. Захарова Л.Ф., Киселева А.Г., Мельников Ю.М., Мельникова Г.С., Болтенко З.В., Волошина Л.А., Скибин А.И., Новохатская В.И., Гаркушова С.Н., Скибин Н.И., Собянина Т.И., Козлова И.Н., Барабанов С.И. Ермаков В.Н., Мохова Л.В., Лукьяненко О.В. являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>, в границах колхоза "Дружба".

Действуя на основании доверенностей участников долевой собственности Никуленко В.И. с целью выдела земельного участка обратился к кадастровому инженеру Волосковой Н.Н., которой был подготовлен проект межевания многоконтурного земельного участка, общей площадью 658330 кв.м. в счет долей участников долевой собственности: Рузмикиной М.С. -3,95 га, Захаровой Л.Ф. -3,95 га, Киселевой А.Г. -2,63 га, Мельникова Ю.М. -3,95 га, Мельниковой Г.С. – 3,95 га, Болтенко З.В. -3,95 га, Волошиной Л.А.- 3,95 га, Скибина А.И. - 3,95 га, Новохатской В.И. – 3,95 га, Гаркушовой С.Н. - 3.95 га, Скибина Н.И. - 3,95 га, Собяниной Т.И. – 3,95 га, Козловой И.Н. – 3,95 га, Барабанова С.И. -3,95 га, Ермакова В.Н. – 3,95 га, Моховой Л.В. – 3,95 га, Лукьяненко О.В. – 3,95 га.

29.09.2023 в общественно-политической газете "Вперед" № 40 (12980) опубликовано извещение кадастрового инженера Волосковой Н.Н. о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, заказчиком которого выступил Никуленко В.И. и необходимости согласования проекта межевания.

Комиссарова А.А., Безух Н.П., Гаркушов Н.Д. направили в адрес кадастрового инженера возражения на подготовленный им проект межевания.

Никуленко В.И. обратился в суд с иском к Комиссаровой А.А., Безух Н.П., Гаркушову Н.Д. о признании необоснованными возражений ответчиков, просит признать возражения Комиссаровой А.А., Безух Н.П., Гаркушова Н.Д. относительно

размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей Рузмикиной М.С., Захарова Л.Ф., Киселевой А.Г., Мельникова Ю.М., Мельниковой Г.С., Болтенко З.В., Волошиной Л.А., Скибина А.И., Новохатской В.И., Гаркушовой С.Н., Скибина Н.И., Собяниной Т.И., Козловой И.Н., Барабанова С.И., Ермакова В.Н., Моховой Л.В., Лукьяненко О.В. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Волосковой Н.Н., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Новооскольского городского округа "Вперед" № 40 (12980) от 29.09.2023 необоснованными; признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 658330 кв.м. выделяемого в счет принадлежащих Рузмикиной М.С., Захарова Л.Ф., Киселевой А.Г., Мельникова Ю.М., Мельниковой Г.С., Болтенко З.В., Волошиной Л.А., Скибина А.И., Новохатской В.И., Гаркушовой С.Н., Скибина Н.И., Собяниной Т.И., Козловой И.Н., Барабанова С.И., Ермакова В.Н., Моховой Л.В., Лукьяненко О.В. земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Волосковой Н.Н., извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Новооскольского городского округа "Вперед" № 40 (12980) от 29.09.2023.

В судебное заседание истец Никуленко В.И., его представитель по доверенности Суман Ю.В. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца заявила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Комиссарова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80101296940721, о причинах неявки суду не сообщила, позиции по делу не представила.

Ответчики Безух Н.П., Гаркушов Н.Д. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная по адресу регистрации возвращена в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица Рузмикина М.С. Захарова Л.Ф., Киселева А.Г., Мельников Ю.М., Мельникова Г.С., Болтенко З.В., Волошина Л.А., Скибин А.И., Новохатская В.И., Гаркушова С.Н., Скибин Н.И., Собянина Т.И., Козлова И.Н., Барабанов С.И. Ермаков В.Н., Мохова Л.В., Лукьяненко О.В. будучи надлежащим образом извещеными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя Колодка С.В., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители третьих лиц филиала ППК "Роскадастр" по Белгородской области, управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований отнесли на усмотрение суда.

Кадастровый инженер Волоскова Н.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что в адрес кадастрового инженера 27.10.2023 поступили возражения Комиссаровой А.А. на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о том, что

предполагаемый вариант выдела земельного участка имеет место вклинивания, чересполосицы, вкрапливания, изломанности и неудобства использования оставшегося земельного участка, при этом Комиссарова А.А. не обращалась в адрес кадастрового инженера для ознакомления с проектом межевания земельного участка. Образуемый земельный участок № располагается в начале поля, что не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности и неудобств использования оставшегося земельного участка. 18.10.2023 в адрес кадастрового инженера поступили возражения Гаркушова Н.Д., подписанные от его имени представителем по доверенности Щербининым А.А., а 26.10.2023 возражения Безух Н.П., также подписанные от ее имени представителем по доверенности Щербининым А.А. в отношении намерения выделения принадлежащих им долей, при этом согласно сведений с сайта https://www.reestr -dover.ru доверенность выданная Гаркушовым Н.Д. была им отозвана 22.11.2022.

Информация о движении дела размещена в открытом доступе на сайте Новооскольского районного суда Белгородской области в сети "Интернет".

Исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 24203249 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза "Дружба", зарегистрировано право общей долевой собственности.

Третьи лица Рузмикина М.С. Захарова Л.Ф., Мельников Ю.М., Мельникова Г.С., Болтенко З.В., Волошина Л.А., Скибин А.И., Новохатская В.И., Гаркушова С.Н., Скибин Н.И., Собянина Т.И., Козлова И.Н., Барабанов С.И. Ермаков В.Н., Мохова Л.В., Лукьяненко О.В. являются собственниками каждый по 1 земельной доли площадью 3,95 га, а Киселева А.Г., собственником 2/3 доли площадью 2,63 га в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, и ими принято решение о выделе в натуре земельного участка площадью 658330 кв.м в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем, кадастровым инженером Волосковой Н.Н. по заказу представителя собственников земельных долей Никуленко В.И. подготовлен проект межевания земельного участка от 11.09.2023 (л.д. 11-82).

В общественно политической газете Новооскольского городского округа "Вперед" № 40 (12980) от 29.09.2023 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения по адресу: <адрес> ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

27.10.2023 Комиссарова А.А. как участник долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № подала возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, в которых указала, что предлагаемый вариант выдела земельных долей не должен нарушать права участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка (л.д. 79).

Безух Н.П., как участник долевой собственности, через представителя Щербинина А.А., действующего на основании нотариальной доверенности,

зарегистрированной в реестре № 31/59-н/31-2022-3-240 от 07.06.2022 направила возражения от 26.10.2023 в которых указала, что возражает против намерения выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по основаниям относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка, ввиду того, что она намерена в дальнейшем выделить в собственность на данном земельном участке в счет ее доли, земельный участок, для дальнейшего использования и обработки сельскохозяйственных культур (л.д. 75).

Гаркушов Н.Д., как участник долевой собственности, через представителя Щербинина А.А., действующего на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре № 31/37-н/31-2021-2-45 от 28.05.2021 направил возражения от 18.10.2023 в которых указала, что возражает против намерения выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ввиду того, что намерен в дальнейшем выделить в собственность на данном земельном участке в счет своей доли, земельный участок, для дальнейшего использования и обработки сельскохозяйственных культур (л.д. 70).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В силу положений статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4-6 данной статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Закона, решением собственников земельной доли или земельных долей (пункта 2.5 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка п.9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1. Закона N 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания

земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Согласно положениям ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ оформленные ответчиками возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Оценивая возражения Комиссаровой А.А. суд признает их необоснованными и не соответствующими положениям вышеуказанного Федерального закона.

Так, в соответствии с п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин несогласия лица, выдвинувшего эти возражения, с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По смыслу указанной правовой нормы возражения не могут быть абстрактными, а должны быть конкретизированы, в противном случае сторона, требующая снятия возражений, лишается возможности доказать факт их необоснованности.

Возражения ответчика Комиссаровой А.А. подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

Возражение Комиссаровой А.А., которая не знакомилась с проектом межевания не содержит доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений существующего порядка землепользования и ущемления прав других землепользователей.

Приводимый ею довод о нарушении прав других участников долевой собственности, о том что в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка, суд считает необоснованным и не подтвержденным допустимыми доказательствами.

Оценивая возражения Безух Н.П., суд также считает из необоснованными.

Минимальные размеры образуемых новых земельных участков установлены статьей 9 закона Белгородской области от 31.12.2003 N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области". Эти размеры соответствуют площади земельной доли, определенной на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, и не поставлены в зависимость от количества выделяемых земельных участков. Минимальный размер для образуемого земельного участка установлен в размере 3,95 га.

Вопреки данным требованиям ответчиком Безух Н.П., которой принадлежит 2/3 от 3,95 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № выдвинуты абстрактные возражения, мотивированные будущим намерением участника долевой собственности выделить в счет принадлежащей ей земельной доли земельного участка, которые не свидетельствуют

о реальном нарушении её прав, не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений существующего порядка землепользования как и не представлено доказательств, подтверждающих совершение действий, направленных на выдел своей доли в границах земельного участка, выделяемого истцом.

Также суд не принимает и возражения Гаркушова Н.Д., поданные через представителя Щербинина А.А. действующего на основании нотариальной доверенности 31 АБ 1688349 от 28.05.2021, которая была отозвана доверителем 23.11.2022 (регистрационный номер 263476840), что подтверждается сведениями с сайта https://www.reestr -dover.ru. Указанное свидетельствует о том, что возражения поданы лицом, не уполномоченным на совершение действия от имени Гаркушова Н.Д.

Оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что проект межевания земельных участков от 11.09.2023 изготовлен кадастровым инженером Волосковой Н.Н. в соответствии с требованиями статей 13, 13.1, 14 Федерального закона N 101-ФЗ, с учетом того, что размер образуемого земельного участка соответствует размеру земельных долей истцов, структура земельной доли не нарушена. Из имеющейся в проекте межевания пояснительной записки кадастрового инженера следует, что для его изготовления использовался Проект перераспределения земель колхоза "Дружба" Новооскольского района Белгородской области, утвержденный постановлением главы администрации Новооскольского района № 397 от 09.10.1992, использовались картографические материалы, выполненные институцтом ВИСХАГИ по залетам 1987.

Из проектного плана следует, что выделяемый истицами земельный участок имеет естественные границы, участок не вклинивается в середину полей, не создает вкрапливание в другие земельные участки, чересполосицу и изломанность границ выделяемого и оставшегося земельного участка, не затрудняет доступ ответчиков и других участников общей долевой собственности к оставшемуся после выдела земельному участку. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истцом, являющимся заказчиком кадастровых работ полностью соблюдены требования закона о проведении кадастровых работ и проекта межевания по образованию земельного участка, в силу положений действующего законодательства собственники земельных долей воспользовались своим правом на выдел земельного участка в счет принадлежащих им долей в землях сельскохозяйственного назначения.

Поскольку выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчиков, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемого земельного участка, а также формальных и необоснованных возражений относительно его местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей, а подача данных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов участников долевой собственности.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств нарушения их прав составленным проектом межевания земельного участка и

выделом указанного земельного участка истцами в счет земельных долей и не приведено обстоятельств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Никуленко В.И. (паспорт №) к Комиссаровой А.А. (паспорт №), Безух Н.П. (паспорт №), Гаркушову Н.Д. (паспорт №) о признании необоснованными возражений относительно выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка удовлетворить.

Признать возражения Комиссаровой А.А. , Безух Н.П. , Гаркушова Н.Д. относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей Разумкиной М.С. , Киселевой А.Г. , Мельникова Ю.М. , Мельниковой Г.С. , Болтенко З.В. , Волошиной Л.А. , Скибина А.И. , Собяниной Т.И. , Козловой И.Н. , Барабанова С.И. , Ермакова В.Н. , Моховой Л.В. , Лукьяненко О.В. , Новохатской В.И. , Захаровой Л.Ф. , Гаркушовой С.Н. , Скибина Н.И. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Волосковой Н.Н. , извещение о согласовании которого опубликовано в общественно-политической газете Новооскольского городского округа «Вперед» № 40 (12980) от 29.09.2023 необоснованными.

Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 658330 кв.м, выделяемого в счет принадлежащих Разумкиной М.С. , Киселевой А.Г. , Мельникова Ю.М. , Мельниковой Г.С. , Болтенко З.В. , Волошиной Л.А. , Скибину А.И. , Собяниной Т.И. , Козловой И.Н. , Барабанову С.И. , Ермакову В.Н. , Моховой Л.В. , Лукьяненко О.В. , Новохатской В.И. , Захаровой Л.Ф. , Гаркушовой С.Н. , Скибину Н.И. земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Волосковой Н.Н., извещение о согласовании которого опубликовано 29.09.2023 в общественно-политической газете Новооскольского городского округа «Вперед» № 40 (12980).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья