Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2024 (2-1659/2023;) ~ М-1191/2023 от 28.11.2023

51RS0020-01-2023-001400-78                    Дело № 2-59/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года                             г. Гаджиево                            

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.

При секретаре: Сукачевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к Игнатовой В. А. и Игнатовой А. Ю. о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз» обратилось в суд с иском к Игнатовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование иска указав, что на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами, ООО «Алмаз» исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом <адрес> в г. Гаджиево Мурманской области.

    Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по внесению платы за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем, за Игнатовой В.А. образовалась задолженность перед ООО «Алмаз» по оплате за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года, основной долг 48 598 руб. 06 коп., пени 21 565 руб. 15 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Игнатова А.Ю. в соответствии со ст. 43 ГПК РФ.

    ООО «Алмаз» просит суд, взыскать солидарно с Игнатовой В.А., Игнатовой А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года, основной долг 48 598 руб. 06 коп., пени 21 565 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 304 руб. 90 коп..

    В судебное заседание представитель истца извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Игнатова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направила в адрес суда возражения и заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Игнатова А.Ю. судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв/возражения на исковое заявление не представила, не просила о рассмотрении дела без её участия.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Подпунктом «В» п. 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 7 Правил, договор предоставления коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

В соответствии с подпунктом «А» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом №... от 10 августа 2022 года ООО «Алмаз» исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом №... по <адрес> в г. Гаджиево Мурманской области.

Материалами дела подтверждено, что с 2001 года, Игнатова В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор социального найма заключен 18 мая 2010 года.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь Игнатова А.Ю.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (пп. «з» п. 4 Договора найма).

Согласно сведениям, представленным ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Игнатова В.А. с 3 октября 2001 года по настоящее время, Игнатова А.Ю. с 28 сентября 2001 года по настоящее время.

Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики Игнатова В.А. и Игнатова А.Ю. несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Однако, в нарушение норм действующего жилищного законодательства, ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

В период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года, ответчики свои обязанности по внесению платы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48 598 руб. 06 коп.

Размер задолженности, произведенный истцом подтвержден документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, выставленные платежи по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

В связи наличием задолженности, ООО «Алмаз» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Александровского судебного района Мурманской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Игнатовой В.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

21 июля 2023 года, мировым судьей судебного участка № 2 Александровского судебного района Мурманской области, вынесен судебный приказ № 2-2241/2023, который отменен 09 августа 2023 года в связи с поступившими возражениями должника.

В письменных возражениях ответчик Игнатова В.А. просит предоставить рассрочку оплаты задолженности, в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации и наличием других обязательств.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.04.2006 № 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Таким образом, основанием для отсрочки или рассрочки исполнения судебного решения являются конкретные обстоятельства, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки.

Тяжелое материальное положение, наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, не являются безусловным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда, поскольку данные обстоятельства относятся к факторам экономического риска, которые должник должен учитывать и принимать надлежащие меры к исполнению своих обязательств.

Доводы ответчика о тяжелом материальном положении отклоняются судом, поскольку объективных данных подтверждающих утверждение ответчика в судебном заседании не получено, не представлены они и в материалах дела. Помимо этого, указанное обстоятельство не является основанием для освобождения нанимателя жилого помещения от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Анализируя приведенные правовые нормы, в совокупности с представленными в доказательствами, учитывая, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Алмаз» требований.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома истцом начислено пени за спорный период в размере 21 565 руб. 15 коп.

Поскольку в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на них лежит обязанность уплатить пени.

Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен, в связи с чем, судом принимается.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, период неисполнения ответчиками обязательств, а также компенсационную природу неустойки, баланс между последствиями ненадлежащего исполнения обязательства и примененной мерой ответственности, суд приходит к выводу, что начисленный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения не имеется.

При этом, суд учитывает, что взыскание пени в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и может привести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, с Игнатовой В.А. и Игнатовой А.Ю. в пользу ООО «Алмаз» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года, основной долг 48 598 руб. 06 коп., пени 21 565 руб. 15 коп..

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Размеры государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции установлены ст. 333.19 НК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина составляет 2 304 руб. 90 коп.

    Согласно платежным поручениям №... от 22 июня 2023 года и №... от 15 ноября 2023 года, ООО «Алмаз», при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2 304 руб. 90 коп.

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к Игнатовой В. А. и Игнатовой А. Ю. о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Игнатовой В. А., <дата> года рождения, уроженка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Игнатовой А. Ю., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года в размере 48 598 рублей 06 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 21 565 рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 304 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий          Б.Б.Птица

Решение в окончательной форме составлено 11 января 2024 года.