Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3580/2023 ~ М-3410/2023 от 19.06.2023

дело № 2-3580/2023

27RS0004-01-2023-004204-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

при секретаре Панковской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Магнит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, разделе задолженности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, разделе задолженности.

Требования обоснованы тем, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО1; признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1 в отношение жилого помещения - квартиры по <адрес> в части <данные изъяты> доли. За ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения - квартиры по <адрес>. Таким образом, на основании вышеприведенного решения суда истец и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение. Истцом было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в установленном порядке, со стороны ответчика какие-либо действия по регистрации своего права не совершаются. При этом в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик, истец там не проживает. В результате того, что в ЕГРН содержатся сведения лишь о единственном собственнике - истце, со стороны управляющей компании и коммунальных служб все квитанции выставляются на имя истца. Несмотря на проживание ответчика в жилом помещении, последней обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит суд:

- определить между ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г<данные изъяты>

1)    до момента регистрации и проживания ФИО1 в жилом помещении: - за содержание и ремонт (текущий, капитальный) жилого помещения -пропорционально доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение - по <данные изъяты> доли каждому собственнику; - за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электрическая энергия, домофон, видеонаблюдение, вывоз мусора,) – на ФИО2;

2)    с момента регистрации и проживания ФИО1 в жилом помещении за жилое помещение и коммунальные услуги - пропорционально доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение - по <данные изъяты> доли каждому собственнику.

- обязать ООО «Управляющая компания «Магнит», МУП города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК» выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>149, в соответствии с установленным порядком по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.

- обязать НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять сторонам отдельные платежные документы по начислениям за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> в размере по <данные изъяты> доли каждому.

- разделить задолженность, сформировавшуюся до определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, между ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>149, в следующем порядке:

1) за содержание помещения (содержание и ремонт), содержание помещений (ХВС), содержание помещений (э/э), содержание помещений (ГВС), содержание помещений (водоотведение), установка ворот и калитки, ГВС повышающий коэффициент, за капитальный ремонт - в размере по <данные изъяты> доли за каждым собственником;

2) за домофон, горячее водоснабжение, нагрев воды, видеонаблюдение, холодное водоснабжение, канализацию, отопление, за коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами, за электрическую энергию - отнести на ФИО2

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, истец просила определить между ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> следующим образом:

- за содержание и ремонт (текущий, капитальный) жилого помещения, индивидуальное потребление по горячей воде, нагреву воды, отопление, общедомовые коммунальные услуги, вывоз мусора -пропорционально доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение - по <данные изъяты> доли каждому собственнику;

- за коммунальные услуги индивидуального потребления (холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, домофон, видеонаблюдение) – на собственника ФИО2

Кроме указанного просила признать общим долгом долговые обязательства перед ООО «Магнит» (<данные изъяты>) по состоянию на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., определив сумму в размере <данные изъяты> руб. как обязательство ФИО2, сумму <данные изъяты>. как обязательство ФИО1

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.07.2023г. к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом согласно ст.117 ГПК РФ, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом согласно ст.117 ГПК РФ, предоставила заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме в порядке ст.39 ГПК РФ, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ООО «УК «Магнит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом согласно ст.117 ГПК РФ, ООО «УК «Магнит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК» предоставили отзывы на иск, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

В отзыве МУП г. Хабаровска «Водоканал» от 22.06.2023г. указано об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований истца относительно порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и распределения обязанностей по оплате между собственниками, при этом считают себе ненадлежащим ответчиком.

В отзыве ПАО «ДЭК» от 05.07.2023г. указано, что исковые требования истца не признают, поскольку суд вправе определить порядок оплаты и размер долевого участия собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В отзыве на исковое заявление ООО УК «Магнит» указано, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований истца в отношении ООО УК «Магнит», считая себе ненадлежащим ответчиком, при этом от выставления отдельных платежных документов в отношении истца и ответчика не отказывается.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30, ст.210 ГК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт ( п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли в праве собственности на основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

Права истца и ответчика зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными сторонами в ходе судебного разбирательства.

В квартире имеют регистрацию ФИО2, а также ФИО4 (<данные изъяты>), что следует из поквартирной карточки, формы 36, не опровергалось сторонами. В квартире фактически проживает ФИО2

В силу ст. 154 ч.3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 1 ст.155 ЖК РФ)

Как следует из материалов дела, платежных документов, отзывов на иск по адресу: <адрес>, получателями платы за содержание помещение (содержание и ремонт) и соответствующие коммунальные услуги, являются ООО УК «Магнит», АО «ДЭК», МУП г. Хабаровска «Водоканал», получателем платы за капитальный ремонт является НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Ходатайств о привлечении к участию в деле иных исполнителей жилищно-коммунальных услуг с указанием на соответствующие обстоятельства и требования истцом не заявлялось.

Поскольку региональным оператором услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами (вывоз мусора) является «Хабавтотранс-ДВ» который истцом в качестве ответчика не заявлялся, к участию в деле не привлекался, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения за данную коммунальную услугу к заявленным ответчикам, ее не оказывающим, удовлетворению не подлежат.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2). Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления ФИО2 ею заявлено признание уточенных исковых требований, в том числе, в части исковых требований о признании задолженности общим долгом с ее распределением в заявленных истцом размерах.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком с учетом вышеприведенных обстоятельств, польку признание иска ответчиком не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между собственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, исходя из заявленного истцом и признанного ответчиком порядка; при этом признать общим долгом сторон долговые обязательства по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., определив сумму по оплате в размере <данные изъяты> руб. как обязательство ФИО2, сумму <данные изъяты> руб. как обязательство ФИО1

При этом суд при разрешении требований истца о признании общим долгом указанной ею денежной суммы в заявленных размерах, считает отметить, что в силу ч. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц), в соответствии с ч. 1 ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора, определение указанных размеров долга позволяет стороне в случае исполнения обязательств перед кредитором в большем размере, инициировать вопрос о взыскании части денежных средств, переданных в счет исполнения обязательств в соответствии с вышеприведенными положениями действующего гражданского законодательства.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

При рассмотрении дела истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения истца к ответчикам с требованием о заключении отдельного соглашения и получения отказа.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на вышеуказанных лиц прямых обязанностей выдать отдельные платежные документы, считая разъяснить, что решение суда об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для совершения указанных действий. При этом необходимо учитывать право заключения соглашения исполнителем и потребителем, как в письменной форме, так путем совершения фактических (конклюдентных) действий.

Оснований полагать, что такие действия не будут совершены, не имеется.

В данной части исковые требования суд считает не подлежащими удовлетворению.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Учитывая, что удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд считает, что по данному делу издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> и коммунальные услуги:

- за содержание и ремонт (текущий, капитальный) жилого помещения, индивидуальное потребление по горячей воде, нагрев воды, отопление, общедомовые коммунальные услуги, -пропорционально доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение - по <данные изъяты> доли каждому собственнику (ФИО1 и ФИО2);

- за коммунальные услуги индивидуального потребления - холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, домофон, видеонаблюдение – собственнику ФИО2.

Данное решение является основанием с момента вступления решения суда в законную силу для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Магнит», муниципальным унитарным предприятием г.Хабаровска «Водоканал», публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку участия в оплате.

Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Магнит» (<данные изъяты>) по состоянию на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> определив сумму по оплате в размере <данные изъяты>. как обязательство ФИО2, сумму <данные изъяты> как обязательство ФИО1

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Судья                                                                 Чернова А.Ю.

мотивированное решение вынесено 13.09.2023 года