Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7604/2021 ~ М-8029/2021 от 27.10.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-012328-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                                г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев гражданское дело №2-7604/21 по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области об определении долей в праве собственности, -

Установил:

Истец финансовый управляющий ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2, обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании банкротом. Решением по делу № А41-85/21 должник признан банкротом, Финансовым управляющим назначен ФИО1, член Ассоциации «Меркурий». Должник имеет общую совместную собственность в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 61, 3 кв.м., под кадастровым номером <номер>. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В связи с этим, был направлен запрос в ГБУ Московской области «МОБТИ» о наличии или отсутствии недвижимости в собственности ФИО2 Согласно справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на <дата>. <номер> от <дата> (далее - Справка) должник ФИО2 владеет правом совместной собственности на объект недвижимости квартиру. Так как доля в праве собственности на квартиру является совместной, для целей реализации доли должника ФИО2 посредством торгов необходимо определить ее долю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности с исковыми требованиями согласился.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представили.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа участие представителя не обеспечили, извещены, представили письменный отзыв, решение оставили на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 этой статьи.

В силу пункта 4 вышеуказанной нормы права в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

На основании пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного Закона, является юридически действительной.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции 01.01.2017 г.) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998 г.).

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2021 года по делу N А41-85/21 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев до <дата>, исполняющим обязанности финансового управляющего утвержден ФИО1 (л.д. 17-19).

Согласно справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на <дата> <номер> от <дата> ФИО2 владеет правом совместной собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.11).

Согласно договора от <дата>, квартира находится в совместной собственности трех лиц: ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. в отношении квартиры по адресу адрес, с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.12-13).

Таким образом, судом установлено, что у ФИО2 право собственности на объект недвижимости возникло до <дата> (дата вступления в силу Закона о регистрации) и было зарегистрировано (учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> не расторгнут, недействительным не признан, доказательств о том, что между сторонами достигнуто соглашение об установлении долей не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что доли в общей совместной собственности сторон равными не являются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО1 – удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Судья:                                                                                                             А. Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 16 декабря 2021 года