Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2022 ~ М-354/2022 от 20.04.2022

Гр дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы ...

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием представителя истца по ордеру № ... от ... С.Л

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

М.Н.. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 134 кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование иска указала на то, что ... умер ее муж М.А.. После смерти последнего открылось наследство, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем мужу на праве собственности. Являясь наследником по закону она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было указано на необходимость предоставления ряда документов, необходимых для вступления в наследство, в том числе документов на спорный дом. После предоставления указанных документов нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих и праворегистрирующих документов на жилой дом. Представить указанные документы она не имеет возможности, поскольку муж при жизни не осуществил регистрацию спорного жилого дома, который прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, а также указаны все характеристики, необходимые для идентификации жилого дома. С учетом того, что нотариус в своей деятельности руководствуется только бесспорными документами, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано при отсутствии праворегистрирующих документов. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Направил в суд представителя по ордеру (л.д. 79).

Представитель истца по ордеру С.Л.. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик администрация городского округа Луховицы Московской области и 3-е лицо нотариус Луховицкого нотариального округа К.Ю.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 68, 70).

    С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из свидетельства о смерти (свидетельство ...) следует, что М.А.. умер ....

Согласно свидетельству о заключении брака ..., выданному ..., умерший являлся супругом истца (л.д. 66).

Судом установлено, что после смерти М.А.. открыто наследственное дело. Единственным обратившимся с заявлением о принятии наследства наследником является истец, что подтверждается ответом нотариуса Луховицкого нотариального округа. Иных наследников судом не установлено (л.д. 72).

Согласно выписке из ЕГРН, ... на кадастровый учёт был поставлен жилой дом, расположенный по адресу: ....4, с присвоением кадастрового номера ... (л.д. 46).

Из технического паспорта домовладения № ... от ... следует, что общая полезная площадь спорного дома составляет 134,6 кв.м., в том числе жилая – 81 кв.м., инвентарная стоимость .... (л.д. 50-56).

Судом установлено, что истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... от ..., в том числе в 1/2 доле ввиду отказа М.Ю.. – дочери наследодателя в ее пользу, на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения ЛПХ. Объект принадлежал наследодателю М.А. на праве собственности, которое возникло на основании свидетельства на право собственности на землю ..., выданного администрацией Выкопанского сельского совета Луховицкого района Московской области .... Регистрация права не производилась (л.д. 74 оборот).

Кроме того, ... М.Н.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ..., в том числе в 1/2 доле ввиду отказа М.Ю.. – дочери наследодателя в ее пользу, на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения ЛПХ. Объект принадлежал умершей ... С.З. на праве собственности, которое возникло на основании решения Главы Выкопанского сельского совета народных депутатов Луховицкого района Московской области 9 сессии 21-созыва от ... за № 9/1 «О бесплатной передаче в собственность граждан земельных участков на территории Выкопанского сельского совета», которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Выкопанского сельского совета Луховицкого района Московской области ... за № 417, регистрация права не производилась, наследником которой был сын – М.А., принявший наследство, но не оформивший его в собственность. Право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. истцом оформлено, участку присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 44-45).

В досудебном порядке истец обратилась к ИП С.Н.. за независимой строительно-технической экспертизой. Согласно экспертному заключению № ... ... и дополнению к экспертному заключению спорный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... При проведении возведения спорного жилого дома нарушения градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм не допущены; угрозу жизни и здоровью граждан не создает; сохранение возведенного объекта недвижимости права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает; безопасности полетов воздушных судов аэродрома ... Московской области возведение жилого дома не мешает; на работы систем посадки, средств радиолокации и радионавигации ... области не влияет (л.д. 7-43).

    В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ.

    Судом установлено, что М.Н.. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

    С учётом того обстоятельства, что истец являются наследником М.А., унаследовала после смерти последнего земельный участок, кадастровым номером ..., на котором возведен спорный жилой дом, самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования М.А. к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на здание в порядке наследования удовлетворить.

Признать за М.Н., ..., уроженкой ..., право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 134 кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А.Невмержицкая