Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3298/2024 ~ М-1710/2024 от 19.03.2024

№ 2-3298/2024

УИД-23RS0031-01-2024-002948-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                   г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара, в составе:

председательствующего                          Козловой И.П.,

при секретаре                            Ширшовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключил с ФИО1 договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 100 000,00 руб. с оплатой            4 % ежемесячно за пользование суммой займа. Срок возврата суммы займа – ДД.ММ.ГГГГ

Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа –                 1 100 000,00 руб.; срок займа - до 9.08.2024г.; проценты за пользование займом - 4 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 100 000,00 руб. были переданы ответчику в наличной форме.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО2 предоставил в залог ФИО1 следующее имущество: помещение, назначение: жилое, площадь 31,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно п. 1.5 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., стороны оценили стоимость недвижимого имущества в общей сумме 3 000 000,00 руб.

До настоящего времени требования истца об исполнении обязательств по договору займа не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 783 880,00 руб., в том числе: сумму основного долга в размере 1 100 000 руб., проценты, начисленные по ставке 4% в месяц за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 220 000,00 руб., неустойка в размере 1 463 880,00 руб., сумму процентов за пользование займом по ставке 4% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга –                1 000 000,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату фактического возврата суммы займа включительно, неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также расходы по оплате услуг представителя в размере           50 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 120,00 руб. Обратить взыскание на предмет залога: помещение, назначение: помещение, назначение: жилое, площадь 31,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 3 000 000,00 руб.

Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Краснодара, в связи, с чем суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключил с              ФИО1 договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 100 000,00 руб. с оплатой 4 % ежемесячно за пользование суммой займа. Срок возврата суммы займа ДД.ММ.ГГГГ

Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа –                 1 100 000,00 руб.; срок займа - до 9.08.2024г.; проценты за пользование займом - 4 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 1 100 000,00 руб. были переданы ответчику в наличной форме.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО2 предоставил в залог ФИО1 следующее имущество: помещение, назначение: жилое, площадь 31,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>. Согласно п. 1.5 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили стоимость недвижимого имущества в общей сумме 3 000 000,00 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Таким образом, заложенное имущество, обладает особым статусом, при котором кредитор вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования истца ответчиком по настоящее время не исполнены, погашение задолженности не произведено.

Согласно п. 1.2 договора займа № сумма процентов за пользование займом составляет 4% от суммы займа за каждый месяц, которые выплачиваются ежемесячно не позднее девятого числа каждого месяца.

Согласно же п. 3.5 договора займа № в случае невозвращения в полном объеме суммы займа в размере 1 100 000 руб. в определенный договором срок и/или неуплаты в полном объеме процентов в размере 4% от суммы займа, заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

Сумма задолженности ответчиков по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета задолженности, составляет в размере 2 783 880,00 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 1 100 000 руб., проценты, начисленные по ставке 4% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере                    220 000,00 руб., неустойка в размере 1 463 880,00 руб.

Представленный истцом расчет процентов и неустойки суд проверил и находит верным. Кроме того, данный расчет ответчиком оспорен не был. В связи с чем суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым удовлетворить требования Банка о взыскании в его пользу с ответчика сумму процентов за пользование займом по ставке 4% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга – 1 000 000,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы займа включительно, неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату фактического возврата суммы займа включительно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Учитывая степень занятости и участия представителя истца при рассмотрении гражданского дела, с учетом предмета и основания спора, принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем выполненных представителем услуг, количество судебных заседаний и их продолжительность, а также разумность и целесообразность их несения в сложившейся ситуации, необходимость соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым снизить судебные расходы по оплате услуг представителя с 50 000,00 руб. до 10 000,00 рублей.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 120,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 0313 362090)

- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 2 783 880,00 руб., (в том числе: сумму основного долга в размере 1 100 000 руб., проценты, начисленные по ставке 4% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 09.05.2024г. в размере 220 000,00 руб., неустойка в размере 1 463 880,00 руб.,)

- сумму процентов за пользование займом по ставке 4% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга – 1 100 000,00 руб. за период с 10.05.2024г. и по дату фактического возврата суммы займа включительно,

- неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 10.05.2024г. и по дату фактического возврата суммы займа включительно,

- расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб.,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 120,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: помещение, назначение: помещение, назначение: жилое, площадь 31,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>,                         <адрес>, <адрес>, определив способ реализации имущества с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере 3 000 000,00 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного

    суда г. Краснодара                                                                Козлова И.П.