Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-878/2024 (2-5359/2023;) ~ М-4497/2023 от 15.11.2023

К делу № 2-878/2024                                                                      23RS0042-01-2023-006462-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

    г. Новороссийск                                                                     26 марта 2024 года

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    судьи                                                  Семенова Н.С.,

    при секретаре                                    Иващенко А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закревского Романа Николаевича к Ахрамович Светлане Владимировне и Немец Виталию Васильевичу, Закревскому Роману Николаевичу, Кулишовой Надежде Викторовне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

        УСТАНОВИЛ:

        Закревский Р.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение <№>, находящееся по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>. Октябрьским районным судом г. Новороссийска 27.12.2019 г. принято решение о передаче земельного участка с кадастровым номером <№> в общую долевую собственность и передаче ему 53/1045 долей в указанном объекте недвижимости. Собственниками данного земельного участка, к числу которых относятся ответчики, 22.03.2021 г. подписано соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Не смотря на наличие решения собственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, он не имеет возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на причитающуюся ему долю, по причине уклонения Ахрамович С.В. от государственной регистрации сделки. Просит суд признать за ним право собственности на 51/1045 долю земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

        Истец и ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, Закревский Р.Н. просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении своих требований.

        От представителя Новороссийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации по Краснодарскому краю Лопатиной С.С. поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения по причине несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

    Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Закревского Р.Н.

    Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Закревского Р.Н. на помещение <№>, площадью 40.1 кв.м.. кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <адрес>.

    Право Закревского Р.Н. на 53/1045 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 045 кв.м., кадастровый номер <№> подтверждается выпиской из ЕГРН. Остальными сособственниками указанного земельного участка указаны Ахрамович С.В., Панченко Ю.С., Скиба Е.В., Кулишова Н.В.

    Как установлено п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Представленным суду письменным соглашение сособственников земельного участка с кадастровым номером <№>, заключенным 16.10.2023 г. подтверждается определение Скибой Е.В., Немец В.В., Панченко Ю.С., Ахрамович С.В., Закревским Р.Н. и Кулишовой Н.В. доли каждого в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Закревскому Р.Н. выделено 53/1045 доли в праве общей долевой собственности на названный земельный участок.

    Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 63 совместного постановления от 29.04.2020 г. №22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

    В силу ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

        В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

    Истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие совместное обращение всех сособственников земельного участка с кадастровым номером <№> в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего на основании письменного соглашения от 16.10.2023 г., в связи с чем, суд признает несоблюдение истцом установленного для данной категории дел Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем, его исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

    Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

         Исковое заявление Закревского Романа Николаевича к Ахрамович Светлане Владимировне и Немец Виталию Васильевичу, Закревскому Роману Николаевичу, Кулишовой Надежде Викторовне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.

        Разъяснить истцу о необходимости соблюдения ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения в окончательной форме.

    Определение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2024 г.

    Судья                                                                                 Н.С. Семенов