Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 ~ М-200/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-266/2023

25RS0018-01-2023-000401-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                                                          04 сентября 2023 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием истца Коноваленко С.А.,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленко ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, Коноваленко Т.С., Коноваленко (Никогда) Е.А., Стародумовой Н.А., Гузей А.С. и Коноваленко Н.С. об установлении юридического факта, установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коноваленко С.А. обратилась в Кировский районный суд Приморского края с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан Кировский леспромхоз передал гражданам Коноваленко ФИО1, Коноваленко Анне Степановне, Коноваленко Анатолию Степановичу, Коноваленко Сергею Анатольевичу в собственность <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. Договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца Коноваленко С.А. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Коноваленко А.С. После смерти брата Коноваленко С.А. заведено наследственное дело. После смерти отца Коноваленко А.С. наследственное дело не заводилось. После смерти отца, истец Коноваленко С.А. зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении, оплачивает электроэнергию, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, т.е. фактически вступила в наследство после смерти отца. В связи с чем, истец просит установить факт передачи в собственность граждан Коноваленко С.А., Коноваленко А.С., Коноваленко А.С. и Коноваленко С.А. в равных долях (1/4) <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый № по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (дома) собственность граждан; установить факт принятия истцом Коноваленко С.А. наследства оставшегося после смерти отца Коноваленко А.С.; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца Коноваленко А.С. 1/4 доли в праве на спорную квартиру кадастровый №; признать за истцом право собственности порядке наследования оставшееся после смерти отца Коноваленко А.С. на ? доли в праве собственности на спорную квартиру кадастровый №.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гузей А.С..

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Коноваленко Т.С..

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коноваленко Е.А. и Стародумова Н.А..

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гузей А.С. и Коноваленко Н.С..

Истец Коноваленко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она с родителями проживала с рождения. В 1992 году родители переехали в другой дом, а она осталась проживать по указанному адресу. На момент приватизации в квартире кроме неё проживали ее родители – Коноваленко Анатолий Степанович и Коноваленко Анна Степановна, ее малолетняя дочь, также был прописан брат Коноваленко Сергей Анатольевич. После смерти отца – Коноваленко А.С. его долю в квартире приняла она, поскольку она содержит и пользуется всей квартирой. Несет бремя содержания квартиры.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения об удовлетворении, либо об отказе в исковом заявлении оставляем на усмотрение суда.

Соответчика Коноваленко Т.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена, обратилась с заявлением о рассмотрении дело в ее отсутствие, от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказывается.

Соответчика Никогда (Коноваленко) Е.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с письменным заявлением, согласно которому от своей доли в наследстве после смерти отца Коноваленко А.С. отказывается в пользу сестры Коноваленко ФИО1.

Соответчика Стародумова Н.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с письменным заявлением, согласно которому от своей доли в наследстве после смерти отца Коноваленко А.С. отказывается в пользу сестры Коноваленко ФИО1.

Соответчик Гузей А.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Соответчик Коноваленко Н.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Коноваленко А.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с письменным заявлением, согласно которому от своей доли в наследстве после супруга отца Коноваленко А.С. отказывается в пользу своей дочери Коноваленко ФИО1.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что Коноваленко С.А. проживает по адресу: <адрес> длительное время. Она пользуется и ухаживает за всей квартирой, несет бремя ее содержания.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6), факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9), других имеющих юридическое значение фактов (пункт 10).

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Коноваленко ФИО1 является дочерью Коноваленко Анатолия Степановича и Коноваленко Анны Степановны (л.д. 10)

В судебном заседании также установлено, что между Директором Кировского леспромхоза ФИО2, с одной стороны и Коноваленко ФИО1, Коноваленко Анной Степановной, Коноваленко Анатолием Степановичем, Коноваленко Сергеем Анатольевичем, с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: п. <адрес> Лесной <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв/м, жилой площадью 25,7 кв/м. Договор зарегистрирован администрацией Кировского района и выдано регистрационного удостоверение 482 от ДД.ММ.ГГГГ. В Лесозаводском БТИ договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №.

Постановлением главы администрации Кировского района от 01.12.1992 № 428 «О правовой регистрации договоров на приватизацию жилья Кировского леспромхоза», право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 39,4 кв/м, следует признать за Коноваленко ФИО1, Коноваленко Анной Степановной, Коноваленко Анатолием Степановичем, Коноваленко Сергеем Анатольевичем (л.д. 53)

Согласно данным КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы – Коваленко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края (л.д. 7). Его наследником является дочь – Гузей А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26) и сын Коноваленко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – Коноваленко Анатолий Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края (л.д. 8).

Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в данном договоре приватизации имеются недостатки, которые не могут быть устранены путём внесения изменений в договор во внесудебном порядке, поскольку участники приватизации Коноваленко С.А. и Коноваленко А.С. умерли.

Так, ни в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ни в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, не указана дата заключения договора. Исходя из указанного в договоре даты акта оценочной комиссии «24.12.1992», суд приходит к выводу, что датой заключения договора следует считать «декабрь 1992 года».

Помимо этого, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, последний был заключен с Коноваленко С.А., Коноваленко А.С., Коноваленко С.А. и Коноваленко А.С. Вместе с тем, количество членов семьи указано 5.

В судебном заседании установлено, что пятым членом семьи участвующим в приватизации является Коноваленко Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент приватизации являлась несовершеннолетней и проживала в спорной квартире с матерью – истцом Коноваленко А.С. (л.д. 16).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом, равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик Коноваленко Т.С. несмотря на проживание в спорной квартире на момент приватизации, фактически в число собственников включена не была, однако по достижении совершеннолетия договор в данной части не оспорила, в настоящее время входить в число собственников спорной квартиры не желает.

Сестры истца Стародумова (Коноваленко) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никогда (Коноваленко) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент приватизации, в спорной квартире не проживали (л.д. 16).

Также, в договоре на передачу в собственность граждан квартиры, заключённом в декабре 1992, не указан вид собственности, в которую покупатели приобретают данную квартиру.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с чем, судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, от декабря 1992 года в общую долевую собственность семьи: Коноваленко ФИО1, Коноваленко Анны Степановны, Коноваленко Анатолия Степановича и Коноваленко Сергея Анатольевича передана квартира по адресу: пгт. <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв/м.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поэтому исходя из требований, установленных п. 2 ст. 254 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что доли Коноваленко С.А., Коноваленко А.С., Коноваленко С.А., Коноваленко А.С. на принадлежащее им на праве общей собственности жилое помещение должны быть равными и соответственно составлять по 1/4 доли в праве за каждым.

Истцом Коноваленко С.А. право собственности на принадлежащую её ? долю в праве собственности на спорную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, о чем свидетельствует запись в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14-15)

Исковые требования истца Коноваленко С.А. о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в исковом заявлении, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти её отца Коноваленко А.С., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам Коноваленко А.С. его имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: с <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Коноваленко Анатолия Степановича.

Заявленное требование истца Коноваленко С.А. об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца Коноваленко А.С., обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Коноваленко А.С. являются, его супруга Коноваленко А.С., дочь (истец) Коноваленко С.А., дочь Стародумова (Коноваленко) Н.А., Никогда (Коноваленко) Е.А.

Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии иных правопреемников умершего, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил доходы от имущества

Наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Коноваленко А.С. к нотариусу, в течение установленного законом срока, с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращались.

Так, из сообщения нотариуса Кировского нотариального округа ФИО1 следует, что в нотариальной конторе нет наследственного дела в отношении наследодателя Коноваленко Анатолия Степановича (л.д. 26).

Так же, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником архивного отдела администрации Кировского муниципального района Приморского края, в документах архивного фонда администрации п. Кировский в реестре регистрации нотариальных документов за 1991-1995 годы завещание Коноваленко А.С. не зарегистрировано.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец Коноваленко С.А. после смерти отца Коноваленко А.С. фактически вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества с указанного времени, несением бремени по его содержанию и его фактическим использованием.

Супруга наследодателя – Коноваленко А.С. и его дочери Стародумова (Коноваленко) Н.А., Никогда (Коноваленко) Е.А. от своей доли в наследстве, после смерти отца Коноваленко А.С. отказались в пользу Коноваленко Светланы Анатольевны, что подтвердили письменно обратившись с соответствующим заявлением в суд.

Наследники по праву предоставления Гузей (Коноваленко) А.С. и Коноваленко Н.С., в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу так же не обращались, при этом бесспорных доказательств, подтверждавших фактическое принятие в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя Коноваленко А.С., Гузей (Коноваленко) А.С. и Коноваленко Н.С., в нарушении ст. 56 УПК РФ, не было представлено.

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств заявленное истцом требование об установлении факта принятия Коноваленко ФИО1 наследства, открывшегося после смерти её отца Коноваленко Анатолия Степановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому исковые требования Коноваленко С.А. о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Коноваленко А.С. на данную квартиру в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коноваленко ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, Коноваленко Т.С., Стародумовой (Коноваленко) Н.А., Никогда (Коноваленко) Е.А., Гузей А.С. и Коноваленко Н.С. об установлении юридического факта, установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт передачи по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между Директором Кировского леспромхоза ФИО2, с одной стороны, и Коноваленко ФИО1, Коноваленко Анной Степановной, Коноваленко Анатолием Степановичем, Коноваленко Сергеем Анатольевичем, с другой стороны, квартиры по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый №, в общую долевую собственность Коноваленко ФИО1, Коноваленко Анны Степановны, Коноваленко Анатолия Степановича, Коноваленко Сергея Анатольевича.

Установить факт принятия Коноваленко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, наследства, открывшегося после смерти Коноваленко Анатолия Степановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Кировский, <адрес>.

Включить имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 39,4 кв/м, этаж №, кадастровый номер №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Коноваленко Анатолия Степановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Кировский, <адрес>.

Признать за Коноваленко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 39,4 кв/м, этаж №, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти Коноваленко Анатолия Степановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Кировский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Решение в мотивированной форме составлено 06 сентября 2023 года.

Судья:                                                                           Е.Н. Ханьянова