Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1461/2022 ~ М-1526/2022 от 16.11.2022

№ 2-1461/2022

УИД 03RS0031-01-2022-001969-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

02 декабря 2022 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой Афиды Ульфатовны, Исхакова Раиля Агзамовича, Миннибаевой Зульфии Абдулисламовны, Миннибаева Радика Рифовича, Муратова Радика Халимовича, Муратовой Ляйсан Загитовны, Гиззатуллиной Рафиды Рауфовны, Гиззатуллина Филарида Фаниловича, Магалимова Назира Ильясовича, Магалимовой Альфиды Кашафетдиновны, Магалимова Анаса Идрисовича, Магалимовой Мусфиры Амиряновны, Даутовой Айзары Ришатовны, Зайнуллиной Альбины Анасовны, Зайнуллина Фаниса Фанзиловича, Губайдуллиной Асии Фатиховны, Губайдуллина Альфира Хатмуллича, Тимергазиной Венеры Рафисовны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Алга» (далее по тексту СПК колхоз «Алга») о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 14 мая 2009 года, снятия обременения,

    УСТАНОВИЛ:

    Исхакова А.У., Исхаков Р.А., Миннибаева З.А., Миннибаев Р.Р., Муратов Р.Х., Муратова Л.З., Гиззатуллина Р.Р., Гиззатуллин Ф.Ф., Магалимов Н.И., Магалимова А.К., Магалимов А.И., Магалимова М.А., Даутова А.Р., Зайнуллина А.А., Зайнуллин Ф.Ф., Губайдуллина А.Ф., Губайдуллин А.Х., Тимергазина В.Р. обратились в суд с иском к СПК колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 14 мая 2009 года, снятия обременения.

Истцы Исхакова А.У., Исхаков Р.А., Миннибаева З.А., Миннибаев Р.Р., Муратов Р.Х., Муратова Л.З., Гиззатуллина Р.Р., Гиззатуллин Ф.Ф., Магалимов Н.И., Магалимова А.К., Магалимов А.И., Магалимова М.А., Даутова А.Р., Зайнуллина А.А., Зайнуллин Ф.Ф., Губайдуллина А.Ф., Губайдуллин А.Х., Тимергазина В.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика возражений по рассмотрению в отсутствие истцов не имел, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика – Емельянов О.А. (по доверенности) представил письменное ходатайство об оставлении искового заявления Исхаковой А.У., Исхакова Р.А., Миннибаевой З.А., Миннибаева Р.Р., Муратова Р.Х., Муратовой Л.З., Гиззатуллиной Р.Р., Гиззатуллина Ф.Ф., Магалимова Н.И., Магалимовой А.К., Магалимова А.И., Магалимовой М.А., Даутовой А.Р., Зайнуллиной А.А., Зайнуллина Ф.Ф., Губайдуллиной А.Ф., Губайдуллина А.Х., Тимергазиной В.Р. к СПК колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 14 мая 2009 года, снятия обременения, просил оставить без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ.

Изучив заявленное ходатайство, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Частью первой ст. 619 ГК РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Согласно части второй названной статьи другие основания для этого в соответствии с п. 2 ст. 450 Кодекса могут быть установлены договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 Кодекса).

Из материалов дела усматривается, что истцы Исхакова А.У., Исхаков Р.А., Миннибаева З.А., Миннибаев Р.Р., Муратов Р.Х., Муратова Л.З., Гиззатуллина Р.Р., Гиззатуллин Ф.Ф., Магалимов Н.И., Магалимова А.К., Магалимов А.И., Магалимова М.А., Даутова А.Р., Зайнуллина А.А., Зайнуллин Ф.Ф., Губайдуллина А.Ф., Губайдуллин А.Х., Тимергазина В.Р. 31 октября 2022 года обратились в суд с иском к СПК колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 14 мая 2009 года, снятия обременения.

В силу ч. 3 ст. 619 Кодекса арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из представленных истцами материалов, истцы 31 октября 2022 года направили ответчику такое заявление (предложение), в котором ставился вопрос о необходимости расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым №.

Однако, по смыслу ч. 3 ст. 619 ГК РФ, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Так как ч. 3 ст. 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в п. 2 ст. 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку истцами при направлении заявления (предложения) на имя ответчика не были соблюдены положения п. 2 ст. 452 ГК РФ, суд приходит к выводу о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора и на основании ст. 222 ГПК РФ считает необходимым оставить исковое заявление Исхаковой А.У., Исхакова Р.А., Миннибаевой З.А., Миннибаева Р.Р., Муратова Р.Х., Муратовой Л.З., Гиззатуллиной Р.Р., Гиззатуллина Ф.Ф., Магалимова Н.И., Магалимовой А.К., Магалимова А.И., Магалимовой М.А., Даутовой А.Р., Зайнуллиной А.А., Зайнуллина Ф.Ф., Губайдуллиной А.Ф., Губайдуллина А.Х., Тимергазиной В.Р. к СПК колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 14 мая 2009 года, снятия обременения, без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не лишает сторону возможности повторно обратиться в суд за судебной защитой с заявлением между теми же сторонами, по тому же предмету и тем же основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» (░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.