Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 (2-2536/2022;) ~ М-2435/2022 от 21.12.2022

Дело № 2-283/2023

УИД 76RS0015-01-2022-003161-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 января 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Маханек Ирине Николаевне, Маханек Анастасии Владимировне, Маханьку Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Маханек И.Н., Маханек А.В., Маханька В.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 31.01.2022 г., в размере 235853,33 рублей, пени в размере 165815,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7216,69 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики Маханек И.Н., Маханек В.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик Маханек А.В. имела регистрацию по данному адресу до 26.04.2022 г. Пользуются данным помещением по договору социального найма. За период с 01.03.2019 г. по 31.01.2022 г. (лицевой счет №) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 235853,33 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в размере 165815,79 рублей.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Маханек И.Н., Маханек В.А., Маханек А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на исковое заявление не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо – территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилось, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики Маханек И.Н., Маханек В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, также в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО., ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Маханек А.В. имела регистрацию по указанному адресу до 26.04.2022 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Маханек И.Н. по договору социального найма № от 25.04.2011 г.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что с 01.03.2019 г. по 31.01.2022 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.03.2019 г. по 31.01.2022 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 235853,33 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также, истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 165815,79 рублей. Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в общем размере 60000 рублей (в том числе, за период с 01.03.2019 г. по 08.08.2020 г., в размере 40000 рублей, за период с 09.08.2020 г. по 31.01.2022 г., в размере 20000 рублей), указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7216,69 рублей. Несение указанных расходов подтверждено платежными поручениями № от 17.03.2022 г., № от 24.11.2022 г.,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Маханек Ирины Николаевны, паспорт <данные изъяты>, Маханька Владимира Александровича, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период 01.03.2019 г. по 08.08.2020 г., в размере 109782,63 рублей, пени в размере 40000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Маханек Ирины Николаевны, паспорт <данные изъяты>, Маханька Владимира Александровича, паспорт <данные изъяты>, Маханек Анастасии Владимировны, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 09.08.2020 г. по 31.01.2022 г., в размере 126070,70 рублей, пени в размере 20000 рублей,

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Маханек Ирины Николаевны, паспорт <данные изъяты>, Маханька Владимира Александровича, паспорт <данные изъяты>, Маханек Анастасии Владимировны, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 7216,69 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев