Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2022 ~ М-203/2022 от 12.05.2022

                                                                                                                          Дело № 2-279/2022

                                                                                               УИД 22RS0045-01-2022-000279-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

с.Смоленское                                                                                                 31 августа 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи         Шатаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскова Александра Сергеевича к Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Басков А.С. обратился в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, с учетом уточненных исковых требований просил ппризнать жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома, приобретённое по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - квартирой, общей площадью 79,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>. Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти родителей ФИО1, ФИО2: квартиру, общей площадью 79,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, и признать за ним право собственности на квартиру.

В обосновании иска указал, что его родители ФИО1 и ФИО2 состояли в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в селе ФИО8 ФИО8 <адрес> между Бийской СПМК и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: с. ФИО8, <адрес>, была передана покупателю ФИО1 в собственность бесплатно. По договору приватизации продавец передал покупателю квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано в исполнительном комитете ФИО8 Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО20 в квартире на дату приватизации проживали: супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после вступления в брак и его расторжении присвоена фамилия ФИО21 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договоре приватизации жилья супруга, дети и мать в числе сособственников не указаны, права собственности на квартиру не имеют. Мы вместе с ФИО1 были зарегистрированы и проживали в спорном жилье, имели равные права на участие в приватизации. Данные обстоятельства были известным его родителям, известны истцу, однако, оспаривать договор приватизации истец не желает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. После смерти отца осталось - наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с. ФИО8, <адрес>. Не успев оформить своих наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать ФИО2. После их смерти истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО8 нотариального округа, о чем ему была выдана соответствующая справка. Бабушка истца ФИО3 и сестра ФИО10 не пожелали вступать в наследство и отказались от прав на наследственное имущество у нотариуса в пользу истца. Их отказы имеются в материалах наследственного дела у нотариуса. Спора о правах на имущество между ними нет. Таким образом, единственным наследником по закону первой очереди, пожелавшим оформить наследство в свою пользу, является истец - ФИО5. Других наследников по закону первой очереди, кроме указанных в иске, нет. Родители покойных скончались задолго до смерти детей, кроме ФИО3, которая от своих наследственных прав отказалась в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и зарегистрировал право собственности в органах Росреестра. Также он хотел оформить свои наследственные права на квартиру, но, во вне судебном порядке, оформить наследство на квартиру, возможности нет. Он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что в многоквартирном жилом доме расположены две квартиры: площадью 61,5 кв.м, права на которую зарегистрированы и принадлежащая ему, площадью 79,1 кв.м. Однако в сведениях ГКН общая площадь многоквартирного жилого дома указана всего 63,9 кв.м,, без учета площади квартиры, принадлежащей истцу. Между тем, многоквартирный жилой дом с момента его постройки состоял из двух квартир площадью 61,5 кв.м, и 79,1 кв.м., площадь жилого дома никогда не изменялась, реконструкция не производилась. Причина внесения в ГКН неверных сведений о площади жилого дома истцу не известна. Ошибка в постановке на кадастровый учет и внесения сведений в ГКН о жилом доме площадью 63,9 кв.м, без учета площади - 76,7 кв.м, явилось то обстоятельство, что при постановке на учет жилого дома не была учтена площадь квартиры №2, расположенной в доме. Фактически со дня застройки жилой дом имеет общую площадь 140,6 кв.м. Таким образом, создалась ситуация невозможности внесения сведений в ГКН об общей площади двухквартирного жилого дома, но без внесения таких сведений невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру № 2 общей площадью 79,1 кв.м, принадлежащую истцу. Отец истца приобрел право собственности на квартиру № 2 в жилом доме по адресу: с. ФИО8, <адрес> в соответствии с установленным законом порядком, в результате приватизации, право собственности на квартиру зарегистрировано в соответствие с действующим в период приобретения этого права порядке. Исходя из чего, в состав наследства, открывшегося после смерти родителей истца, должна быть включена квартира № 2, расположенная в двухквартирном доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с. ФИО8, <адрес> признано за истцом право собственности на указанную квартиру.

Истец Басков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.       

         Третьи лица - нотариус ФИО24, Управление Росреестра по Алтайскому краю, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом. Нотариус ФИО25 в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Управление Росреестра о причинах неявки суд не известило.

         Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

         Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

         В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

          В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (в редакции от 02.02.2007 № 494) многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

         От многоквартирного дома отличаются объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

         Таким образом, многоквартирный дом от индивидуального жилого дома отличается наличием квартир с самостоятельными выходами на земельный участок либо в помещения общего пользования. Также в многоквартирном доме в отличие от индивидуального жилого имеются элементы общего имущества собственников квартир, при этом нет ограничения по этажности и по количеству проживающих в многоквартирном доме семей. В то же время индивидуальный жилой дом должен быть предназначен для проживания одной семьи и иметь не более трёх этажей.

         Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (п. 9 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

          Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Бийской СПМК и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно указанного договора, ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с.ФИО8, <адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., в собственность бесплатно. (л.д.8)

Согласно сведениям из Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края, дом, в котором расположена спорная квартира, является многоквартирным и состоит из двух квартир: <адрес>.

Согласно пояснениям истца в исковом заявлении, жилой дом с момента его постройки состоял и двух квартир площадью 61,5 кв.м. и 79,1 кв.м., площадь жилого дома никогда не изменялась, реконструкция не производилась.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края, на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с.ФИО8, <адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д.9)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы Администрации сельсовета ФИО11 на л.д.48 следует, что ФИО1 на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживал и состоял на похозяйственном учёте по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>. На день смерти совместно с ним на похозяйственном учёте состояли - ФИО2

Квартира расположенная по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Смоленский сельсовет Смоленского района Алтайского края, не значится. (л.д.49)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством и актовой записью о смерти (л.д. 13, 45).

         После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>. Не успев оформить своих наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, супруга ФИО1, свидетельство о смерти на л.д.15.

В права наследования имущества вступил наследник первой очереди истец Басков А.С., другие наследники - бабушка истца ФИО3, и сестра истца ФИО26 не пожелали вступать в наследство и отказались от прав на наследственное имущество в пользу истца, заявления об отказе имеются в материалах наследственного дела № на л.д.54.

          По заявлению Баскова А.С. нотариусом ФИО27 было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль <данные изъяты> на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в № № ОАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанка» № (наследственное дело л.д. 58), свидетельство № на право собственности на землю (л.д.60-61).

         В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1 принявшим наследство, при оформлении которого ему было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о спорном объекте недвижимости, ранее учтённом, по тем основаниям, что в многоквартирном жилом доме расположены две квартиры: площадью 61,5 кв.м., права на которую зарегистрированы, и принадлежащая истцу, площадью 79,1 кв.м., однако в сведениях ГКН общая площадь многоквартирного жилого дома указана всего 63,9 кв.м., без учета площади квартиры принадлежащей истцу.

         Оценивая все исследованные в судебном заседании доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение фактически являлось и является на сегодняшний день структурно обособленным помещением, расположенном в многоквартирном (двухквартирном) доме, то есть, изолированной частью одноэтажного жилого дома, имеет индивидуально-обособленный выход на отведённый земельный участок, не имеет мест общего пользования, с момента приобретения данного помещения ФИО1 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, реконструкции не подвергалось, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания жилого помещения, в виде 1/2 доли жилого дома, приобретённого ФИО1 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. - изолированной квартирой.

         Учитывая, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти открылось наследство, поскольку согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

         Как следует из копии свидетельства о смерти серии II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО6 <адрес> (л.д.13), ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, наследство открылось со дня его смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно свидетельству о рождении (л.д. 11) ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей - ФИО1 и ФИО2.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что истец приходится сыном умершего, в силу закона он является наследником первой очереди.        

Как следует из ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ Басков А.С. принял всё наследственное имущество отца, имеющееся у него на дату смерти, в том числе спорную квартиру.

        По мнению суда, наличие у умершего ФИО1 наследственного имущества в виде квартиры расположенной по <адрес> с. ФИО8, ФИО8 <адрес> подтверждаетсяпредставленными вышеперечисленными документами.

        Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 был правообладателем спорной квартиры.        

        Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 должна быть включена спорная квартира, следовательно, исковое требование истца о включении в наследственную массу имущества в виде квартиры, открывшегося после смерти ФИО1, подлежит удовлетворению.

          Требование истца о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по <адрес> с. ФИО8, ФИО8 <адрес> в порядке наследования, по мнению суда, также подлежит удовлетворению, поскольку истец является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1 на все имущество наследодателя, в том, числе и то, которое принадлежало ФИО2, после смерти ее супруга ФИО1 в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из сообщения нотариуса, наследственное дело к имуществу ФИО2, не заводилось. Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-62) с заявлением о принятии наследства обратился Басков А.С., которому были выданы свидетельства о праве на наследство.

         Гражданское законодательство (ст.12 Гражданского кодекса РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

         В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником на принадлежащее ФИО1 имущество, а во внесудебном порядке истец лишён возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению в полном объёме и за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на спорную квартиру.       

        В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, однако, поскольку ответчиком Администрацией Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края каких-либо неправомерных действий, послуживших основаниями для обращения в суд истца с указанным иском, не совершено, материально-правовых требований к данному ответчику не заявлено, поэтому расходы, понесённые истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, возмещению ему с данного ответчика не подлежат.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Баскова Александра Сергеевича удовлетворить.

         Признать жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома, приобретенное Басковым Сергеем Александровичем по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - квартирой, общей площадью 79,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>.

    Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, ФИО2:

квартиру, общей площадью 79,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>.

Признать за Басковым Александром Сергеевичем право собственности на имущество:

квартиру, общей площадью 79,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, которая изготовлена 02.09.2022.

Судья                                                                          И.Н. Шатаева