Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2022 ~ М-2/2022 от 10.01.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО11, представителя ответчика – адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ОМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.01.2019г. истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Ранее в 2010г. в указанном доме была зарегистрирована ответчик              ФИО2, однако с января 2019г. в данном доме не проживает. Регистрация ФИО2 по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Место проживания ФИО2 судом не установлено, в связи с чем согласно ст. 50 ГПК РФ для представления её интересов по делу назначен адвокат, который в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – ОМВД России по <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте, дне и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2, от имени которой действовала представитель по доверенности ФИО4 с одной стороны, и ФИО1, от имени которого действовал представитель           по доверенности ФИО5 с другой, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 98,6 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, номер государственной регистрации № от 24.01.2019г.

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 09.02.2022г. усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с 31.08.2010г. по адресу: <адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации.

Обстоятельства регистрации ФИО2 по указанному адресу подтверждаются домовой книгой на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Как усматривается из акта об установлении факта проживания                    от 15.12.2021г., составленного комиссией в составе Председателя Виноградненского сельского совета – главы администрации Виноградненского сельского поселения ФИО6, депутата Виноградненского сельского совета ФИО7, в присутствии соседей ФИО8, ФИО9, ФИО2 с 2012г. фактически не проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является новым собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанного адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами                и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и            родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

Суд считает, что на спорные отношения не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно сохранения права пользования жилым помещение на определенный срок на основании судебного          решения, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника в понимании указанной нормы права. Истец ФИО1         является новым собственником жилого дома в связи с договором              купли-продажи от 15.01.2019г.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования               ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ФИО1 при подаче иска оплатил госпошлину в размере                         300 рублей, что подтверждается квитанцией № от 10.01.2022г.

Таким образом, в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения,              с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 08.04.2022г.

Судья                                                                          А.В. Бурова