Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3832/2022 ~ М-2631/2022 от 17.06.2022

                                                                                                 Дело № 2-3832/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора ФИО8

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, о возмещении судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, о возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением суда удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ответчикам о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>.

На основании выданного судом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. Поскольку в процессе исполнительного производства квартира не была реализована, на основании постановления судебного пристава-исполнителя квартира передана взыскателю, за которым осуществлена регистрация права собственности на указанное имущество. Однако в настоящее время в квартире проживают ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказались, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчики ФИО4, ФИО6 А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 В.А. и ФИО6 Н.А. против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по городскому округу Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Министерство социального развития Московской области в лице Отдела опеки и попечительства по городскому округу Солнечногорск Московской области в отзыве против удовлетворения иска возражали.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, заключение прокурора ФИО8, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «КБ Дельта-Кредит» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены требования банка об обращении взыскания на спорную квартиру в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.

Решением единственного акционера № от 19 марта 209 года АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК» с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства нереализованная на торгах квартира должников передана судебным приставом-исполнителем взыскателю - ПАО «РОСБАНК», давшему согласие оставить за собой нереализованное залоговое имущество. Согласно выписке из ЕГРН за ПАО «РОСБАНК» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и ответчиками не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализацией данной квартиры в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики не приобрели право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования помещением отсутствуют, и на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание представленные в материалы дела договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также объем оказанных представителем услуг, сложность и категорию рассматриваемого дела, претензионную досудебную работу, суд полагает возможным удовлетворить требование истца в части взыскания расходов на оплату юридических услуг в размере 14000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 14 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░