Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4431/2018 ~ М-3404/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-4431/18

24RS0017-01-2018-004132-08

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

с участием помощника прокурора – Самусевой Т.А.,

при секретаре – Калининой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова Андрея Борисовича к Андрееву Александру Владимировичу, Рудич Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Устинов А.Б. обратился в суд с иском к Андрееву А.В., Рудич Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым А.В. и Устиновым А.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Устинов А.Б. является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ответчик Рудич Е.А. В договоре между сторонами было определено, что в течение 14 дней, после заключения договора купли-продажи, продавец обязуется снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после отчуждения жилого помещения, не имелось. Просит признать Рудич Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Устинов А.Б. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Андреев А.В., Рудич Е.А в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своевременно путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 7 МУ МВД России «Красноярское», в зал суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчиков, неполучение судебных извещений, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п. 67). Пунктом 68 постановления предусмотрено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Самусевой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.В. (Продавец) и Устинов А.Б. (Покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого продавец продал, а покупатель купил 1- комнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоит: Рудич Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снятие которой продавец обязуется осуществить в течение 14 (четырнадцати) дней после заключения настоящего договора (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, выданной ООО УК «Жилищные системы Красноярска» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Рудич Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществ в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договором аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, бывший член семьи собственника может быть признан прекратившим (утратившим) право пользования в жилом помещении в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, и в случае если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик Рудич Е.А. членом семьи собственника квартиры не является, в квартиру не вселялась и не проживает, что подтверждается показанием свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что ответчик Рудич Е.А. в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчица Рудич Е.А. добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение и ее надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика Рудич Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением является также основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина, суд, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Устинова Андрея Борисовича удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Рудич Елену Александровну жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рудич Елены Александровны с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Рудич Елены Александровны в пользу Устинова Андрея Борисовича возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Туранова