Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3384/2021 ~ М-2342/2021 от 25.05.2021

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л. Н. Сахаповой,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО2 А.Г. обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельного участка.

    В обоснование исковых требований указано, что истец будучи членом СТ «Строитель» является землепользователем земельного участка ..., расположенного по адресу: РТ, НМР, СТ «Строитель», массив СУ-3. Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированую организацию для проведения кадастровых работ, в результате чего была подготовлена схема земельного участка истца на кадастровом плане территории. Распоряжением МКУ УЗИО НМР РТ от ... «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО6» утверждена схема расположения земельного участка площадью 524 кв.м.. После получения распоряжения, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, был подготовлен межевой план. Согласно заключению в межевом плане границы предоставленного в собственность истца земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:327, 16:30:010103:328, 16:30:011003:329 сведения о которых содержаться в ЕГРН, с декларированной площадью. Указанные земельные участки, на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежат ФИО2, ФИО3, и ФИО4 В результате межевания статусы указанных лиц в качестве землепользователей – смежников с земельным участком истца не подтвердились, поскольку на их месте фактически расположены участки иных садоводов-землепользователей. Провести процедуру уточнения и согласования границы земельного участка с правообладателями указанных в сведениях ЕГРН как смежников невозможно, по причине того, что они не совпадают с фактически граничащими смежниками. Согласно ответу председателя СТ «Строитель» ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами товарищества не являются, в реестре садоводов товарищества отсутствуют. Истец просит исключить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 16:30:011003:327, 16:30:010103:328, 16:30:011003:329 из сведений ЕГРН и установить границы принадлежащего истцу земельного участка согласно межевому плану.

    Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель СТ «Строитель» не явился. В ранее представленном суду отзыве на иск указывал, что истец ФИО2 А.Г. является членом-садоводом СТ «Строитель» согласно заявлению от .... За ним закреплен земельный участок ... площадью 524 кв.м. ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами СТ «Строитель» не являются, смежниками земельного участка истца быть не могут. СТ «Строитель» поддерживает исковые требования истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО2 А.Г. является членом-садоводом СНТ «Строитель», в его владении находится земельный участок ..., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Строитель», массив «СУ-3».

Распоряжением МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» от ... ... ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 524 кв.м., расположенный: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Строитель», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

... кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

При осуществлении межевания установлено, что земельный участок истца имеет "пересечение" с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:011003:327, 16:30:011003:328, 16:30:011003:329, тогда как реального пересечения границ на местности нет, земельные участки не являются смежными.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:30:011003:327, 16:30:011003:328, 16:30:011003:329 закреплены за ФИО2, ФИО3, ФИО7, + и фактически не являются смежными участку истца.

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Строитель» по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
н1	461798.12	2282090.39
н2	461797.90	2282113.67
н3	461780.19	2282114.25
н4	461775.29	2282114.70
н5	461775.24	2282111.02
н6	461775.14	2282091.80
н7	461781.99	2282091.38
н1	461798.12	2282090.39

согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011003:327, 16:30:011003:328, 16:30:011003:329 без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка    ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Строитель».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....