Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2023 ~ М-169/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-701/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                     Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания                Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия к обществу с ограниченной ответственности УК «Буревестник», Менкеевой Кеме Борисовне о признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

установил:

инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (далее ИГЖН по РК, Инспекция) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 06.07.2022 в адрес ИГЖН по РК поступили на хранение подлинники решений и протокола № 1 от 30.06.2022 внеочередного общего собрания собственников в МКД <данные изъяты> проводимого в форме очно-заочного голосования. 20.07.2022 в Инспекцию поступила коллективная жалоба от жителей МКД <данные изъяты> о проведении проверки по поводу проведения собрания собственников помещений вышеуказанного дома и подлинности подписей в протоколе общего собрания собственников. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24.10.2022, вступившим в законную силу 01.12.2022, исковые требования Инспекция о признании решения общего собрания собственников МКД <данные изъяты> оформленного протоколом № 1 от 30.06.2022 удовлетворены в полном объеме. Полагает, что договор управления многоквартирным домом от 01.06.2022, заключенный между ООО «УК Буревестник» и председателем совета МКД <данные изъяты> Менкеевой К.Б. на основании решения общего собрания собственников в вышеуказанном МКД, оформленным протоколом № 1 от 30.06.2022, является недействительным.

Просит признать недействительным договор управления МКД <данные изъяты> от 01.06.2022, принятого решением общего собрания собственников МКД <данные изъяты>, оформленного протоколом № 1 от 30.06.2022.

Представитель ИГЖН по РК - Ванькаева Б.К., в судебном заседании исковые требования признала.

Менкеева К.Б. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела № 2-2888/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что 01.06.2022 между ООО «УК Буревестник» и собственниками помещений в МКД <данные изъяты> в лице представителя собственников председателя совета МКД Менкеевой К.Б., действующей на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (протокол от 30.06.2022) заключен договор управления указанным многоквартирным домом. Указанный договор заключен на основании решения общего собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленное протоколом от 30.06.2022 (п. 1.2 договора).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Часть 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, конкретизирующая общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции во взаимосвязи с другими предписаниями данного Кодекса, в том числе закрепленными в его ст. 12, ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 56, ст. 195 и ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также со ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», направлена на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, и предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Как следует из материалов гражданское дела № 2-2888/2022 и установлено судом при его рассмотрении внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проведено в форме очно-заочного голосования. Очная часть внеочередного общего собрания проведена 28 мая 2022 года в 10 часов 00 минут, заочная часть проведена с 29 мая 2022 года по 29 июня 2022 года. Итоги собрания оформлены протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 30 июня 2022 года (далее – протокол № 1). На голосование в повестку дня на внеочередном общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, поставлено 8 вопросов: выборы председателя и секретаря собрания; выборы членов счетной комиссии; выбор членов Совета многоквартирного дома, уполномоченных на взаимодействие с управляющей организацией; о продлении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Утверждение условий и заключение договора управления многоквартирным домом; рассмотрение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с ежегодной индексацией. Утверждение размера платы за «содержание и ремонт жилого помещения» с 01 июня 2022 года в размере 13 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения и определения порядка дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома на 3,5% с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилых помещений многоквартирного дома. Размер оплаты за обслуживание узла учета тепловой энергии «ТО Теплосчетчик». Утверждение размера оплаты 0,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, обслуживание узла учета тепловой энергии «ТО Теплосчетчик» и включение отдельной строкой в адресно-именной единый платежный документ; о выборе места размещения в доме информации объявлений; о выборе месте (адреса) хранения протокола общего собрания. Собственники жилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты>, обладающие количеством голосов, составляющим 6,95 % от общего количества голосов, в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома участие не принимали, решение не подписывали, доверенности на право представлять свои интересы на общем собрании не выдавали, с учетом которых общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании, составляет менее 50 %. ИГЖН по РК обратилась в суд с иском о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 30.06.2022.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24.10.2022 удовлетворены исковые требования ИГЖН по РК удовлетворены. Признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленное протоколом № 1 от 30.06.2022. Указанное решение вступило в законную силу и имеет преюдициального значение при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, в связи с признанием недействительным решения общего собрания собственников помещений № 1 от 30.06.2022, на основании которого 01.06.2022 заключен договор управления указанным домом с ООО «УК Буревестник», то исковые требования в части признания последнего ничтожной сделкой подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 01.06.2022, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 30.06.2022.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░ 2023 ░.