Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2023 (2-8086/2022;) от 19.04.2022

Дело №2-707/2023

24RS0028-01-2022-000939-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района к Жихареву С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района Красноярского края обратился в Кировский районный суд г.Красноярска с исковым заявлением (л.д.4-5) к Жихареву С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя требования тем, что в соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым №, площадью 3477 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях – для размещения части нежилого здания, был предоставлен в аренду ответчику Жихареву С.Б. В связи с тем, что должник своевременно не оплачивал аренду земельного участка, у него образовалась задолженность по арендной плате. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был, расторгнут. Истец отправлял ответчику претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости оплаты задолженности по договору аренды, но Жихарев С.Б. уклонился от его получения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> было вынесено определение по делу № об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Отдела имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о взыскании с Жихарева С.Б. задолженности по договору аренды, в связи, с чем вынужден, обратится в суд с исковым заявлением и просит взыскать с Жихарева С.Б. в свою пользу задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 324,54 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 308,90 рублей.

Определением Кировского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Отдела имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района к Жихареву С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка передано по подсудности в Советский районный суд г.Красноярска (л.д.48), которое принято к производству ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Советского районного суда г.Красноярска (л.д.52-55).

В судебном заседании ответчик Жихарев С.Б. заявленные требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.44, 63) суду пояснил, что земельным участком не пользовался, поскольку нежилое здание, которое расположено на данном земельном участке было изъято в ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем фактического использования не было, факт расторжения договора только в ДД.ММ.ГГГГ не отрицает, кроме того, истец ранее неоднократно обращался в суды о взыскании задолженности за аналогичный период, истец знал о том, что ответчик признан несостоятельным (банкротом), но при этом в рамках дела о банкротстве в реестр требований кредитора не подавал заявления, также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель истца Отдел имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района Красноярского края в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ заказным письмом (л.д.181), которое последним получено, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным в адрес суда (л.д.207), до начала судебного заседания представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.191).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.330, ст.331 ГК РФ сторонам договора предоставлена возможность установления в нём условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определённом договором размере.

В силу ст.ст.1,65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действия земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (на основании Постановления администрации Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п) между администрацией района от имени муниципального образования «Минусинский район» (арендодатель) и Жихаревым С.Б. (арендатор), заключен Договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>, площадью 3477 кв.м. (л.д.19-20).

Земельный участок передается по акту приема-передачи (п.1.2).

Срок аренды Участка устанавливается на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

Согласно раздела 3 договора, арендная плата по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ, исчисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Размер арендной платы за участок за ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 572,50 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 сентября и 15 ноября равными долями.

Пунктами 4.4.1., 4.4.3., 4.4.4. Договора установлено, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе оплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором; ежеквартально проводить сверку арендных платежей посредством подписания соответствующего акта.

В силу п.5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Исходя из Акта приема-передачи земельного участка, подписанного начальником Управления имущественных отношений Минусинского района и Жихаревым С.Б., датой фактической передачи земельного участка по владение и пользование «Принимающей стороне» считать ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возникновении просроченной задолженности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком не получена (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом имущественных отношений администрации Минусинского района и Жихаревым С.Б. подписано Соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которое имеет силу акта приема-передачи (л.д.24).

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает на образовавшуюся задолженность по спорному договору, при этом истец не указывает в исковом заявлении на существование иных обстоятельств, которые были выявлены судом в ходе судебного разбирательства, в связи, с чем судом поставлен вопрос о злоупотреблении права со стороны истца в соответствии с положениями ст.10 ГК РФ, поскольку истец ранее обращался в Минусинский городской суд Красноярского края о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и за период указанный в исковом заявлении, таким образом, рассматривая исковые требования о взыскании задолженности, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в данной части, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Минусинский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Жихареву С.Б. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, и просил взыскать с ответчика в их пользу, в том числе задолженность по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 468,47 рублей.

Заочным решением Минусинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскана задолженность по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 448,29 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68,21 рублей (л.д.186).

Из указанного судебного постановления следует, что истец обращался с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187).

В ходе рассмотрения дела, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жихарев С.Б. решением Арбитражного суда Красноярского края был признан банкротом, в связи, с чем определением Минусинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено, по ч.1 ст.220 ГПК РФ, поскольку заявление подлежит рассмотрению в ином судебном порядке, определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.188).

В соответствии с положениями ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Принимая во внимание, что имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Минусинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскана задолженность по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 448,29 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68,21 рублей, суд полагает, что в части исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу подлежащим приращению.

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Жихарев С.Б. был признан банкротом (л.д.168-172).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества в отношении Жихарева С.Б. (л.д.173-174).

Согласно абз.7 п.1 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно п.1 ст.126, п.1 ст.213.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п.1 ст.134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Принимая во внимание, что на момент подачи искового заявления в отношении ответчика принято решение о признании его банкротом, которым в отношении него была введена процедура реализации имущества, а ответчик своим правом на предъявление требований в порядке, установленном Законом о банкротстве не воспользовался, обратившись в суд общей юрисдикции после завершения процедуры реализации имущества, когда Арбитражным судом Красноярского края было определено освободить Жихарева С.Б. от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что за указанный период исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратился в мировой суд судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Жихарева С.Б. о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 324,54 рублей, пени в размере 17 308,90 рублей, которое было удовлетвреноьДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ (л.д.194-197).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи судебного участка № в <адрес> от Жихарева С.Б. поступили возражения, в связи с чем определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.дж.198-204).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно штампа на конверте с исковым заявлением Отдел имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района Красноярского края обратился в Кировский районный суд г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, таким образом истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд полагает не подлежащим удовлетворению требования за указанный период, поскольку фактически ответчик земельным участком предоставленным истцом не пользовался.

В соответствии со ст.60 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В случае невыполнения этой обязанности в силу ст.328 ГК РФ арендатор не обязан вносить арендную плату.

Регулирование, содержащееся в ст.328 ГК РФ применительно ко всем встречным обязательствам, специально оговорено в п.4 ст.614 КГ РФ.

Согласно этой норме, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ), а арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п.1 ст.615 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (п.1 ст.406 ГК РФ).

Таким образом, договор аренды носит взаимный характер, риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату.

Создание арендодателем таких условий, при которых невозможно достижение цели аренды, что следует из установленных судом обстоятельств, означает, что арендодатель не выполнил свою обязанность перед арендатором по обеспечению владения и (или) пользования сданным в аренду земельным участком.

Как следует из документов представленных Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ДД.ММ.ГГГГ гожа между ФИО4 (продавец) в лице ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.140) и Жихаревым С.Б. (покупатель) заключен Договор купли-продажи части здания на заемные средства, по условиям которого, продавец продает, то есть передает в собственность покупателю, а покупатель покупает часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.141).

ДД.ММ.ГГГГ (на основании Постановления администрации Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п) между администрацией района от имени муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и Жихаревым С.Б. (арендатор), заключен Договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>, площадью 3477 кв.м. (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Минусинского ОСП УФССП по <адрес> вынес постановление, которым запретил Жихареву С.Б. совершать любые действия, сделки по передачи, отчуждения, дарению на принадлежащий ему объект недвижимости, в том числе в отношении части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.148).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Минусинского ОСП УФССП по <адрес> вынес постановление которым наложил арест на части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.148).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> снят арест с части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащее Жихареву С.Б., арестованного по акту описи ареста № от ДД.ММ.ГГГГ и передано указанное имущество взыскателю ООО «Хакасский муниципальный банк» по цене, сниженной на 25% (оборот л.д.149)которое перешло в право собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.59).

Постановлением Минусинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО6, в том числе на части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.159-160).

Принимая во внимание, что земельный участок на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду с целью размещения части нежилого здания, которое было изъято у ответчика и передано третьим лицам, то есть фактически ответчик не мог использовать земельный участок по назначению, суд, учитывая, что ответчиком в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ представлены доказательства отсутствия возможности пользоваться арендованным участком, по обстоятельствам не зависящим от арендатора, полагает, что Жихарев С.Б. не обязан оплачивать пользование ни по договору, ни по правилам ст.167 ГК РФ, ни по нормам гл.60 ГК РФ, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика для взыскания задолженности по арендной плате, платы за фактическое использование земельных участков и неустойки на основании ст.ст.309, 619 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ не имеется.

Факта нахождения земельного участка во владении ответчика судом не установлено, обратного стороной истца в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено, потому оснований для взыскания денежных средств не имеется.

Из представленных документов судом не установлено в чем заключалось нарушение прав истца со стороны ответчика.

Способы защиты гражданских прав уставлены положением ст.12 ГК РФ, доказательства по гражданскому делу установлены положениями ст.55 ГПК РФ.

В соответствии с пп.3 и 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке (п.1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2 ст.10 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом ставилось на обсуждение поведение стороны истца, указывалось на злоупотребление правом в соответствии с положениями ст.10 ГК РФ, поскольку обращаясь с исковым заявлением, не указал на наличие иных судебных актов, на наличие обстоятельств которые установлены судебными постановлениями, в том числе с участием истца.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а именно наличие судебных постановлений о взыскании задолженности по договору аренды за аналогичный период, судебных постановлений о признании ответчика банкротом и завершении процедуры реализации имущества, доказательств не возможности использования земельного участка по независящим от ответчика причинам, суд с учетом положений Гражданского кодекса РФ пришел к выводу и прекращении производства по делу в части и об отказе в удовлетворении заявленных требований, в виду не представления истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств нарушения прав со стороны ответчика, тогда как ответчиком в ходе судебного разбирательства представлены доказательства обстоятельства на которые он основывал свои возражения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявление отдела имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Жихареву С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени оставить без удовлетворения.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению отдела имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района Красноярского края к Жихареву С.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – прекратить.

Разъяснить стороне истца, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления текста мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.