Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2010 ~ М-235/2010 от 19.11.2010

Дело № 2-234/2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года

Федеральный Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Мелехиной Е.А., с участием:

истца Епановой К.Е.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Епановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Епановой Клавдии Егоровны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Епанова К.Е. обратилась в суд с названным иском, указывая, что с Дата обезличена года проживает в квартире по адресу: .... Дата обезличена года администрацией Юрлинского сельского поселения с ней заключен договор социального найма. Истица просит признать право собственности на данную квартиру за ней, М* и Е*

В судебном заседании истец Епанова К.Е. требования иска поддержала по приведенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Юрлинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, главой администрации Юрлинского сельского поселения Леонтьевым Е.И. заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, целесообразности удовлетворения иска Епановой К.Е.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Епанова А.Н. заявила об отказе от участия в приватизации и о правомерности требований Епановой К.Е.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1986 года по настоящее время Епанова К.Е. зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: ..., ... муниципального жилищного фонда, и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность квартиры ... дома ... по ... ... к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенном между Епановой К.Е. и Юрлинским сельским поселением.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая Епановой К.Е., стоит на балансе поселения, за нее уплачивается квартплата.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена года о том, что Епанова К.Е. в приватизации в ... и ... участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном проживании истца на территории ....

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Епановой К.Е. на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры ... дома ... по ... ... не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Епановой К.Е. прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении нанимателями квартиры ... дома ... по ... ... являются Епанова К.Е., Епанова А.Н., дочь, ... года рождения, заявившая об отказе от участия в приватизации, М*, сын, ... года рождения, и Е*, ... года рождения, внук.

Право М* и Е* на участие в приватизации жилья предоставлено положениями ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Епановой Клавдии Егоровны удовлетворить.

Признать за Епановой Клавдией Егоровной, М*, Е* право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли на каждого) на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., квартира ... ... общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение десяти дней.

Федеральный судья

Юрлинского районного суда Н.Н. Дереглазова