Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-2/2023 от 27.02.2023

Мировой судья Гошовская Д.Я.

Гражданское дело № 11-2/2023 (№ 2-2619/11-2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2023 года                      пос. Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ягоднинского районного суда Кошкиной А.А.,

при секретаре Искаковой А.Ю., с участием ответчика Кравцова В.В. и его представителя по доверенности Барновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ягоднинского районного суда Магаданской области <адрес> гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Кравцова Владимира Владимировича на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» к Кравцову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, которым постановлено:

исковые требования ООО «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» к Кравцову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения удовлетворить частично;

взыскать с Кравцова Владимира Владимировича в пользу ООО «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в пгт. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 991 рубль 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 829 рублей 75 копеек, а всего взыскать 81 821 рубль 38 копеек.

установил:

ООО «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» (далее – ООО «ЯУК «Содружеств -1») обратилось в суд с иском к Кравцову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в пгт. <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 408 рублей 38 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 142 рубля 25 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, однако плату за содержание жилого помещения в течение спорного периода не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> постановлено приведенное выше решение, в соответствии с которым исковые требования удовлетворены частично ввиду применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

С постановленным решением не согласился ответчик, подав на него апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указал на незаконность требований истца, ввиду не заключения договора на оказание услуг по содержанию жилого помещения. Кроме того, считает, что истец не вправе был оказывать услуги по управлению многоквартирным домом в связи с прекращением действия договора управления спорным многоквартирным от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что ТСЖ «Контакт» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, иного договора не заключалось. Также указал на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившихся в неизвещении его о дате, времени рассмотрения дела при вынесении мировым судьей судебного приказа, а также о судебном заседании, в котором было принято обжалуемое решение, что не позволило ответчику заявить в судебных заседаниях о нарушении его прав, заявить об истребовании доказательств, документов, в том числе материалов проверки, проведенной прокуратурой <адрес>.

Согласно возражений представитель истца просит оставить обжалуемое решение без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения ввиду того, что ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, установленную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. Указывает о том, что факт ликвидации ТСЖ «Контакт» не имеет правового значения, поскольку установлено, что в указанный период ООО «ЯУК «Содружеств -1» осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее должнику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании части 3 статьи 167, статьей 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражений.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 10, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что оговор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (часть 1). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика Кравцова В.В. с декабря 2013 ода, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания товарищества собственников жилья «Контакт» многоквартирных жилых домов №, расположенных по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено заключить договор управления указанными выше домами с ООО «ЯУК «Содружество-1». Согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ поручило, а ООО «ЯУК «Содружество-1» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах № расположенных по <адрес>, за плату.

Пунктом 3.2.1 указанным выше договора предусмотрен срок внесения платежей, предусмотренных договором, - до 10 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно пункту 6.1 договора он заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Действия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, предоставленными в адрес суда Управлением Жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЯУК «Содружество-1» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ были внесены изменения в реестр лицензий <адрес> в части изменения сведений о многоквартирных домах №, расположенных по <адрес>, в отношении которых прекращена деятельность по управлению многоквартирными домами, путем исключения указанных домов с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, в соответствии с частью 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договора управления спорным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором, до ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего доводы апеллянта о прекращении действия договора управления многоквартирным домом в связи прекращением деятельности ТСЖ «Контакт» ДД.ММ.ГГГГ основаны на неправильном толковании закона.

Доводы ответчика о том что, не было проведено общее собрание собственников жилья по выбору управляющей компании для обслуживания домов опровергаются материалами дела, содержащие копию протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что между истцом и собственником жилого помещения Кравцовым В.В. имели место договорные отношения по оказанию услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом в спорный период.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам указанной квартиры начислена плата за коммунальные услуги в размере 31 408 рублей 38 копеек. Однако ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения не исполняла, в связи с чем, суд первой инстанции, с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности, пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении частично в размере 20 991 рубль 63 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на нарушение мировым судьей его процессуальных прав, выразившееся в неизвещении его о дате, времени рассмотрения дела при вынесении мировым судьей судебного приказа, а также о судебном заседании, в котором было принято обжалуемое решение, что не позволило ответчику заявить в судебных заседаниях о нарушении его прав, заявить об истребовании доказательств, документов, в том числе материалов проверки, проведенной прокуратурой <адрес>.

Согласно статьи 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 150 ГПК РФ судья направляет или вручает ответчику копии заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требование истца, и предлагает представить в установленный им срок доказательства в обоснование своих возражений. Судья разъясняет, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что ООО «ЯУК «Содружество-1» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Кравцову В.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции судебного участка № Ягоднинского судебного района <адрес>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление было принято к производству, судебное заседание по делу назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут.

В пункте 6 определения сторонам разъяснены их права, предусмотренные статьями 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право на ознакомление с материалами дела, заявление ходатайств, представление доказательств, участвовать в их исследовании, задавать вопросы лицам, участвующим в деле.

Копия определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх. №). Данное почтовое отправление было возвращено в адрес суда по истечению срока хранения в отделении почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен о предстоящем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут посредством телефонограммы, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, у ответчика имелась реальная возможность для реализации своих процессуальных прав, в том числе по заявлению ходатайств и представлению доказательств.

Однако, каких-либо заявлений ответчика об истребовании или представлении доказательств, в период рассмотрения дела судом первой инстанции не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Кравцова В.В. мировому судье судебного участка № Магаданского судебного района подано заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по рассматриваемому делу. Ссылки на нарушение процессуальных прав, в том числе о ненадлежащем извещении ответчика о назначенном судебном заседании не содержали.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению, что доводы ответчика о его ненадлежащем извещении о назначенном на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут судебном заседании являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

В тоже время доводы апелляционной жалобы о том, что при вынесении судебного приказа ответчик не был надлежащем образом извещен о судебном заседании не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения мирового судьи, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 126 ГПК РФ судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность решения мирового судьи только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, руководствуясь частью 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям, приходит к выводу, что решение мирового судьи отмене не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Ягоднинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Кравцова Владимира Владимировича – без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья А.А. Кошкина