Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2022 ~ М-235/2022 от 17.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                     13 мая 2022 года

Дело № 2-278/2022

55RS0038-01-2022-000312-41

Резолютивная часть решения оглашена 13.05.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брекаловой Людмилы Михайловны к Брекалову Александру Васильевичу, Квашниной Вере Александровне, Егорову Виталию Анатольевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Брекалова Л.М. обратились в суд с настоящим иском которым просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 25.11.1992 года по договору о передаче квартир в собственность граждан МПМК «Черлакская» в лице директора КВА была передана квартира общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> в собственность истца, количество членов семьи 4 человека. В данном договоре не указана площадь квартиры, фамилия, имя, отчество членов семьи, количество комнат из которых состоит указанная квартира. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанную квартиру, спора о праве не имеется. Истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец Брекалова Л.М. в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, заявленные требования удовлетворить.

Ответчики: Брекалов А.В., Квашнина В.А., Егоров В.А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представили.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 года МПМК «Черлакская» в собственность семьи БАВ (количество членов семьи 4 человека) была передана квартира расположенная по адресу р.<адрес>. Данный договор зарегистрирован группе БТИ 25.11.1992 г.

Согласно ордеру от 19.01.1981 г. Брекалову Александру Васильевичу и членам его семьи (семья 4 человека) выдан ордер на занятие жилой площади 40,8 кв.м. по <адрес>.

Согласно технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ> на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу <адрес>, общей площадь 53,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, является квартирой, имеет кадастровый номер <№>, площадь 53,6 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Брекалов Александр Васильевич, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Егорова Людмила Михайловна, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Брекалова.

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Брекалова Вера Александровна родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются Брекалов Александр Васильевич и Брекалова Людмила Михайловна.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ПАВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Брекалова Вера Александровна, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Первых.

Согласно справки о смерти <№> выданной органом ЗАГС, ПАВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной органом ЗАГС, имеется запись о заключении брака КАА и Первых Веры Александровны <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения бака супруге присвоена фамилия Квашнина.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между КАА и Квашниной В.А. прекращен <ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака присвоена фамилия Квашнина.

Согласно свидетельству о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Егоров Виталий Анатольевич родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ЕАИ и Егорова Людмила Михайловна.

Согласно справки о расторжении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной органом ЗАГС, имеется запись акта о расторжении брака ЕАИ и Егоровой Людмилы Михайловны <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака ей присвоена фамилия Егорова.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность семье Брекаловых.

Истец Брекалова Л.М. до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, ответчики не претендуют на право собственности в отношении объекта недвижимости, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Брекаловой Людмилы Михайловны – удовлетворить.

Признать за Брекаловой Людмилой Михайловной, ... право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 53,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов