Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2023 (2-4348/2022;) ~ М-4375/2022 от 15.12.2022

Дело № 2–401/2023                                                                                             КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                  03 февраля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

представителей ответчика – Администрации г.Березники – Десятовой Н.С., Ворошковой С.А., действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Церковной Е.Б., Босых С.А. к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы Церковная Е.Б., Босых С.А. обратились в суд с иском к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Исковые требования обосновывают тем, что администрацией города Березники истцам была выделена квартира по адресу: ...... ..... истцы постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ордер при вселении был передан квартиросъемщику. До настоящего времени истцы добровольно оплачивают коммунальные услуги. С момента передачи дома в муниципальную собственность истцы пользуются квартирой на условиях договора социального найма. Просят признать за Церковной Е.Б., Босых С.А. право пользования жилым помещением по адресу: ..... на условиях договора социального найма.

Истец Церковная Е.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что квартира по ....., была выделена ее отцу, Босых Б.А., в тот период времени он работал на содовом заводе. В указанной квартире она проживала с детства. Родители были лишены родительских прав в отношении нее, она была направлена в детский дом, где воспитывалась до 16 лет, потом проходила обучение в училище, проживала в общежитии по ...... В 1993 г. уехала в ....., в квартире оставался проживать только отец. В 1995 г. отец зарегистрировал ее в спорной квартире, она вселилась и проживала в ней. Отец умер ....., о матери никаких известий не имеет. Жилое помещение по адресу: ..... представляет комнату, площадью 15 кв.м., в коммунальной квартире. Босых С.А. приходится ей сыном, он был зарегистрирован в квартире, с 1998 г. в квартире не проживает, проживал постоянно с бабушкой по другому адресу. С 2011 г. она находилась в местах лишения свободы, после освобождения ....., стала снимать квартиру. С начала 2017 г. стала обращаться в администрацию города Березники о заключении с ней договора социального найма. В квартире периодически не проживала из-за соседей. В настоящее время проживает в спорной квартире.

Истец Босых С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил. что с 2010 г. зарегистрирован в квартире по ...... До 2015 г. был зарегистрирован по адресу: ...... С 2015 г. был зарегистрирован по ....., проживал с отцом и бабушкой. В квартире по ....., не проживает с возраста 6 лет. Он выступает в интересах Церковной Е.Б., которая приходится ему матерью, необходимости в признании за ним права пользования спорной квартирой нет. Ему известно, что Церковная Е.Б. проживает в спорной квартире, иного места жительства не имеет.

Представитель ответчика Десятова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, право истца в пользовании спорной квартирой не оспаривала. Пояснила, что квартира по ....., общей площадью, с учетом приходящейся площади мест общего пользования, составляет 20,1 кв.м. Договор социального найма с Церковной Е.Б. не заключался. Весной 2021 г. ей были выданы ключи от жилого помещения.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности (л.д.53).

Истец Церковная Е.Б. зарегистрирована в жилом помещении по ....., с ..... по настоящее время, что подтверждается справкой УК «Водоканал» МУП «Водоканал г.Березники» (л.д.9).

Истец Босых С.А. был зарегистрирован в квартире по ....., в период с ..... по ..... (л.д.7).

Как пояснил в судебном заседании истец Босых С.А., с возраста 6 лет в указанной квартире не проживает. Интереса к спорному жилому помещению не имеет, зарегистрирован в ином жилом помещении.

Истец Церковная Е.Б. несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Факт того, что истец Церковная Е.Б. была вселена в спорное жилое помещение не оспаривается представителем ответчика, отсутствие у истцов документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы не выдавались.

Таким образом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением.

О том, что истец Церковная Е.Б. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у нее постоянной регистрации по адресу: ......

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации ..... не оспаривается факт предоставления Босых Б.А. (отцу истца Церковной Е.Б.). жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец Церковная Е.Б. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Босых Б.А.

С учетом изложенного, требования истца Церковной Е.Б о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ....., на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования Босых С.А. о признании за ним права пользования жилым помещением по ....., не полежат удовлетворению, поскольку Босых С.А. в квартире с 2015 г. не зарегистрирован, не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей и за наем жилого помещения не несет, кроме того, Босых С.А. пояснил. что интереса к спорному жилому помещению не имеет.

При таких обстоятельствах требования истцов Церковной Е.Б., Босых С.А. о признании за ними права пользования жилым помещением по ..... на условиях договора социального найма подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Церковной Е.Б., Босых С.А. к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить частично.

Признать за Церковной Е.Б., ..... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части иска Церковной Е.Б., Босых С.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....)

Судья -                                              (подпись)                                   И.А. Бурдина

Копия верна. Судья