Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2022 ~ М-1103/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1569/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года       г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Огурцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМИ администрации Арзамасского района к наследственному имуществу Бобровой Е.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

УМИ администрации Арзамасского района обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Бобровой Е.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что <дата> между администрацией Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района и Бобровой Е.А. заключен договор аренды земельного участка №. С <дата> полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли в ведение Арзамасского муниципального района.

Согласно условиям Договора Взыскатель предоставил Должнику в аренду земельный участок общей площадью 1360 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС. Срок аренды с <дата> на 5 лет.

В последствии истцу стало известно, что Боброва Е.А. скоропостижно скончалась <дата>.

С <дата> Боброва Е.А. арендные платежи не вносит, участок никем не обрабатывается. Земельный участок выбыл из оборота.

В связи с чем истец обратился в суд с иском.

Просит суд расторгнуть договор аренды № от <дата> земельного участка, общей площадью 1360 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС. Регистрационная запись №.

Взыскать из наследственного имущества Бобровой Е.А. в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района задолженность по договору аренды земельного участка № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 2365,87 рублей и пени в размере 946 рублей.

В судебное заседание представитель истца УМИ администрации Арзамасского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Наследство после смерти Бобровой Е.А. не открывалось, что подтверждается ответами нотариусов г. Арзамаса и Арзамасского района и информации с официального сайта нотариальной палаты.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что <дата> между администрацией Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района и Бобровой Е.А. заключен договор аренды земельного участка №. С <дата> полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли в ведение Арзамасского муниципального района.

Согласно условиям Договора Взыскатель предоставил Должнику в аренду земельный участок общей площадью 1360 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС. Срок аренды с <дата> на 5 лет.

Судом так же установлено, что согласно ответу ОМВД России по г.Арзамасу Боброва Е.А. <дата> г.р. признана умершей, а/з свидетельства о смерти <дата>.

По сообщениям нотариусов города Арзамаса и Арзамасского района Шконда О.В., Сизиной О.С., Кабешевой Н.В., Зубатовой Л.А., Маркиной Т.А., Кукушкиной А.В. согласно сведениям ЕИС «еНот» наследственное дело к имуществу Бобровой Е.А. <дата> г.р., не открывалось.

Согласно ответам на запрос из Управления Росреестра по Нижегородской области и РЭО ГИБДД ОМВД России по г.Арзамасу сведения о зарегистрированных за Бобровой Е.А. правах собственности на имущество отсутсвуют.

При этом, исходя из положений пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок для принятия наследства после смерти Бобровой Е.А. <дата> г.р., истек.

При изложенных обстоятельствах, поскольку взыскание задолженности по договору аренды в случае смерти должника возможно только при наличии наследников и наследственного имущества, а также принятия наследниками наследства, чего не установлено при рассмотрении настоящего дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды отказать.

Исковые требования в части расторжения договора аренды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования УМИ администрации Арзамасского района удовлетворить частично.

Расторгнуть договора аренды № от <дата> земельного участка, общей площадью 1360 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, регистрационная запись №., заключенный между УМИ администрации Арзамасского района и Бобровой Е.А..

В иске УМИ администрации <адрес> о взыскании задолженности по договору аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.О. Годзевич