Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2023 ~ М-756/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1898/2023

47RS0011-01-2023-001005-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     12 декабря 2023 года                         город Ломоносов

    Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Спириденковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриянова Николая Власовича к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Андриянов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Красногорское 3-я очередь», что подтверждается выпиской из Постановления мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 9 апреля 1992 года, а также членской книжкой садовода.

Согласно выписке из ЕГРН от 9 июля 2022 года земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Правообладатель - Российская Федерация.

Согласно межевому плану от 26 июня 2011 года земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 3.

В феврале 1991 года истцу предоставлен земельный участок площадью 1014 кв.м., который впоследствии поставлен на кадастровый учет за номером №.

Согласно протокола собрания членов СНТ «Красногорское» № 126/1 от 14 февраля 1991 года истец принят в члены СНТ «Красногорское», законно пользуется предоставленным ему для садоводства земельным участком.

Согласно выписке из публичной кадастровой карты, земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Красногорское 3-я очередь».

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Истец указывает, что у него отсутствует возможность устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации права собственности, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец Андриянов Н.В. не явился, доверил представление своих интересов представителю Исаевой В.А. и Лукашову А.Н.

Представители истца Исаева В.А. и Лукашов А.Н., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Межрегиональное территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области представила письменный отзыв на исковое заявление.

Третьи лица СНТ «Красногорское 3-я очередь», СНТ «Красногорское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. СНТ «Красногорское 3-я очередь» представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании частей 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценивая обстоятельства владения земельным участком истцом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Андриянов Н.В. является членом СНТ «Красногорское 3 очередь» с 1991 года, за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1014+/-279 кв.м.

Андриянов Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком. На участке построен садовый дом, имеется огород, посадки плодовых культур. Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Споры относительно границ земельного участка отсутствуют.

Решение исполкома Ломоносовского районного Совета народных депутатов № 304/6 от 26 октября 1989 года и № 126 от 14 февраля 19921 года, Постановление мэра Ломоносовского района Ленинградской области № 369/5 от 23 декабря 1993 года, Постановление мэра Ломоносовского района Ленинградской области № 101/18 от 12 апреля 1993 года и № 234/6 от 12 августа 1993 года, а также уточненный список ветеранов, военнослужащих и членов их семей Пушкинского гарнизона, которым предоставлены садовые участки в дополнительной прирезке к садоводству «Красногорское» в районе 4 км. от Красного Села на площади 10,5 га, свидетельствуют о праве Андриянова Н.В. приобрести в собственность выделенный земельный участок с кадастровым номером №.

Суд отмечает, что сведений о наличии отрицательных условий предоставления земельного участка – его изъятия из оборота, ограничения в обороте или резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, поскольку без судебного решения, имеющего в данном случае правоподтверждающее значение, он лишен возможности произвести за собой государственную регистрацию права в отношении земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андриянова Николая Власовича к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Андрияновым Николаем Власовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство Российская Федерация, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1014+/-279 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Председательствующий                                       О.В. Васильева