Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-563/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-739/2023                       в окончательной форме изготовлено 17.07.2023

УИД 51RS0006-01-2023-000803-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Мончегорск                                                             12 июля 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи              Щербиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания             Деруновой О.Н.,

с участием истца                         Кузнецова А.А.,

третьего лица                         Кузнецова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К,А.А. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

К,А.А. обратился суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование иска указал, что на основании договора найма жилого помещения от <дд.мм.гггг> №.... и дополнительного соглашения от <дд.мм.гггг> №.... является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором постоянно проживает с <дд.мм.гггг> по настоящее время. Нанимателем квартиры является его отец, К.А.С.

<дд.мм.гггг> они обратились в МКУ УЖКХ с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в удовлетворении которого было отказано. Причиной отказа послужило отсутствие сведений о регистрации у К,А.А. по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, а у К.А.С. - сведений о его регистрации по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> Указывая, что в спорный период постоянно проживал на территории Российской Федерации, а именно в <адрес>, истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании К,А.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с рождения постоянно проживал в <адрес>, сначала был прописан с родителями в квартире по <адрес>, потом в квартире бабушки по <адрес>. После вступления в брак проживал в комнате в общежитии «Заря» по адресу: <адрес>, где жил в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> вместе с женой. Комнату предоставили от работы, но документов подтверждающих предоставление общежития ему и его семье за давностью лет не сохранилось. В этот период работал в ООО «Кольская логистическая компания» и за пределы <адрес> не выезжал.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений п существу спора не представил.

Третье лицо К.А.С. в судебном заседании пояснил, что действительно сын проживал вместе с ним в квартире, полученной в 2014 г. по договору социального найма, где был зарегистрирован с 2016 г. после заключения дополнительного соглашения к договору найма. Указал, что свое право на приватизацию спорного жилья он использовать не желает, уступая приватизацию квартиры в пользу сына, о чем указал в письменном заявлении, адресованном суду.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Постановлением Администрации города Мончегорска от 29 июня 2012 года № 819 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием документов и оформление договоров на передачу жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан» (далее - Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 Регламента предусмотрена обязанность лица, претендующего на получение указанной услуги, предоставить уполномоченному органу в числе прочих документов справку о регистрации заявителя по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> до момента обращения за предоставлением муниципальной услуги - в случае перемены места жительства после указанной даты (только в отношении граждан, в чью собственность передается жилое помещение); справки, подтверждающие сохранение права на приватизацию в государственном или муниципальном жилищном фонде в период проживания на территории других муниципальных образований - в случае, если заявитель в период с <дд.мм.гггг> до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства в другом муниципальном образовании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дд.мм.гггг> между МКУ «УЖКХ <адрес>» и К.А.С. заключен договор социального найма №.... в отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10-15), в состав семьи которого дополнительным соглашением №.... от <дд.мм.гггг> включен сын К,А.А.

<дд.мм.гггг> К.А.С. и К,А.А. обратились в МКУ УЖКХ с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в их собственность.

Из письма директора МКУ УЖКХ от <дд.мм.гггг> №.... следует, что для подтверждения права К,А.А. на приватизацию спорной квартиры необходимо подтвердить факт постоянного проживания в период отсутствия регистрации с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.

Архивная справка ООО «ДУ» подтверждает, что в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> К,А.А., <дд.мм.гггг> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ранее истец был зарегистрирован по <адрес> <адрес> в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, затем <адрес>, <адрес> период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, затем снят с регистрационного учета в связи с убытием в ряды вооруженных сил РФ, затем имел регистрацию с <дд.мм.гггг> по. <дд.мм.гггг> и с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>

Сведениями, предоставленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подтверждается, что К,А.А. принадлежит ? доля в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, приобретенной на маткапиталл.

Согласно справки ГОБУ МФЦ по городу Мончегорску №.... от <дд.мм.гггг> по форме №...., К,А.А. был зарегистрирован по месту пребывания (временно) в жилом помещении по адресу: <адрес> период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, а также в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>

Справкой по форме №.... ОМВД России по <адрес> подтверждается что К,А.А. родился и проживает в <адрес> постоянно, в том числе имел регистрацию по месту пребывания с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по адресу <адрес>

Изложенные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей Б.Н.В. (бывшей супруги истца) и С.Б.Ю., которые подтвердили что в спорный К,А.А. постоянно проживал в <адрес>, за пределы <адрес> не выезжал, был зарегистрирован в общежитии «Заря» до того времени пока не была приобретена в долевую собственность на материнский капитал квартира по <адрес>.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, которые согласуются с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Установлено, что К,А.А. с <дд.мм.гггг> (даты вступления в законную силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») по настоящее время постоянно проживал в городе <адрес>, свое право на приватизацию жилых помещений не использовал. Доказательств обратному суду не представлено.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит в зависимость право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимающего это жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и зарегистрированного в данном жилом помещении, от отсутствия у него в предыдущий период регистрации по месту жительства в течение более месяца.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не является служебной, истец приобрел право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, иных лиц, претендующих на жилое помещение, не установлено, при том, что на протяжении длительного времени К,А.А. пользовался спорной квартирой без каких-либо претензий и возражений со стороны ответчика.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, и принимая во внимание, что К,А.А. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, учитывая, что обращение истца в компетентный орган и в суд до истечения сроков бесплатной приватизации жилых помещений, суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление К,А.А. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.

Признать за К,А.А., <дд.мм.гггг> года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанной квартиры.

Настоящее решение является основанием для заключения Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с К,А.А. договора на бесплатную передачу в собственность указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

                    Судья                                                          Н.А. Щербина