Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2697/2022 ~ М-1698/2022 от 05.05.2022

                                                                                                      Дело № 2-2697/22

УИД 50RS0015-01-2022-003312-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Калабине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра Московской области к Грошеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г.о. Истра по МО, обратилась в суд с иском к Грошеву В.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра Московской области и Грошевой В.И., действующей от имени Грошева В.В. на основании доверенности был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:070236:289, общей площадью 400 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения огородничества, находящийся примерно в 400 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Букаревское, д.Дедешино, пер. Изумрудный, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 настоящий договор заключается на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, но не позднее 10 числа текущего месяца.

На основании п. 3.5. Договора размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы, коэффициентов к ним и д.т. без согласования с арендатором и внесения соответствующих дополнений в договор.

В соответствии с п. 4.4.4. договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату

Арендатор существенно нарушил условия договора аренды, систематически не вносил арендную плату.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 3 148,65 рублей, из них: сумма основной задолженности 2 629,20 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени 520,03 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.2.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составила 520,03 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по внесению арендной платы, однако она оставлена без ответа., задолженность погашена не была.

Просит суд взыскать с Грошева Владимира Викторовича в пользу Администрации городского округа Истра МО задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:070236:289 сумму основной задолженности 2 629,20 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени 520,03 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Администрации г.о. Истра по доверенности Рогачев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Грошев В.В.    в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор

может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. <адрес> и Грошевой В.И., действующей от имени Грошева В.В. на основании доверенности был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:070236:289, общей площадью 400 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения огородничества, находящийся примерно в 400 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Букаревское, д.Дедешино, пер. Изумрудный, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 настоящий договор заключается на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, но не позднее 10 числа текущего месяца.

На основании п. 3.5. Договора размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы, коэффициентов к ним и д.т. без согласования с арендатором и внесения соответствующих дополнений в договор.

В соответствии с п. 4.4.4. договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату

Арендатор существенно нарушил условия договора аренды, систематически не вносил арендную плату.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 3 148,65 рублей, из них: сумма основной задолженности 2 629,20 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени 520,03 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:070236:289 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 3 148,65 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

В соответствии с п. 5.2.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составила 520,03 рублей, согласно представленному истцом расчету (л.д. 8-10).

Расчет судом проверен и признан верным.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере 520,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа Истра Московской области к Грошеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка– удовлетворить.

Взыскать с Грошева Владимира Викторовича в пользу Администрации городского округа Истра МО задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:070236:289 сумму основной задолженности 2 629,20 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени 520,03 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05.09.2022 год