Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2024 ~ М-1865/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-2623/2024УИД № 34RS0002-01-2024-003910-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2024 года                                                   г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: истца Зайцевой М.О.,

представителя истца Магасумова Р.Ф., допущенного судом по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Маргариты Олеговны, Зайцевой Виктории Олеговны к Мериновой Дарье Максимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы Зайцева М.О., Зайцева В.О. обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что Зайцева М.О. и Зайцева Д.М. являются сособственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора дарения от 30.03.2021г., заключенного с Зайцевым О.А., который приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти наследодателя Зайцевой П.Д.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, при этом, ответчик членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении не проживает, в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Зайцевой П.Д., и, ФИО3 в лице Мериновой Е.В., действующей на основании доверенности, ФИО3 взяла на себя обязательство осуществить снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 7 рабочих дней с момента отчуждения жилого помещения.

Обязательство ФИО3 до настоящего времени не исполнено, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, вывез принадлежащие ему личные вещи, в указанном жилом помещении не проживает, не являясь собственником спорного жилого помещения    в настоящее время с 2020 года, продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

На протяжении всего времени с момента перехода права собственности долей в спорном жилом помещении ответчик не проживает и ее местонахождение истцам не известно, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Учитывая изложенное, истцы Зайцева М.О. и Зайцева В.О. просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Зайцева М.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Зайцева В.О. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца Магасумов Р.Ф. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений и ходатайств по существу спора суду не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных судом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников судебного разбирательства, суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу судом установлено, что Зайцева М.О. и Зайцева Д.М. являются сособственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора дарения <адрес>1 от 30.03.2021г., заключенного с Зайцевым О.А., который приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти наследодателя Зайцевой П.Д.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, при этом, ответчик членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении не проживает, в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Зайцевой П.Д., и, ФИО3 в лице Мериновой Е.В., действующей на основании доверенности, ФИО3 взяла на себя обязательство осуществить снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 7 рабочих дней с момента отчуждения жилого помещения.

Обязательство ФИО3 до настоящего времени не исполнено, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, вывез принадлежащие ему личные вещи, в указанном жилом помещении не проживает, не являясь собственником спорного жилого помещения    в настоящее время с 2020 года, продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд, оценивая все доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3    не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик с июля 2020 года добровольно выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет. На протяжении всего времени с момента перехода права собственности долей в спорном жилом помещении ответчик не проживает и ее местонахождение истцам не известно, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

При этом, обязательства по снятию с регистрационного учета в соответствии с п. 7 договора купли-продажи от 20.07.2020г., ФИО3 не исполнила.

Регистрация ответчика создает истцам препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, ответчиком ФИО3 суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств в обоснование заявленных возражений суду не представил, самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцами доказательствами.

Суд полагает, поскольку истцы    являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то в силу ст.304 ГК РФ они, как собственники имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований Зайцевой М.О. и Зайцевой В.О. и возможности их удовлетворения в полном объеме в связи с отсутствием у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 107, 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                       ░.░.░░░░░░░░