Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2023 (2-1311/2022;) ~ М-1510/2022 от 29.11.2022

УИД 38RS0004-01-2022-002010-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                         07 февраля 2023 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре                             Бурда Н.Н.,

с участием истца Макаровой Е.А., представителя истца, Капника В.А., действующего на основании доверенности, ответчика Макарова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2023 по исковому заявлению Макаровой Елены Александровны к Макарову Евгению Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», о признании жилого помещения единоличной собственностью, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Е.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Макарову Е.В. о признании жилого помещения, приобретенного в период брака, единоличной собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска (с учетом уточнения) истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли - продажи квартиры от 18.12.2013. Согласно пунктам 5,6 Договора цена продаваемой квартиры установлена 100 000 рублей, которые выплачены наличными полностью до подписания договора. Согласно расписке от 27.03.2011г. и расписке от 01.04.2011г. продавец получила соответственно 85000 рублей и 15000 рублей за продажу вышеуказанной квартиры. В 2011 году истец вселилась в квартиру, передала денежные средства в размере 100000 рублей в счет ее стоимости до подписания основного договора купли - продажи квартиры, поскольку право собственности на продавца оформлено не было, занималась сбором документов для оформления права собственности на квартиру.

26.03.2021г. брак, зарегистрированный 19.04.2013г. между истцом и ответчиком, расторгнут.

В силу положений СК РФ на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Регистрация ответчика в квартире препятствует пользоваться и распоряжаться квартирой по усмотрению истца, поскольку ответчик сохраняет право пользование жилым помещением, не являясь членом её семьи. Ответчик вступил в новый брак, совместное проживание невозможно из-за постоянных издевательств со стороны ответчика происходят конфликты, систематически он наносит истцу побои, за что привлекался к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ. Кроме того, 31.03.2021 ответчик приговором суда был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных *** УК РФ, в отношении дочери истца, ФИО1, которая также зарегистрирована в квартире и боится в ней проживать, что в совокупности делает невозможным его проживание и сохранение права пользования квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с тем, что для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке через отдел по вопросам миграции, согласно установленным требованиям законодательства (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах РФ»), необходимо его личное присутствие, для разрешения возникшей проблемы истец вынужден обратиться в суд, поскольку воспользоваться другими, предусмотренными ст.12 ГК РФ, способами защиты гражданских прав не может.

На основании изложенного, истец просит суд (с учетом уточнения) признать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., её единоличной собственностью, прекратить Макарову Е.В. права пользования жилым помещением, снять Макарова Е.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Макарова Е.А., её представитель по доверенности, Капник В.А., в судебном заседании заявленные исковые требования (с учетом уточнения) поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, истец Макарова Е.А. дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик Макаров Е.В. не является членом её семьи, вступил в новый брак. Хотя регистрация права собственности на спорное жилое помещение и была произведена в Росреестре после заключения брака между ней и Макаровым Е.В., указанная квартира была фактически приобретена на ее денежные средства еще до брака, о чем имеются расписки о переданных денежных средствах сестре предыдущего собственника, действующей по доверенности, а оформлены документы были позже, так как у собственника не были оформлены документы на квартиру, в судебном порядке устанавливали право собственности в порядке наследования. Ответчик в приобретении жилого помещения по адресу: ..., не участвовал. На момент приобретения спорной квартиры она владела магазинами, была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Ответчик Макаров Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что, когда спорная квартира была приобретена, квартира стоила 85000 руб., также было приобретено в период брака с истцом жилое помещение по адресу: ..., соединенное в одну квартиру вместе со спорным жилым помещением. Он в течение 7 лет делал материальные вложения, поскольку дом перестраивался и расширялся, была утеплена веранда. Сейчас в жилом ... – единое жилое помещение. Он приходит туда, ставит технику в гараж. Предлагал истцу поделить дом пополам, но получил отказ. С иском о разделе имущества, приобретенного в период брака, в суд он не обращался, имущество с Макаровой Е.А. после расторжения брака, они не делили. Не согласен с иском, так как не имеет возможности где-либо прописаться в настоящее время.

Представитель третьего лица – представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения истца, его представителя, ответчика считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца Макарову Е.А., представителя истца Капника В.А., ответчика Макарова Е.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к тому, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Из справки, выданной Администрацией Прибрежнинского сельского поселения №1300 от 06.12.2013 следует, что Макарова Е.А., **.**.**** г.р. проживала на территории Прибрежнинского сельского поселения по адресу: ... 01.01.2011 по 06.12.2013.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-СТ *** следует, что 19.04.2013 между Макаровым Е.В. и ФИО Е.А. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Макарова, что также подтверждается записью акта о заключении брака ***.

Из копии свидетельства о расторжении брака серии II-СТ *** следует, что 26.03.2021 между Макаровым Е.В. и Макаровой Е.А. брак прекращен.

На основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.2013, заключенного между ФИО2 в лице поверенной ФИО3, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области 10.10.2013 (продавец) и Макаровой Е.А. (покупатель), покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: ... (кадастровый ***), общая площадь квартиры 38,2 кв.м. Вышеуказанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения Братского районного суда Иркутской области от 27.04.2012, дата вступления в законную силу 29.05.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2013 сделана запись регистрации *** и выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АЕ *** от 16.10.2013 года. Цена продаваемой квартиры по соглашению сторон установлена в сумме 100 000 руб. Покупатель выплатил продавцу всю сумму наличными полностью, до подписания настоящего договора. Регистрация права собственности 24.12.2013 за истцом Макаровой Е.А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... (кадастровый ***) также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.12.2022.

Из копии решения Братского районного суда по гражданскому делу *** от 27.04.2012 по иску ФИО2 к администрации МО «Братский район», ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, следует, что истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3 Решением суда, вступившим в законную силу 29.05.2012, исковые требования ФИО2 удовлетворены, за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В материалах дела правоустанавливающих документов имеется копия доверенности *** от 22.08.2012, которой ФИО2 уполномочивает ФИО3 продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, находящуюся по адресу: .... Доверенность выдана сроком на один год с правом получения аванса, а также получения всей денежной суммы, причитающейся по договору купли-продажи.

Также в материалах дела правоустанавливающих документов имеется копия нотариально удостоверенной доверенности врио нотариуса Иркутского нотариального округа серии *** от 10.10.2013, которой ФИО2 уполномочила ФИО3 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: .... Доверенность выдана сроком на три года с правом получения денег.

Из расписки от 27.03.2011 следует, что ФИО3 получила деньги в размере 85000 руб. за продажу квартиры по адресу: ... от ФИО Е.А.

Из расписки от 01.04.2011следует, что ФИО3 получила деньги в размере 15000 руб. за продажу квартиры по адресу: ... от ФИО Е.А.

Согласно копии свидетельства о рождении II-СМ *** от **.**.**** следует, что ФИО Зинаида Михайловна родилась **.**.****, ее родителями являются ФИО5 и ФИО6.     

Из копии свидетельства о заключении брака II-СТ *** следует, что между ФИО7 и ФИО З.М. **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО2.

Из копии свидетельства о заключении брака II-СТ *** следует, что между ФИО8 и ФИО Л.М. **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, суду пояснила, что в жилом помещении по адресу: ... ранее проживали её родители – ФИО6 и ФИО5, которые умерли. ФИО2 её родная сестра, которая проживает в .... После смерти родителей выяснилось, что право собственности на квартиру, в которой они проживали, не зарегистрировано и ей по доверенности от имени сестры ФИО2 пришлось заниматься оформлением документов. По договоренности между родственниками право собственности на жилое помещение, оставшееся после смерти родителей, решено было оформить на ФИО2

После смерти родителей дом пустовал, и к ней обратилась истец Макарова Е.А. с просьбой предоставить его для проживания с детьми, так как её дом сгорел. Она поселила Макарову Е.А. с детьми в квартире родителей и начала заниматься сбором документов, чтобы продать квартиру истцу. В 2011 году истцом ей были переданы деньги за спорное жилое помещение двумя сумами в общем размере - 100000 рублей, о чем она написала расписки и передала их Макаровой Е.А. Но документы на квартиру были оформлены позже, так как ещё пришлось обращаться в суд. Два раза сестрой (ФИО2) на ее имя оформлялись доверенности с правом получения денежных средств от покупателя квартиры. В то время, когда Макарова Е.А. (на тот момент ФИО Е.А.) рассчитывалась за квартиру, с ответчиком Макаровым Е.В. истец совместно не проживала, в браке не состояла, деньги за квартиру ей передавала лично истец. Свидетелю это известно, так как она также проживает в ....     Из копии свидетельства о заключении брака серии II-СТ *** следует, что 24.08.2022 между Макаровым Е.В. и ФИО9 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Макарова.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в настоящий момент является супругой ответчика. С истцом и ответчиком знакома давно. Поскольку проживает в ... с рождения, то она видела, как перестраивался дом по адресу: ..., и Макаров Е.В. принимал участие в его переустройстве. В дом были вложены большие денежные средства, и она полагает, что ответчик Макаров Е.В. имеет право быть прописан в этом доме. У нее самой также есть жилое помещение в собственности в ..., по адресу: ..., но она не может там прописать супруга Макарова Е.В., так как маленькая жилая площадь – 36 кв.м. и четверо зарегистрированных детей не позволяет этого сделать. Она обращалась в администрацию с просьбой зарегистрировать Макарова Е.В. совместно с ней в указанном жилом помещении, но ей было отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения; под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира приобретена на личные денежные средства Макаровой Е.А. (до брака – ФИО Е.А.), уплаченные в 2011 году в сумме 100000 руб. и переданные ФИО3, которая является сестрой собственника жилого помещения ФИО2, занимавшейся по её поручению оформлением в собственность спорного жилого помещения, в том числе по нотариально удостоверенным доверенностям, с правом передачи денежных средств. Средства супругов Макаровых на эти цели потрачены не были, ответчик Макаров Е.В. денежных средств для передачи их собственнику не передавал, что подтверждается материалами реестрового дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, показаниями свидетеля ФИО3 При этом, ответчиком Макаровым Е.В. факт передачи личных денежных средств в размере 100000 руб. Макаровой Е.А. (ФИО) и совершенный ею окончательный расчет в сумме 100000 руб. за приобретаемой спорное жилое помещение по адресу: ..., не оспаривался.

При этом, суд полагает, что юридически значимым обстоятельством в данном случае является факт окончательного расчета за спорное жилое помещение и приобретение его за счет единоличных денежных средств истца до вступления в брак с ответчиком, а не дата регистрации права собственности.

В силу положений ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вместе с тем, представленные суду стороной истца фотографии, товарный чек №5 от 05.07.2013, выданный ИП Пановым на блоки ФСБ в количестве 43 штук стоимостью 2000 руб. на общую сумму 86000 руб., показания свидетеля ФИО9, по мнению суда, не могут служить доказательством тому, что именно ФИО9 приобретены указанные блоки, которые использованы для реконструкции/переоборудования спорного жилого помещения, что повлекло за собой значительное увеличение стоимости квартиры по адресу: ....

Из представленных документов следует, что площадь жилого помещения не увеличивалась с момента приобретения и по состоянию на 28.12.2022 осталась неизменной – 38,2 кв.м.

Кроме того, иска о разделе имущества ответчиком не заявлено, доказательств вложений, значительно увеличивающих стоимость спорного имущества, не доказано.

Указание ответчиком Макаровым Е.В. на тот факт, что в период брака истца и ответчика супругами Макаровыми было приобретено жилое помещение по адресу: ..., которое является смежным со спорным жилым помещением и в настоящее время квартира № *** и *** по ... в ... переоборудованы в один жилой дом, предметом настоящего спора не является, и значения для разрешения настоящего гражданского дела не имеет.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорная квартира является единоличной собственностью Макаровой Е.А., её право собственности зарегистрировано, в установленном порядке не оспорено, раздел имущества в судебном порядке не осуществлялся, доказательств тому, что ответчик Макаров Е.В. вкладывал денежные средства для приобретения спорной квартиры суду не представлено. Брак между сторонами расторгнут, стороны членами одной семьи не являются, соглашение о сохранении за ответчиком право пользования имуществом не заключалось, то исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке по адресу: ... зарегистрированы Макарова Е.А., **.**.**** г.р. (с 10.04.2015), Макаров Е.В., **.**.**** г.р. (с 10.04.2015), ФИО10 **.**.**** г.р. (с 10.04.2015), ФИО1, **.**.**** г.р. (с 20.01.2020), что также подтверждается справкой, выданной Администрацией Прибрежнинского сельского поселения №421/с от 19.04.2021.

Согласно копии приговора мирового судьи по 52 судебному участку Братского района Иркутской области от 31.03.2021, Макаров Е.В. признан виновным и осужден по *** УК РФ (2 эпизода): по эпизоду в отношении ФИО1 по *** УК РФ, по эпизоду в отношении ФИО11 по *** УК РФ. Приговор вступил в законную силу.

Постановлением о назначении административного наказания от 28.10.2022 Макаров Е.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ за причинение 08.09.2022 телесных повреждений Макаровой Е.А.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи истца, вступил в новый брак с ФИО9, регистрация по месту жительства по адресу: ..., носит формальный характер. Указания ответчика Макарова Е.В. в своих возражениях на то, что ему негде прописаться кроме спорного жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Кроме того, совместное проживание и сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении невозможно также в силу того, что ответчик Макаров Е.В. причиняет побои Макаровой Е.А., а в жилом помещении также зарегистрирована дочь истца ФИО1, в отношении которой ответчик осужден по *** УК РФ.

Регистрация ответчика Макарова Е.В. в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцу Макаровой Е.А. в осуществлении её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования Макаровой Е.А. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Елены Александровны удовлетворить.

Признать единоличной собственностью Макаровой Елены Александровны жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый    ***.

Прекратить Макарову Евгению Владимировичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Макарова Евгения Владимировича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Макарова Евгения Владимировича в пользу Макаровой Елены Александровны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023.