Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4800/2022 от 15.11.2022

Дело <№>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Д.Н. к Никитчук А.К., Никитчук Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленко Д.Н. обратился в Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края с исковым заявлением к Никитчук А.К., Никитчук Н.П. с требованиями признать их утратившими право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Первомайская, дом 34, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления Министерства внутренних дел России по Приморскому району г. Новороссийска снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании требований указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.11.2019 г. В настоящее время он проживает в указанном доме с членами своей семьи. До приобретения в указанном доме зарегистрирован бывший собственник - Никитчук А.К., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и его супруга Никитчук Н.П. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Ответчики право пользования настоящим жилым домом не имеют, коммунальные платежи не вносят, обязательства, связанные с содержанием настоящего жилого дома, не несут, ключей от дома не имеют, родственниками либо членами семьи истца не являются, добровольно выехали, их местонахождение не известно. В соответствии с пп. 3.5 п. 3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.11.2019 г. продавец обязуется сняться с регистрационного учета по местонахождению жилого дома, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета: Никитчук Н.П., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в течение 70 календарных дней с даты регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации права собственности. Указанный договор от 07.11.2019 зарегистрирован 08.11.2019. Обязательства по договору ответчики не исполнили.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от его представителя ходатайства об этом.

Ответчики Никитчук А.К., Никитчук Н.П. в судебное заседание не явились, о дате о времени его проведения уведомлены надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения» вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что 07.11.2019 между Никитчук А.К. (продавец) и Гавриленко Д.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данных объектов недвижимости с 08.11.2019 является Гавриленко Д.Н.

Согласно сведениям домой книги, адресным справкам УМВД России по г. Новороссийску ответчики Никитчук А.К. и Никитчук Н.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке <№> от 17.05.2022, выданной администрацией Приморского внутригородского района МО г. Новороссийск по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают Никитчук А.К., Никитчук Н.П..

Поскольку ответчики Никитчук А.К. и Никитчук Н.П. членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в домовладении не имеется, поэтому право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ судом за Никитчук А.К. и Никитчук Н.П. должно быть прекращено.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гавриленко Д.Н. к Никитчук А.К., Никитчук Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Никитчук А.К., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Никитчук Н.П., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления Министерства внутренних дел России по Приморскому району г. Новороссийска снять Никитчук А.К., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Никитчук Н.П., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2022-003718-14