Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2021 ~ М-937/2021 от 09.12.2021

Дело № 2-924/2021 28 декабря 2021 г.

29RS0010-01-2021-001830-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Мик Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28.12.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Ульяновой А. В. к Ульянову А. В. и муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договоры,

УСТАНОВИЛ:

Ульянова А.В. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Ульянову А.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, между собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности и к МУП «ПУ ЖКХ» об обязании заключить с каждым из собственников отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований Ульянова А.В. указала, что она и Ульянов А.В. являются собственниками соответственно по 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, ответчик оплату за коммунальные услуги в настоящее время не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Истец Ульянова А.В. и ответчик МУП «ПУ ЖКХ» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Ульянова А.В. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства и регистрации ответчика, адресату не вручена, вернулась в связи с истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства Ульянова А.В. суд не располагает. На основании ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 27.12.2021 ответчику Ульянову А.В. в качестве представителя назначен адвокат Мик Л.А.

Представитель ответчика адвокат Мик Л.А. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просила оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что Ульянов В.Г., умерший ..., являлся собственником 76/1000 доли в праве общей собственности на <...>. Согласно достигнутому между участниками общей собственности соглашению, в связи с наличием указанного права собственности, в пользовании Ульянова В.Г. находилась комната №.

Вступившим в законную силу решением Коряжемского городского суда от 14.01.2019 по гражданскому делу № установлено, что наследниками по закону умершего Ульянова В.Г., принявшими наследство, являются сын Ульянов А.В., унаследовавший 2/3 доли имущества умершего, и дочь Ульянова А.В., унаследовавшая 1/3 доли имущества умершего.

Вступившим в законную силу решением Коряжемского городского суда от 25.12.2020 по гражданскому делу № установлено, что Ульянова А.В. и Ульянов А.В. являются собственниками 76/1000 доли в праве общей собственности на <...> с ..., в пользовании Ульяновой А.В. и Ульянова А.В. находится комната №. При этом Ульянову А.В. принадлежит 38/750 доли в указанном праве собственности, а Ульяновой А.В. 19/750 доли. Данные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями суда, в силу требований ст. 61 ГПК РФ, доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела не подлежат, сторонами не оспариваются.

Право собственности Ульяновой А.В. и Ульянова А.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто.

Управляющей компанией, обслуживающей <...> является ООО «Рассвет», прямые договоры по оказанию коммунальных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с МУП «ПУ ЖКХ».

Согласно доводам искового заявления и письменным материалам дела в <...> никто не зарегистрирован, приборы учета горячей и холодной воды отсутствуют, истец и ответчик проживают по иным адресам, лицевой счет оформлен на истца Ульянову А.В., ответчик Ульянов А.В. расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение по оплате коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников Ульяновой А.В. в рассматриваемом случае является равной 19/750 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/3 доли унаследованного имущества), а Ульянова А.В. равной 38/750 (2/3 доли унаследованного имущества).

Таким образом, поскольку спорная комната находится в общем пользовании Ульяновой А.В. и Ульянова А.В., являющихся участниками долевой собственности, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истца Ульяновой А.В. и ответчика Ульянова А.В. в оплате оказанных коммунальных услуг в отношении спорной комнаты должна составлять соответственно 1/3 и 2/3 доли от размера начисленных за комнату платежей у каждого.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из представленных суду доказательств не следует, что истец обращался к ответчику МУП «ПУ ЖКХ» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, который в свою очередь в нарушение закона отказался от заключения указанных договоров. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного Ульяновой А.В. требования о понуждении МУП «ПУ ЖКХ» заключить с каждым из собственников спорной квартиры отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за коммунальные услуги является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ», а также другими ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ульянова А.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последней при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ульяновой А. В. к Ульянову А. В. и муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договоры удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, начисляемых на лицевой счет комнаты <...>, Ульяновой А. В. в размере 1/3 доли, Ульянова А. В. в размере 2/3 доли.

Исковые требования Ульяновой А. В. к муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с Ульянова А. В. в пользу Ульяновой А. В. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ» и иными ресурсоснабжающими организациями с Ульяновой А. В. и Ульяновым А. В. отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении <...> в размере и порядке, определенных судом.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 28.12.2021.

Председательствующий А.П. Спиридонов