Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2023 (2-7909/2022;) ~ М-4478/2022 от 15.06.2022

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2022-007070-58                                 в окончательном виде

Дело № 2-1088/2023                                                          «10» октября 2023 года

«14» июня 2023 года                                                              Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах группы лиц, к ФИО328 ФИО35, ФИО288 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании освободить занимаемые помещения, передать техническую документацию, ключи и электронные коды доступа к оборудованию, признать незаконным действия по начислению оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в защиту прав и интересов группы лиц к ФИО316, ФИО329 ФИО288 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес: <адрес>, лит. А, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также об обязании освободить занимаемые помещения, передать техническую документацию, ключи и электронные коды доступа к оборудованию, признать незаконным действия по начислению оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги.

    К исковому заявлению ФИО1 в порядке ст. 244,20 ГПК РФ присоединились собственники помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: <адрес>, лит. А, а именно: собственник <адрес>, площадью 60,3 кв.м. – ФИО2; собственник <адрес>, площадью 59,6 кв.м. – ФИО3; собственник <адрес>, площадью 59,2 кв.м. – ФИО4; собственник <адрес>, площадью 63,5 кв.м. – ФИО5; собственник <адрес>, площадью 40,8 кв.м. – ФИО6; собственник <адрес>, площадью 39,6 кв.м. – ФИО7; собственник <адрес>, площадью 60,9 кв.м. – ФИО8; собственник <адрес>, площадью 60,3 кв.м. – ФИО9; собственник <адрес>, площадью 110,1 кв.м. - ФИО10; собственник <адрес>, площадью 62,8 кв.м. – ФИО11; собственник <адрес>, площадью 67,9 кв.м. – ФИО12; собственник <адрес>, площадью 63 кв.м. – ФИО13; собственник <адрес>, площадью 83,3 кв. м.- ФИО14; собственник <адрес>, площадью 67,7 кв.м. – ФИО15; собственник <адрес>, площадью 60 кв.м. – ФИО16; собственник <адрес>, площадью 67,7 кв.м. – ФИО17; собственник <адрес>, площадью 64,1 кв.м. – ФИО18; собственник <адрес>, площадью 61,2 кв.м. - ФИО19; собственник <адрес>, площадью 59,3 кв. м. – ФИО20; собственник <адрес>, площадью 37,4 кв.м. – ФИО21; собственник <адрес>, площадью 79,1 кв.м. – ФИО22; собственник <адрес> площадью 59,3 кв.м. –ФИО23; собственник <адрес>, площадью 63,8 кв.м. – ФИО24; собственник <адрес>, площадью 40,4 кв.м. – ФИО25; собственник <адрес>, площадью 40,1 кв.м. и №, площадью 39,5 кв. м. – ФИО26; собственник <адрес>, площадью 59,2 кв.м. – ФИО27; собственник <адрес>, площадью 81,1 кв. м. – ФИО28; собственник <адрес>, площадью 78,2 кв.м. – ФИО29; собственник <адрес>, площадью 59,2 кв.м. – ФИО30; собственник <адрес>, площадью 78,4 кв.м. – ФИО31., собственник ? доли в праве собственности на помещение; собственник <адрес>, площадью 33,2 кв.м. – ФИО32; собственник <адрес>, площадью 32,9 кв.м. – ФИО33; собственник <адрес>, площадью 62,7 кв.м.- ФИО34, путем представления заявлений вышеуказанными лицами, предусмотренных ч. 6 ст. 244.20 ГПК РФ, содержащих сведения, предусмотренные п. 3 ч. 1. ст. 244.21 ГПК РФ, и поручение на ведение дал в интересах группы лиц, в том числе через представителя, а также доверенностями на представление интересов в суде вышеперечисленных лиц, выданных на имя ФИО1

В заявлениях о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц перечисленные выше собственники помещений в многоквартирном доме указали, что сообщение о проведении оспариваемых собраний указанными в протоколах данных собраний или иными предусмотренными законом способами не получали, бланки решений собственника (бюллетени) по вопросам повестки дня указанных собраний, поставленным на голосование, не получали, собственноручно не заполняли и не подписывали, полномочия на участие в указанных общих собраниях от своего имени никому не предоставляли.

В обоснование своих требований истцы указали, что общее собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства: собственники помещений в указанном многоквартирном доме, сообщений (уведомлений) о проведении собрания с повесткой дня о выборе нового способа управления не получали, что является нарушением ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Также собственники не получали бюллетеней для принятия решений на данном собрании, следовательно, не принимали и не могли принимать участие в данном собрании. Собственникам не было известно о времени и месте сбора бюллетеней при проведении заочной формы собрания. Приложения к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам для ознакомления предоставлены не были.

Инициатором указанного собрания являлся ФИО35 собственник доли в праве собственности на <адрес>.

Результаты голосования были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный протокол истцы считают незаконным в связи с отсутствием кворума. истец утверждает, что не был уведомлен о проводимом собрании, решения по повестке дня им не подписывалось.

Истец ФИО1 заявляет, что значительная часть собственников помещений не принимали участия в голосовании, кто именно принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов, не ясно, поскольку ответчиком не представлены приложения к протоколу и бюллетени для голосования.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО320 исковые требования поддержали в полном объеме, предоставили письменные пояснения с анализом бюллетеней и подсчетом кворума собрания.

Представитель ответчика ФИО330» ФИО315 возражал против удовлетворения исковых требований истцов, просил отказать в иске, пояснил, что собственники жилых помещений были извещены о проводимом общем собрании путем размещения уведомлений на информационных досках в доме, а также путем размещения бюллетеней для голосования в почтовых ящиках многоквартирного дома.

Ответчики ФИО316, ФИО288 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга представила в суд письменную позицию по делу с приложением акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общее собрание инициировано надлежащими лицами, вопросы, включённые в повестку дня, относятся к компетенции данного собрания. Однако кворум, установленный ч. 3. ст. 45 ЖК РФ, отсутствует, решение общего собрания собственников помещений в МКД обладает признаками ничтожности, одновременно просило рассматривать дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов гражданского дела следует, что собственником жилого помещения (квартиры) № ФИО316 было принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно тексту протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, определена повестка дня общего собрания:

    Избрание председателя и секретаря собрания.

    Избрание счетной комиссии для подсчёта итогов проведения собрания.

    Выбор способа управления многоквартирным домом.

    Выбор управляющей организации — общество с ограниченной ответственностью ФИО331», ФИО290 №

    Утверждение проекта Договора управления с выбранной управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «ФИО332 ФИО290 №

    Заключение договора управления с выбранной управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью ФИО333», ФИО290 №

    Утверждение места хранения бюллетеней для голосования, а также протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного Дома.

    Предоставление управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «ФИО334» права на использование общедомовых помещений для хозяйственных нужд.

    Принятие решения о переходе на прямые Договоры оказания коммунальных услуг с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (п. 4 4. ст. 44 ЖК РФ).

    Принятие решения о заключении Договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ЛИТ, А, Действующими от своего Имени и региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и общее количество голосов составляет 74 404,30 кв.м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет 53 913,14 кв. м, что составляет 72,46 % от общего количества голосов. Кворум имеется, собрание правомочно.

По запросу суда Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в материалы дела представлены: оригинал протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени голосования, регистрационную ведомость собственников помещений, присутствовавших на очной части общего собрания, заявления о проведении проверки, направленные собственниками многоквартирного дома в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

В соответствии с положением части первой статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлена позиция по делу с расчетом количества голосов, согласно которой путем сложения всех голосов в бюллетенях, которые находятся в материалах дела, итоговая сумма голосов составляет 49 724,77 голосов, тогда как в Протоколе общего собрания собственников указана иная сумма голосов собственников, принявших участие в собрании – 53 913,14 голоса, что не соответствует тем бюллетеням, которые предоставлены ответчиком в ГЖИ.

Кроме того, истцом исключены голоса тех собственников, которые направили заявления о проведении проверки в ГЖИ в отношении проведенного собрания, в котором они указывают, что им было не известно о проведенном собрании и в рассматриваемом собрании они не принимали участия и соответственно не голосовали.

Также в анализе бюллетеней истцом были учтены данные, предоставленные Росреестром по Санкт-Петербургу на основании запроса суда, согласно которым в бюллетенях, подписанных собственниками квартир №№, № ФИО собственника не соответствует данным выписок из ЕГРН, таким образом бюллетени по указанным квартирам подлежат исключению из кворума.

После исключения всех вышеуказанных бюллетеней общее количество голосов собственников, проголосовавших по повестке дня общего собрания собственников МКД, составляет 36 212,98 голосов, тогда как для наличия кворума в собрании должны принять участие собственники, обладающие помещениями общей площадью (количеством голосов) не менее 37 171,8 кв.м.

Таким образом, по повестке дня проголосовало 48,70 % голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с вышеизложенным, истец утверждает, что собрание, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожно в связи с отсутствием кворума.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ и частью 3 статьи 45 ЖК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу закона из числа учтенных голосов собственников подлежат исключению следующие голоса:

- голоса истцов, а также собственников, направивших заявления о проведении проверки в ГЖИ в которых собственники указывают, что не принимали участие в голосовании и не знали о его проведении:

ФИО36, <адрес>, количество голосов 64,40;

ФИО37, <адрес>, количество голосов 43,50;

ФИО38, <адрес>, количество голосов 27,40;

ФИО39, <адрес>, количество голосов 61,60;

ФИО40, <адрес>, количество голосов 39,70;

ФИО41, <адрес>, количество голосов 36,80; ФИО42, <адрес>, количество голосов 43,70; ФИО43, <адрес>, количество голосов 40,60; ФИО29, <адрес>, количество голосов 78,20; ФИО44, <адрес>, количество голосов    27,90; ФИО45, <адрес>, количество голосов    59,50; ФИО46    , <адрес>, количество голосов 60,30; ФИО47, <адрес>, количество голосов    67,90; ФИО48, <адрес>, количество голосов    62,20; ФИО49, <адрес>, количество голосов 64,10; ФИО50, <адрес>, количество голосов 40,80; ФИО51, <адрес>, количество голосов 37,00; ФИО52, <адрес>    , количество голосов 39,90; ФИО53, <адрес>, количество голосов 28,20; ФИО54, <адрес>, количество голосов 37,00; ФИО55, <адрес>, количество голосов 62,10; ФИО56, <адрес>, количество голосов 28,20; ФИО57, <адрес>, количество голосов 28,00; ФИО33, <адрес>, количество голосов 32,90; ФИО58, <адрес>, количество голосов    64,20; ФИО59, <адрес>, количество голосов    36,80; ФИО60, <адрес>, количество голосов    37,20; ФИО61, <адрес>, количество голосов 64,70; ФИО62, <адрес>, количество голосов    28,00;

ФИО63, <адрес>, количество голосов 27,60; ФИО64, <адрес>, количество голосов    59,00;

ФИО65, <адрес>, количество голосов 28,00; ФИО66, <адрес>, количество голосов    64,50; ФИО67    , <адрес>, количество голосов    27,30; ФИО68, <адрес>, количество голосов    37,10;

ФИО69, <адрес>, количество голосов    37,20;

ФИО70, <адрес>, количество голосов    27,40;

ФИО71    , <адрес>, количество голосов    28,30;

ФИО72, <адрес>, количество голосов 63,80;

ФИО73, <адрес>, количество голосов 60,80; ФИО28    , <адрес>, количество голосов 81,10;

ФИО74, <адрес>    , количество голосов    40,80;

ФИО75, <адрес>, количество голосов    37,00;

ФИО3, <адрес>, количество голосов 59,60;

ФИО76    , <адрес>    , количество голосов    36,80;

ФИО77, <адрес>, количество голосов 27,30;

ФИО78, <адрес>, количество голосов 40,20;

ФИО79    , <адрес>, количество голосов    59,80; ФИО80, <адрес>, количество голосов    67,50;

ФИО81    , <адрес>, количество голосов    36,90;

ФИО82, <адрес>, количество голосов 65,20;

ФИО83    , <адрес>, количество голосов 80,30;

ФИО84, <адрес>, количество голосов    60,10;

ФИО85, <адрес>, количество голосов    60,20;

ФИО34    , <адрес>, количество голосов    62,70;

ФИО86, <адрес>, количество голосов    39,60;

ФИО87, <адрес>, количество голосов    58,90;

ФИО88, <адрес>, количество голосов    37,10

ФИО10, <адрес>, количество голосов    110,10;

ФИО89, <адрес>, количество голосов    116,60;

ФИО90, <адрес>, количество голосов    32,80;

ФИО91, <адрес>, количество голосов 32,80;

ФИО92, <адрес>, количество голосов    59,60;

ФИО21, <адрес>, количество голосов 37,40;

ФИО93, <адрес>, количество голосов    60,70;

ФИО94, <адрес>, количество голосов 36,90;

ФИО95, <адрес>, количество голосов 59,40;

ФИО96, <адрес>, количество голосов 63,60;

ФИО97, <адрес>, количество голосов 39,80;

ФИО98, <адрес>, количество голосов    27,40;

ФИО99, <адрес>, количество голосов    80,90;

ФИО100, <адрес>, количество голосов    28,30;

ФИО101, <адрес>, количество голосов    36,90;

ФИО102, <адрес>, количество голосов    37,40;

ФИО103, <адрес>, количество голосов    60,90;

ФИО4, <адрес>, количество голосов    59,20;

ФИО104, <адрес>, количество голосов    37,20;

ФИО105, <адрес>, количество голосов    27,80;

ФИО106, <адрес>, количество голосов    40,20;

ФИО107, <адрес>, количество голосов    63,70;

ФИО108, <адрес>, количество голосов    27,40;

ФИО109, <адрес>, количество голосов    61,60;

ФИО110, <адрес>, количество голосов    64,50;

ФИО111, <адрес>, количество голосов    27,30;

ФИО13, <адрес>, количество голосов    63,00;

ФИО112    , <адрес>, количество голосов 27,30;

ФИО113, <адрес>, количество голосов 28,20;

ФИО114    , <адрес>, количество голосов 64,40;

ФИО115, <адрес>, количество голосов 36,70;

ФИО116, <адрес>, количество голосов 39,80;

ФИО117, <адрес>, количество голосов 40,10;

ФИО118, <адрес>, количество голосов    58,00;

ФИО119, <адрес>, количество голосов 59,20; ФИО120    , <адрес>, количество голосов 40,70; ФИО121, <адрес>, количество голосов 30,35; ФИО122, <адрес>, количество голосов    109,60;

ФИО123    , <адрес>, количество голосов 39,50;

ФИО124, <адрес>    , количество голосов    89,70;

ФИО125    , <адрес>, количество голосов 40,10;

ФИО126    , <адрес>, количество голосов 39,40; ФИО7, <адрес>, количество голосов 39,60; ФИО127, <адрес>, количество голосов28,10; ФИО128, <адрес>, количество голосов    40,40; ФИО9, <адрес>, количество голосов    60,30; ФИО16, <адрес>, количество голосов    60,00; ФИО129    , <адрес>, количество голосов 60,50; ФИО130, <адрес>, количество голосов 85,50; ФИО131, <адрес>    , количество голосов 39,60; ФИО14, <адрес>    , количество голосов 83,30; ФИО132, <адрес>, количество голосов 85,20; ФИО133, <адрес>, количество голосов    81,00; ФИО134, <адрес>, количество голосов    40,00; ФИО135, <адрес>, количество голосов 60,60; ФИО136, <адрес>    , количество голосов 29,10; ФИО137, <адрес>, количество голосов 59,30; ФИО138, <адрес>, количество голосов    64,20; ФИО139, <адрес>, количество голосов 80,90; ФИО140, <адрес>, количество голосов 29,50; ФИО141, <адрес>, количество голосов    59,40; Адамёнок ФИО305 ФИО312, <адрес>, количество голосов 59,20; ФИО142, <адрес>, количество голосов    59,20; ФИО143, <адрес>, количество голосов 36,70; ФИО144, <адрес>, количество голосов 27,30; ФИО145, <адрес>, количество голосов 63,80; ФИО146    , <адрес>, количество голосов    65,30; ФИО147,    , <адрес>, количество голосов    27,90; ФИО148    , <адрес>, количество голосов    37,20; ФИО149, <адрес>, количество голосов    40,70; ФИО150, <адрес>, количество голосов 37,50; ФИО151, <адрес>, количество голосов    40,70; ФИО152, <адрес>    , количество голосов    65,10 ФИО153, <адрес>, количество голосов 40,60; ФИО154, <адрес>, количество голосов 37,30; ФИО155, <адрес>, количество голосов 65,10; ФИО156, <адрес>, количество голосов    37,30; ФИО119, <адрес>, количество голосов 59,20; ФИО120    , <адрес>, количество голосов 40,70; ФИО121, <адрес>, количество голосов    30,35; ФИО122, <адрес>, количество голосов    109,60; ФИО123, <адрес>, количество голосов 39,50; ФИО124, <адрес>, количество голосов 89,70; ФИО125, <адрес>, количество голосов 40,10; ФИО126, <адрес>, количество голосов 39,40; ФИО7, <адрес>, количество голосов 39,60; ФИО127, <адрес>, количество голосов 28,10; ФИО128, <адрес>, количество голосов 40,40; ФИО9, <адрес>, количество голосов 60,30; ФИО16, <адрес>, количество голосов 60,00; ФИО129, <адрес>, количество голосов 60,50; ФИО130, <адрес>, количество голосов 85,50; ФИО131, <адрес>, количество голосов 39,60; ФИО14, <адрес>, количество голосов 83,30; ФИО132, <адрес>, количество голосов 85,20; ФИО133, <адрес>, количество голосов 81,00; ФИО134, <адрес>, количество голосов 40,00; ФИО135, <адрес>, количество голосов 60,60; ФИО136, <адрес>, количество голосов 29,10; ФИО137, <адрес>, количество голосов 59,30; ФИО138, <адрес>, количество голосов    64,20; ФИО139, <адрес>, количество голосов 80,90; ФИО140, <адрес>, количество голосов 29,50; ФИО141, <адрес>, количество голосов 59,40; Адамёнок ФИО305 ФИО312, <адрес>, количество голосов 59,20; ФИО142, <адрес>, количество голосов 59,20; ФИО143, <адрес>, количество голосов    36,70; ФИО144, <адрес>, количество голосов    27,30; ФИО145, <адрес>, количество голосов    63,80; ФИО146, <адрес>, количество голосов 65,30; ФИО147,     <адрес>, количество голосов    27,90; ФИО148, <адрес>, количество голосов 37,20; ФИО149, <адрес>, количество голосов 40,70; ФИО150, <адрес>    , количество голосов    37,50; ФИО151, <адрес>, количество голосов    40,70; ФИО152, <адрес>, количество голосов 65,10; ФИО153, <адрес>, количество голосов 40,60; ФИО154, <адрес>, количество голосов 37,30; ФИО155, <адрес>, количество голосов65,10; ФИО156, <адрес>, количество голосов 37,30; ФИО157, <адрес>, количество голосов 65,10; ФИО158, <адрес>, количество голосов 27,30; ФИО159    , <адрес>, количество голосов 37,30; ФИО160, <адрес>    , количество голосов 60,40; ФИО161, <адрес>, количество голосов 27,30; ФИО162, <адрес>, количество голосов 40,60; ФИО163, <адрес>, количество голосов 79,00; ФИО164, <адрес>, количество голосов 64,60; Ян ФИО292 ФИО313, <адрес>, количество голосов 59,00; ФИО165, <адрес>, количество голосов 37,30; ФИО166, <адрес>, количество голосов 64,30; ФИО167, <адрес>, количество голосов 59,40; ФИО168, <адрес>, количество голосов 40,50; ФИО169, <адрес>, количество голосов 37,30; ФИО23, <адрес>, количество голосов 59,30; ФИО170, <адрес>, количество голосов 40,60; ФИО171, <адрес>, количество голосов 65,00; ФИО172, <адрес>, количество голосов 36,80; ФИО173, <адрес>, количество голосов 40,60; ФИО174, <адрес>, количество голосов 51,42; ФИО175, <адрес>, количество голосов 60,20; ФИО176, <адрес>, количество голосов 59,20; ФИО6, <адрес>, количество голосов 40,80; ФИО177, <адрес>, количество голосов 60,30; Рыжова Эвелина, <адрес>, количество голосов 62,90; ФИО178, <адрес>, количество голосов 61,80; ФИО179, <адрес>, количество голосов 40,20; ФИО180, <адрес>, количество голосов 36,50; ФИО181, <адрес>, количество голосов 60,10; ФИО182, <адрес>, количество голосов 64,60; ФИО183, <адрес>, количество голосов 37,10; ФИО184, <адрес>, количество голосов 40,70; ФИО185, <адрес>, количество голосов    27,80; ФИО186, <адрес>, количество голосов    27,90; ФИО187, квартир 589, количество голосов 37,00; ФИО186, <адрес>, количество голосов    83,60; ФИО188, <адрес>, количество голосов    43,90; ФИО189, <адрес>, количество голосов    85,10; ФИО190, <адрес>, количество голосов    37,2; ФИО191, <адрес>, количество голосов 28,30; ФИО192, <адрес>, количество голосов 33,40; ФИО193, <адрес>, количество голосов 85,80; ФИО194, <адрес>, количество голосов 39,90; ФИО195, <адрес>, количество голосов 40,40; ФИО196, <адрес>, количество голосов 60,20; ФИО197, <адрес>, количество голосов 61,50; ФИО198, <адрес>, количество голосов 37,20; ФИО199, <адрес>, количество голосов 36,60;ФИО200, <адрес>, количество голосов98,80;ФИО201, <адрес>, количество голосов85,20; ФИО8, <адрес>,количество голосов 60,90; ФИО202, <адрес>, количество голосов 29,70; ФИО203, <адрес>, количество голосов 40,30; ФИО204, <адрес>, количество голосов 60,60; ФИО205, <адрес>, количество голосов 27,40; ФИО206, <адрес>, количество голосов 27,90; ФИО207, <адрес>,количество голосов 59,30; ФИО208, <адрес>, количество голосов 40,40; ФИО209, <адрес>, количество голосов 32,80; ФИО210, <адрес>, количество голосов 59,00.

Голоса несовершеннолетних собственников также подлежат исключению: ФИО211 <адрес>, количество голосов 12,57, дата рождения собственника: ДД.ММ.ГГГГ.

При сравнении бюллетеней с выписками из ЕГРН, предоставленными Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу выявлены следующие несоответствия голосовавших собственником и действительных собственников помещений в многоквартирном доме: в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,40 указан собственник ФИО212, тогда как с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО213; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 32,70 указан собственник ФИО214, при этом с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО289 Мамед кызы; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 39,80    указан собственник ФИО215, однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО216; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,30    указан собственник ФИО217, однако собственником указанной квартиры является ФИО218; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 60,80    указан собственник ФИО219, однако собственником указанной квартиры является ФИО220 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 40,40, указан собственник ФИО221, однако собственником указанной квартиры является ФИО222; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,00    указан собственник ФИО223 однако собственником указанной квартиры является с ДД.ММ.ГГГГ ФИО224; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,40указан собственник ФИО225, однако собственником указанной квартиры является ФИО226 сДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 33,00 указан собственник ФИО227, однако с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО228; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,20 указан собственник ФИО229, однако собственником квартиры является ФИО230; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,40 указан собственник    ФИО231, однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО232; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 40,60 указан собственник    ФИО233, однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО234; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 59,60 указан собственник ФИО235, однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО236; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 36,80    указан собственник ФИО237, однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО238; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,90 указан собственник ФИО317, однако собственником квартиры является ФИО239; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 28,20    указан собственник ФИО240, однако собственником указанной квартиры является - ФИО241; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 43,80    указан собственник ФИО242, однако собственником указанной квартиры является    с ДД.ММ.ГГГГ ФИО243; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 36,30    указан собственник ФИО244, однако собственником указанной квартиры является     ФИО318 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 40,00    указан собственник ФИО245, однако собственником указанной квартиры является ФИО246; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 80,90    указан собственник ФИО247, однако собственником указанной квартиры является ФИО248 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 35,00    указан собственник ФИО249, однако собственником указанной квартиры является ФИО250; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 28,00    указан собственник ФИО251, однако собственником указанной квартиры является ФИО252; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,00    указан собственник ФИО253    однако собственником указанной квартиры является с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО254; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 60,30    указан собственник ФИО255, однако собственником указанной квартиры является ФИО256 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 40,10 указан собственник ФИО257, однако собственником указанной квартиры является ФИО258; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 81,00    указан собственник ФИО259, однако собственником указанной квартиры является ФИО260 ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 39,50    указан собственник ФИО261    однако собственником указанной квартиры является ФИО262; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 36,30    указан собственник ФИО263, однако собственником указанной квартиры является ФИО264 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 42,80указан собственник ФИО265    однако собственником указанной квартиры является ФИО266 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 40,10    указан собственник ФИО267,    однако собственником указанной квартиры является ФИО268; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,40    указан собственник ФИО269, однако собственником указанной квартиры является ФИО270 и ФИО271 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 67,90указан собственник ФИО272, однако собственником указанной квартиры является ФИО273 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,20 указан собственник ФИО274, однако собственником указанной квартиры является ФИО275; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 64,60 указан собственник ФИО182,    однако указанная квартира находится в совместной собственности с ФИО276; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов    61,50    указан собственник ФИО277    однако собственником указанной квартиры является с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО278; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,30 указан собственник ФИО279    однако собственником указанной квартиры является ФИО280; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 37,30    указан собственник ФИО281,    однако собственником указанной квартиры является ФИО282 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,90 указан собственник ФИО283, однако собственником указанной квартиры является, ФИО284 с ДД.ММ.ГГГГ; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 27,40     указан собственник ФИО285,    однако собственником указанной квартиры является ФИО286; в бюллетени голосования собственника <адрес>, количество голосов 40,40    указан собственник ФИО208, однако собственником указанной квартиры является ФИО287 с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, исключению из числа голосов подлежать бюллетени собственником проголосовавших несколько раз.

В протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в голосовании приняли участие 53 913,14 голосов. Однако, при подсчете голосов в решениях, находящихся в материалах дела, общее количество голосов составляет 49 724,77 голосов, из чего следует, что при составлении протокола Ответчика завысили количество фактически проголосовавших собственников помещений.

После исключения всех вышеуказанных бюллетеней общее количество голосов собственников, проголосовавших по повестке Дня общего собрания собственников МКД составляет 36 212,98 голосов, тогда как для наличия кворума в собрании должны принять участие собственники, обладающие помещениями общей площадью (количеством голосов) не менее 37 171,8 кв.м. плюс один голос.

Общее количество голосов собственников помещений в МКД –74 343,6 кв.м., что подтверждается паспортом дома, размещенном на сайте ГИС ЖКХ.

Таким образом, после исключения голосов собственников бюллетеней, необходимость исключения которых обосновано истцом, по повестке дня проголосовало 48,70 % голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, принятое в период в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным) в связи с отсутствием кворума.

    В части требований об обязании освободить занимаемые помещения, передать техническую документацию, ключи и электронные коды доступа к оборудованию, суд не усматривает законных оснований, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истцов суду не представлено надлежащих доказательств в обоснование доводов.

В части требований о признании незаконным действий по начислению оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги, с учетом принятого по первому вопросу решения о ничтожности решения собрания, суд полагает что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, исходя из чего в данной части требований также надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере <данные изъяты>

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах группы лиц – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, литер А, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 21:00 ДД.ММ.ГГГГ по 23:00 ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Взыскать с ФИО35 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

    Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах группы лиц, в остальной части – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             /подпись/                                                   А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья                                                                               А.Ю. Метелкина