Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2023 ~ М-389/2023 от 17.05.2023

                                                                      Дело № 2-437/2023

27RS0012-01-2023-000461-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                                         10 июля 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Ефремова А.Н.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского района Хабаровского края к Рязанову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации сельского поселения    «Поселок    Софийск» Верхнебуреинского района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что Администрация    сельского    поселения    «Поселок    Софийск»        является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно адресного листка прибытия, и справки о регистрации по месту жительства ответчик Рязанов Д.Г. значится зарегистрированным по адресу <адрес> 13.03.1997. С Рязановым Д.Г. был заключен Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта о фактическом не проживании    от 02.05.2023 по адресу: <адрес> ответчик не проживает. Согласно справки ресурсно-снабжающей организации ООО «А/с «Ниман» платежи за ЖКУ за последние 2 года от ответчика не поступали, данное жилое помещение отключено от энергоснабжения. Просит: признать Рязанова Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Рязанова Д.Г. по адресу: <адрес>.

Представитель истца надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не предоставил.

В судебное заседание ответчик Рязанов Д.Г. не прибыл, местонахождение установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика Рязанова Д.Г. был назначен адвокат Ефремов А.Н.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Ефремов А.Н. с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Рязанову Д.Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5). Рязанов Д.Г. с 13.03.1997 по настоящие время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6, 22). В соответствии с актом от 02.05.2023 Рязанов Д.Г. в данном жилом помещении не проживает с 2017 года (л.д. 14). Согласно справки ООО «Артель старателей Ниман» в течении 2021 года, 2022 года и по настоящие время не поступало платежей за потребление жилищно-коммунальные услуг от Рязанова Д.Г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение от энергоснабжения отключено (л.д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению (ч. 4).

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Поскольку ответчик с 2017 года в указанном жилом помещении не проживает и имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам в течение более шести месяцев, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования были заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского района Хабаровского края, удовлетворить частично.

Признать Рязанова Д.Г. – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского района Хабаровского края о снятии Рязанова Д.Г. с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2023 года.

Судья                                                                                                        Рябов О.В.