Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2023 ~ М-1893/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-2075/2023

УИД 26RS0024-01-2023-003036-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махлей С.Ф. к администрации города Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

установил:

Махлей С.Ф. обратился в суд с иском к администрации города Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования обосновывает тем, что в 1995 году он в гаражном товариществе <данные изъяты> в г. Невинномысске получил разрешение на строительство гаража, после чего своими силами за свои личные денежные средства построил кирпичный гараж №, полезной площадью 25,2 кв.м., (согласно данным гаражного товарищества <данные изъяты> основной площадью 20,6 кв.м., с подвальным помещением вспомогательной площадью 19,3 кв.м, (размеры указаны согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. кадастровый номер земельного участка №). В 1995 году на основании решения общего собрания г/т <данные изъяты> он был принят в члены г/т <данные изъяты> а земельный участок был закреплен за ним. За свои личные денежные средства он построил гараж, привел его в состояние пригодное для дальнейшего использования. Данным строением он пользовался с 1995 года и пользуется по настоящее время. Считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанное имущество кирпичный гараж №, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> в г. Невинномысске, по вышеуказанному обстоятельству, а так же ввиду того, что он в течении всего временя с 1995 года пользуется им и в полном объеме, несет расходы по содержанию гаража и производит плату членских взносов, задолженности по ним не имеет. Признание за ним права собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж ему необходимо для регистрации права собственности на данное имущество.

Истец Махлей С.Ф. в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – администрации г. Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица – гаражного товарищества <данные изъяты> в судебное заседание также не явился, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что согласно постановления главы администрации г. Невинномысска СК № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному товариществу <данные изъяты> был предоставлении земельный участок 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне шерстяного комбината в аренду.

Постановлением первого заместителя главы администрации г. Невинномысска СК № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для строительства гаражей были предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение и разрешено строительство гаражей в гаражном товариществе <данные изъяты>

Постановлением Администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ Махлею С.Ф. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения гаражей для собственных нужд, с местоположением: <адрес>, земельный участок №, ориентировочной площадью 23 кв. м., в связи с отсутствием права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Из справки гаражного товарищества <данные изъяты> следует, что Махлей С.Ф. является членом гаражного товарищества <данные изъяты> ему принадлежит гараж №, задолженности по платежам (членским взносам) не имеет. Факт отсутствия задолженностей по оплате за гараж подтверждается расчетной книжкой.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном порядке у истца Махлей С.Ф. отсутствует.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец Махлей С.Ф., являющийся членом гаражного товарищества <данные изъяты> в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Махлей С.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Махлей С.Ф. к администрации города Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, гараж - удовлетворить.

Признать за Махлей С.Ф., <данные изъяты> право собственности на гараж №, размером 3,55 м. х 5,81 м., полезной площадью 25,2 кв.м., основной площадью 20,6 кв.м., с подвальным помещением размером 3,48 м. х 5,56 м. с вспомогательной площадью 19,3 кв.м., расположенный в гаражном товариществе <данные изъяты> в г. Невинномысске.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Махлей С.Ф., <данные изъяты> на указанный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.Л. Жердева