Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2023 ~ М-288/2023 от 03.03.2023

Дело № УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Манаевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию <данные изъяты> городской округ в лице Администрации <данные изъяты> городского округа <адрес> о признании права долевой собственности отсутствующим, признании права долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок отсутствующим, о признании права долевой собственности истца на земельный участок и права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что она после смерти своего дяди ФИО7 вступила в наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №, участок 25. При вступлении в наследство на гараж и земельный участок под ним, возникли сложности в их оформлении. Истец является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, участок 25, с кадастровым номером №. Вторая половина земельного участка принадлежит муниципальному образованию «Краснокамский городской округ» ввиду отказа от доли земельного участка ФИО1 (бывшей супруги ФИО7). При этом, договором о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО10 B.П. у нотариуса ФИО6 разделено совместно нажитое имущество супругов и гараж с земельным участком перешел в единоличную собственность ФИО7 Истец в свою очередь полагает, что в силу настоящего договора весь земельный участок принадлежал её дяде - ФИО7, поскольку договор вступил в силу с момента его нотариального удостоверения. Супруги самостоятельно урегулировали все вопросы о разделе имущества. Каких-либо действий относительно изменения или расторжения договора о разделе общего имущества супругов ФИО1 не предприняла. Тем самым, договор о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ имеет юридическую силу и его условия являются обязательными для сторон. Более того, решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлено (абз. 7 стр. 3), что в собственность ФИО7 перешел полностью земельный участок для строительства и эксплуатации гаража. Следовательно, отказ ФИО1 от доли, которая ей не принадлежала на момент отказа, является незаконным, соответственно, регистрация права собственности на 1/2 долю земельного участка за Ответчиком является также незаконной.

Гараж на спорном земельном участке построен силами и за счет средств ФИО7, поставлен на кадастровый учет №. Разрешением на строительство является решение администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж ФИО7 завещал Истцу, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен Гаражный кооператив № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик администрация Краснокамского городского округа о дате и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее представили отзыв об удовлетворении исковых требований при установлении судом соответствующих оснований.

Третьи лица о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не

имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло

из их владения иным путём помимо их воли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях,

когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на

движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения. Кроме того, в пункте 39 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение

которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии

из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, 1954 г.р. был предоставлен в частную собственность земельный участок для строительства и эксплуатации гаража площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А Гаражный кооператив № участок № (л.д. 2-№ 15-16).

В списке граждан-членов гаражного кооператива № значится ФИО7, 1954 г.р., проживающий по адресу: <адрес>72. Гараж № площадью 29,1 кв.м, что следует из карточки учета гаража-бокса № (л.д.9-10), установлено решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Решено: «Определить доли в праве общей собственности супругов на земельный участок площадью 29.1 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>А ГСК №, кадастровый №, равными. Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве на земельный участок площадью 29.1 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>А ГСК №, кадастровый № (л.д. 2-№ 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор о разделе общего имущества супругов, в соответствии с которым в собственность ФИО7 перешел полностью земельный участок для строительства и эксплуатации гаража, общей площадью 29,1 кв.м. под № в ГСК № <адрес> края (л.д.13).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, в том числе на земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: <адрес>А ГСК №. Однако, земельный участок и гараж не вошли в состав наследства, поскольку право собственности на ? долю земельного участка под гаражом было зарегистрировано за иным лицом (л.д.11, 14-15, 37-49).

Решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право долевой собственности истца на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, участок 25, кадастровый № в порядке наследования (л.д. 53-55).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:07:0010924:25 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Гаражный кооператив №, участок №, правообладателем ? доли указано – Муниципальное образование Краснокамское городское поселение Краснокамского муниципального района <адрес> (л.д.7-8).

Право собственности муниципального образования на ? долю земельного участка зарегистрировано ввиду отказа ФИО1 (бывшей супруги ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ранее, договором о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО10 B.П. у нотариуса ФИО6 определен режим собственности супругов после расторжения брака. В собственность ФИО7 перешел полностью земельный участок для строительства и эксплуатации гаража и гараж.

В данном случае нет элемента отчуждения, так, при разделе общего имущества супругов происходит прекращение общей собственности супругов, при определении долей - трансформация совместной собственности в долевую собственность. В указанных случаях отсутствует как таковое возникновение права на недвижимое имущество (это право было изначально, просто оно видоизменилось или прекратилось).

Таким образом, ФИО1 зарегистрировала право собственности на ? долю земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и отказалась от права собственности ДД.ММ.ГГГГ (№) в отсутствие на то правовых оснований, распорядилась имуществом, не принадлежащим ей.

Право собственности на гараж № в гаражном кооперативе № зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Данный объект поставлен на кадастровый учет, что подтверждается наличием кадастрового номера № (л.д.7).

После смерти ФИО7 было заведено наследственное дело №(л.д.37-49). С заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество обратилась ФИО3.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Краснокамского нотариального округа ФИО8, ФИО7 завещал принадлежащее ему на праве собственности имущество: квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, участок 25 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р (л.д.41).

Нотариус 12.04.2021г. отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и гараж после умершего ФИО7, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный гараж.

Суд считает установленным факт того, что истец ФИО3 вступила во владение наследственным имуществом, фактически приняла наследство. А также тот факт, что собственником гаража и земельного участка являлся ФИО7 Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим право собственности Муниципального образования «<данные изъяты> городской округ» в лице Администрации <данные изъяты> городского округа на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 29,1 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК №, участок 25, с кадастровым номером №; признании права долевой собственности истца на ? долю в праве на земельный участок и гараж-бокс №.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим право долевой собственности (1/2 доля) Муниципального образования <данные изъяты> городской округ на земельный участок, площадью 29,1 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, участок №.

Признать право долевой собственности ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 29,1 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, участок №.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) на гараж-бокс №, площадью 33 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, гараж-бокс №.

Настоящее решение является основанием для прекращения записи ЕГРП о регистрации права долевой собственности (1/2 доля) Муниципального образования Краснокамский городской округ и регистрации права долевой собственности (1/2 доля) ФИО3 на земельный участок, площадью 29,1 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Гаражный кооператив №, участок №, а также для регистрации права собственности ФИО3 на гараж-бокс №, площадью 33 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, гараж-бокс № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Катаева