Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2024 (2-2631/2023;) ~ М-2365/2023 от 13.11.2023

УИД №

Дело № 2-164/ 2024 (2-2631/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Скляровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Нины Михайловны к Новоселовой Людмиле Сергеевне, Сотникову Александру Сергеевичу о разделе лицевого счета по оплате за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Сотникова Н.М. обратилась в суд с иском к Новоселовой Л.С. и просила произвести раздел общего лицевого счета по оплате за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в г.Магнитогорске, в соответствии с принадлежащими им долями в общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> г.Магнитогорске. По вопросу оплаты взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме возникают споры, в связи с чем, возникла необходимость раздела лицевого счета. Соглашение между сторонами об оплате указанных взносов в добровольном порядке не достигнуто.

Определением судьи от 11.12.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Сотников Александр Сергеевич.

Дело рассмотрено без участия истца Сотниковой Н.М., ответчиков Новоселовой Л.С. и Сотниковой А.С., извещенных надлежащим образом, просивших рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Сотникова Н.М., Новоселова Л.С. и Сотников А.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Сотниковой Н.М. принадлежит 4/9 доли данного жилого помещения: 3/9 - на основании Договора на приватизацию квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года; 1/9 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Новоселовой Людмиле Сергеевне принадлежит 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г.Магнитогорске, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сотникову Александру Сергеевичу принадлежит 4/9 доли данного жилого помещения: 3/9 - на основании Договора на приватизацию квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года; 1/9 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в г.Магнитогорске, принадлежит лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, обязанность по оплате взносов сторонами надлежащим образом не исполняется. Соглашение о порядке внесения данных взносов между собственниками не заключено.

Таким образом, исходя из положений ст. 249 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование Сотниковой Н.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сотниковой Нины Михайловны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме в следующих долях: Сотникова Нина Михайловна– 4/9 доли, Новоселова Людмила Сергеевна – 1/9 доля, Сотников Александр Сергеевич – 4/9 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сотниковой Ниной Михайловной, Новоселовой Людмилой Сергеевной, Сотниковым Александром Сергеевичем отдельных соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, а также направления отдельных платежных документов по начислению взносов, соответственно определенного порядка и размера их участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение составлено 15.01.2024 года.