Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2024 ~ М-320/2024 от 21.03.2024

56RS0019-01-2024-000911-34

№ 2-540/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2024 года      город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при помощнике судьи Ольшевской В.Ю.,

с участием истца Вакулиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2024 по исковому заявлению Вакулиной Татьяны Анатольевны к Семенову Федору Владимировичу, С.А.Ф., С.М.Ф., С.В.Ф. в лице их законного представителя Семеновой Ольги Николаевны, об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Вакулина Т.А. обратилась в суд с иском к Семенову Ф.В., в котором просила:

- определить между истцом и ответчиком порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику;

- обязать ТСЖ 22, ООО «УК Жезл», ПАО «Т Плюс» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Вакулина Т.А. указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками указанной квартиры в равных долях по <данные изъяты> доле каждый, являются <данные изъяты> С.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Семенов Федор Владимирович, который является отцом <данные изъяты>. <данные изъяты> дети проживают с матерью Семеновой О.Н. по адресу: <адрес>. Ответчик оплату коммунальных услуг, жилого помещения не производит, мотивируя это тем, что в квартире не проживает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не заключено.

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 25 марта 2024 года, вынесенным в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Система Город».

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 15 апреля 2024 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.А.Ф., С.М.Ф., С.В.Ф. в лице их законного представителя Семеновой О.Н., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа», ООО «РВК-Орск», НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области», МУП «ОПТС».

В судебном заседании истец Вакулина Т.А. на исковых требованиях настаивала. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и <данные изъяты> собственниками жилого помещения С.В.Ф., С.А.Ф., С.М.Ф. Полагала, что обязанность по несению расходов на оплату жилого помещения за <данные изъяты> детей должна быть возложена на ответчика Семенова Ф.В. Также пояснила, что ответчик Семенов Ф.В. подарил ей принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру 7 июня 2024 года. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и фактически проживает она одна.

Ответчик Семенов Ф.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Законный представитель <данные изъяты> ответчиков Семенова О.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Вакулиной Т.А.

Представители третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа», ООО «РВК-Орск», НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области», МУП «ОПТС», АО «Система Город», ТСЖ 22, ООО «УК Жезл», извещались о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Согласно письменному отзыву АО «Система Город», организация от имени и за счет поставщиков на основании агентских договоров осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование платежных документов, их доставку до абонентов. По адресу: <адрес> Обществом заключены агентские договоры со следующими поставщиками услуг: отопление, тепловая энергия на нужды ГВС, ХВС на нужды ГВС – МУП «ОПТС»; взнос на капитальный ремонт – НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», водоотведение, холодная вода – ООО «РВК-Орск», обращение с ТКО – ООО «Природа». Между АО «Система Город» и собственниками/нанимателями помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. Все расчеты осуществляются между гражданами и поставщиками услуг.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение производить оплату за жилое помещение коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу с.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в МКД соразмерно своей доле вправе собственности на это имущество.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Вакулина Т.А. – <данные изъяты> доли, С.А.Ф. – <данные изъяты> доля, С.М.Ф. – <данные изъяты> доля и С.В.Ф. – <данные изъяты> доля.

В данном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает одна истец.

Соглашение об оплате коммунальных услуг, за жилое помещение между собственниками не достигнуто, собственники квартиры совместно не проживают.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Вакулиной Т.А., С.В.Ф., С.А.Ф., С.М.Ф., в соответствии вышеизложенными положениями закона суд приходит к выводу, что истец, являясь участником общей долевой собственности на жилое помещение, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков С.В.Ф., С.М.Ф. и С.А.Ф.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца об установлении порядка участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, с определением размера участия Вакулиной Т.А. в расходах на оплату жилого помещения -<данные изъяты> доли, С.В.Ф. – <данные изъяты> доли, С.М.Ф.-<данные изъяты> доли и С.А.Ф.- <данные изъяты> доли, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, поскольку данные требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства ресурсоснабжающими организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес собственников квартир отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям.

Вместе с тем, поскольку ответчик Семенов Ф.В. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент разрешения спора, не является, в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Вакулиной Т.А. к Семенову Ф.В., поскольку, он при указанных обстоятельствах не является надлежащим ответчиком по делу.

Доводы истца о том, что ответчик Семенов Ф.В., являясь отцом <данные изъяты> детей, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, юридически значимыми по данному делу не являются, поскольку, требований о взыскании с законных представителей <данные изъяты> собственников спорного жилого помещения понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в порядке регресса, не заявлено. Предметом спора по настоящему делу является определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Вакулиной Татьяны Анатольевны к С.А.Ф., С.М.Ф., С.В.Ф. в лице их законного представителя Семеновой Ольги Николаевны, об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками указанного жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение:

Вакулиной Татьяне Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли,

С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доля,

С.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доля,

С.В.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доля.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов Вакулиной Татьяне Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по оплате <данные изъяты> долей, С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по оплате <данные изъяты> доли, С.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по оплате <данные изъяты> доли, С.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по оплате <данные изъяты> доли платы за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, взносов на капитальный ремонт, а также по оплате Вакулиной Татьяной Анатольевной коммунальных услуг, потребляемых ею в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Вакулиной Татьяны Анатольевны к Семенову Федору Владимировичу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.

Судья                                 Сбитнева Ю.Д.