Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2024 (2-728/2023;) ~ М-384/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-54/2024

УИД № 24RS0054-01-2023-000442-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Кудряшовой Н.В.,

с участием представителя истца АО «Искра» Медной Ю.А., действующей на основании доверенности от 26.10.2022,

представителя ответчика администрации Ужурского района Красноярского края Савиной Т.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2024,

представителя ответчика Котова В.В. - Табашной Д.А., действующей на основании доверенности от 07.02.2024,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Искра» к администрации Ужурского района Красноярского края, Котову Владимиру Викторовичу о признании договоров аренды земельных участков недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Искра» обратилось в суд с иском к администрации Ужурского района Красноярского края, Котову В.В. о признании договоров аренды земельных участков недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, мотивируя требования следующим. Истец является сельскохозяйственным товаропроизводителем Красноярского края. С 2004 года основным видом экономической деятельности АО «Искра», является выращивание зернобобовых культур. В апреле 2023 года истец узнал, что администрация Ужурского района передала физическому лицу Котову В.В. по договорам аренды: № 10-227 от 30.12.2013; № 10-228 от 20.03.2014; № 2-101 от 20.03.2014; № 7-135 от 20.03.2014; № 04/2 от 16.02.2017 с дополнительным соглашением от 01.12.2022; № 2-229 и № 10-291 от 08.12.2021; № 5-149 от 08.02.2022; №5-152 от 08.08.2022; № 04/32 от 28.08.2020 с дополнительным соглашением от 29.04.2021; № 9 от 18.02.2021; № 25 от 20.06.2022; № 26 и № 27 от 21.06.2022; № 28 от 29.06.2022; № 32, № 33 и № 34 от 05.07.2022, находящиеся в государственной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а именно: 1) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>, с кадастровым номером 24:№:553; 2) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2669; 3) земельный участков, расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:665; 4) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 0,5 км на северо-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2670; 5) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:120; 6) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2825; 7) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2599; 8) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:564; 9) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 6,2 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:5402001:625; 10) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 2,4 км на юго-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2653; 11) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:737; 12) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером 24:39:№:70; 13) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,7 на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:314; 14) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:302; 15) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№; 16) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:448; 17) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Баит с кадастровым номером 24:39:№154; 18) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2841; 19) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№; 20) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на север от д. Красное Озеро с кадастровым номером 24:39:5401003:203; 21) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от ориентира д. Баит с кадастровым номером 24:39:№:155. Земельные участки предоставлены с целью сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных и производства сельскохозяйственной продукции. Считает договоры аренды недействительными сделками, поскольку администрация <адрес> предоставила указанные земельные участки Котову В.В. без публикации в средствах массовой информации извещения о предоставлении земельного участка и проведения торгов. Кроме того, администрация Ужурского района предоставила Котову В.В. в аренду недопустимую в 320 раз больше площадь при положенных физическому лицу не более 2,5 га. При этом, Котов В.В. не является индивидуальным предпринимателем, главой КФХ, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность на земле. Котов В.В. проживает в многоквартирном доме в ЗАТО п. Солнечный, в частном секторе не проживает и личного подсобного хозяйства, в том числе домашнего скота, не имеет. Согласно выписке из ЕГРИП от 27.04.2023, 18.03.2016 Котов В.В. зарегистрировал деятельность индивидуального предпринимателя с единственным видом экономической деятельности 69.10 Деятельность в области права. В качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства. Для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок может быть предоставлен без проведения аукциона на основании предоставленного заявления при условии, что это крестьянское (фермерское) хозяйство является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. При этом наличие иных лиц, заинтересованных в приобретении прав на этот земельный участок и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения конкурентных процедур - аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Общая площадь спорных земельных участков, предоставленных на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ муниципальным образованием Ужурский район Котову В.В. по договорам аренды земельных участков, составляет 8 010 281 кв.м., что более чем в 320 раз превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения. Образование земельного участка для целей сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 3 п. 1 ст. 11.3, п. 3 ст. 11.10 ЗК РФ. Из содержания положений пп. 4 п. 14 ст. 11.10, пп. 10 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ следует, что орган местного самоуправления обязан указывать виды разрешенного использования земельного участка. При этом, виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков в редакции Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709 для ведения личного подсобного хозяйства гражданин может использовать земельные участки с двумя видами разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и для ведения личного подсобного хозяйства. В описании указанных видов разрешенного использования отсутствует сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных. Сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных возможны только на земельном участке с видом разрешенного использования животноводство. Однако такой вид деятельности как животноводство вправе осуществлять только гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, а не гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство. Таким образом, гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство, не может претендовать на предоставление ему в аренду земельного участка для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. Кроме того, земельный участок превышает предельно максимальные размеры земельного участка, установленные действующим законодательством, вышеуказанные земельные участки предоставлены в аренду с нарушением установленного Земельным кодексом Российской Федерации порядка. Спорные договора аренды заключены без соблюдения обязательной конкурентной процедуры (аукциона). Ссылаясь на ст. 166 - 168, 422 ГК РФ, истец АО «Искра» просит:

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 10-227 от 30.12.2013, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:553; исключить из ЕГРН регистрационную запись <данные изъяты>-015 от 16.01.2014; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 10-228 от 20.03.2014, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2669; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24-24-№ от 04.04.2014; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать недействительным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2-101 от 20.03.2014, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресам: <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:665, <адрес>, 0,5 км на северо-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:0000000:2670; исключить из ЕГРН регистрационную запись №-700 от 02.04.2014; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации <адрес> земельные участки, расположенные по указанным адресам;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 7-135 от 20.03.2014, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:120; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24-24-№2014-696 от 08.04.2014; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожными договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 04/2 от 16.02.2017 и дополнительное соглашение от 01.12.2022, заключённые между администрацией <адрес> и Котовым Владимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2825; исключить из ЕГРН регистрационные записи: 24:39:№:2825-24/<данные изъяты>-1 от 12.04.2017 и 24:39:№:2825-<данные изъяты> от 20.12.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2-229 от 08.12.2021, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2599; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:5402002:2599-24/095/2021-6 от 09.12.2021; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 10-291 от 08.12.2021, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:564; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:564-24/095/2022-8 от 16.03.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 5-149 от 08.02.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 6,2 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:625; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:625-24/095/2022-7 от 16.03.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 5-152 от 08.08.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 2,4 км на юго-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2653; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:2653- 24/095/2022-2 от 31.№; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожными договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 04/32 от 28.08.2020 и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между администрацией <адрес> и Котовым Владимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:737; исключить из ЕГРН регистрационные записи: 24:39:№:737-24/095/2020-2 от 10.09.2020 и 24:39№:737-24/095/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации <адрес> земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 9 от 18.02.2021, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером 24:39:№:70; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:70-24/095/2021-6 от 10.03.2021; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25 от 20.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,7 на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:314; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:314-24/<данные изъяты>2022-2 от 28.06.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать недействительным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 26 от 21.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:302; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:№:302-24/№/2022-2 от 28.06.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 27 от 21.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:313; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:№313-24/№-2 от 28.06.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 28 от 29.06.2022, заключённый между администрацией <адрес> и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:448; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39№:448- 24№-2 от 04.07.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 32 от 05.07.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Баит с кадастровым номером 24:№:154; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№154-24/095/2022-9 от 07.07.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 33 от 05.07.2022, заключённый между администрацией <адрес> и КотовымВладимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2841; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:2841-24/095/2022-4 от 07.07.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельный участок, расположенный по указанному адресу;

-признать ничтожным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 34 от 05.07.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым Владимиром Викторовичем, о передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресам: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:472, <адрес>, в 1,0 км на север от д. Красное Озеро с кадастровым номером 24:39:5401003:203, <адрес>, в 2,2 км на восток от ориентира д. Баит с кадастровым номером 24:39:№:155; исключить из ЕГРН регистрационную запись 24:39:№:472-24/095/2022-4 от 11.07.2022; применить последствия недействительности сделки обязав Котова В.В. возвратить администрации Ужурского района земельные участки, расположенные по указанным адресам.

Представитель истца АО «Искра» Медная Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что администрацией Ужурского района нарушена процедура передачи в аренду спорных земельных участков. Кроме того, Котов В.В., являясь физическим лицом, имел право на 2,5 га для ведения личного подсобного хозяйства. Администрация Ужурского района путает вид разрешённого использования с видом экономического использования, а также цель использования земельного участка. Спорные земельные участки предназначены для сенокошения и скотоводства. При этом, Котов В.В. подсобного хозяйства не имел, не являлся индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность в сельскохозяйственной области, или главой крестьянско-фермерского хозяйства, а потому земля, имеющая особый статус и сельскохозяйственное назначение не подлежала передачи ему в аренду. АО «Искра» обрабатывает более 10 000 га земли в Ужурском районе и платит около 5 миллионов рублей в местный бюджет. АО «Искра» полагало и знало, что земельные участки, находятся в аренде общества. О спорных договорах аренды истец узнал от администрации Ужурского района в апреле 2023 года, а потому срок исковой давности не подлежит применению. С Котовым В.В. АО «Искра» состояло в трудовых отношениях, при этом Котов В.В. уволился по собственному желанию. Договоров в отношении спорных земельных участков АО «Искра» с Котовым В.В. не заключало и арендную плату не платило, а потому доводы его представителя Табашной Д.А., являются голословными. Администрация Ужурского района не имела права предавать в аренду физическому лицу Котову В.В. такое количество земли. Просила исковые требования АО «Искра» удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ужурского района Красноярского края Савина Т.В. в судебном заседании исковые требования АО «Искра» не признала, по доводам изложенным в письменных возражениях, согласно которым указала, что доводы истца АО «Искра» о нарушении процедуры предоставления земельных участков считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 10 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ). По п. 2 п. 5 ст. 10 Закона № 101-ФЗ (в редакции, действующей на момент некоторых сделок) передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи. Пункт 5 ст. 10 Закона № 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно- исследовательским организациям, образовательным организациям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном ст. 34 ЗК РФ. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора,не ограничивается (п. 6 ст. 9 Закона № 101-ФЗ). Из п. 3 ст. 9 Закона № 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.12.2013 № 327-Ф3) следует, что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет. В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (ранее действовал Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2024 № 540). Согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» оно включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20. Из наименований указанных кодов следует, что к ним относятся: растениеводство (1.1), выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2), овощеводство (1.3), выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4), садоводство (1.5), виноградарство (1.5.1), выращивание льна и конопли (1.6), животноводство (1.7), скотоводство (1.8), звероводство (1.9), птицеводство (1.10), свиноводство (1.11), пчеловодство (" 12), рыбоводство (1.13), научное обеспечение сельского хозяйства (1.14), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15), ведение личного подсобного хозяйства (1.16), питомники (1.17), обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18), сенокошение (1.19), выпас сельскохозяйственных животных (1.20). Таким образом, условия договора предусматривают любой из видов сельскохозяйственного использования земельного участка, а не только для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, как того требует пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Из пп. 12 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества. Котов В.В. обращался в Администрацию с заявлениями о предоставлении земельных участков в аренду для сельскохозяйственного использования как гражданин. Данные заявления рассматриваются в соответствии с Законом № 101-ФЗ. 1) 08.12.2021 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 10-291: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№, с местоположением: <адрес>, в 1 200 м на восток от <адрес>, площадью 253 711 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, сроком по 08.12.2014. 2) 08.12.2021 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор № 2-229 аренды: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№2599, с местоположением: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>, с разрешенным использованием: скотоводство, площадью 71 541 кв.м, сроком по 08.12.2024. 3) 08.02.2022 между администраций Ужурского района Красноярского края и ФИО2 заключен договор аренды № 5-149: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:625, площадью 416 212 кв.м, с местоположением: <адрес>, в 6,2 км. на юго-восток <адрес>, с разрешенным использованием: скотоводство, сроком по 08.02.2025. 4) 08.08.2022 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 5-152: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:2653, площадью 142 677 кв.м, с местоположением: <адрес>, в 2,4 км на юго-запад от <адрес>, с разрешенным использованием: земли сельскохозяйственного производства, сроком по 08.08.2025. 5) 20.03.2014 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 10-228: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным в 0,5 км восточнее ориентира - <адрес>, по адресу: <адрес>, площадью 251 906 кв.м, с кадастровым номером 24:№:2669, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, сроком по 19.03.2034. 6) 30.12.2013 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 10-227: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным примерно в 1 км восточнее ориентира - <адрес>, по адресу: <адрес>, площадью 40 000 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:553, с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственного продукции, сроком по 29.12.2023. 7) 16.02.2017 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды №: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км. на юго-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2825, площадью 180 000 кв.м, с разрешенным использованием: сельскохозяйственного производства, сроком по 13.07.2063. Дополнительное соглашение от 01.12.2022. 8) 20.03.2014 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 2-101: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, в 0,5 км северо- восточнее <адрес>, с кадастровым номером 24:39:5403002:665, площадью 1 801 790 кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, а также на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, в 0,5 км северо- западнее <адрес>, с кадастровым номером 24:39:0000000:2670, площадью 234 612 кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, сроком по 19.03.2034. 9) 20.03.2014 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 7-135: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:120, местоположение: <адрес>, в 4,0 км на юг-восток от <адрес>, с разрешенным использованием: сельскохозяйственного производства, сроком по 20.03.2034. 10) 05.07.2022 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 34: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>, в 3,5 км северо-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:472 площадью 63 600 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, а также на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км. север от д. Красное Озеро, с кадастровым номером 24:39:№:203 площадью 563 623 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; расположенный по адресу: <адрес>, в 2,2 км. восток от ориентира д. Байт, с кадастровым номером 24:39:№:155, площадью 102 121 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, сроком по 05.07.2025. 11) 20.06.2022 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 25: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39№:314, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,7 км на восток от <адрес>, площадью 179 800 кв.м, с разрешенным использованием, сельскохозяйственное использование (сенокошение), сроком по 20.06.2025. 12) 23.06.2022 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 27: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:313, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,9 км. на восток от с. <адрес>ю 118 334 кв.м, с разрешенным использованием сельскохозяйственное использование (сенокошение), сроком по 23.06.2025. 13) 21.06.2022 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 26: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:302, расположенный по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>, площадью 113 702 кв.м, с разрешенным использованием: сенокошение, сроком по 21.06.2025. 14) 28.08.2020 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 04/32: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:737, расположенный по адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес>, площадью 229 972 кв.м, с разрешенным использованием: сенокошение, сроком по 28.08.2023. Дополнительное соглашение от 29.04.2021. 15) 05.07.2022 между администрацией <адрес> и Котовым В.В. заключен договор аренды № 32: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,3 км. на восток от ориентира д. Байт, с кадастровым номером 24:39:№:154, площадью 367765 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, сроком по 05.07.2025. 16) 05.07.2022 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 33: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,6 км. по направлению на северо-запад от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2841, площадью 592 417 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, сроком по 05.07.2025. 17) 29.06.2022 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 28: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:448, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>, площадью 270 286 кв.м, с разрешенным использованием: выпас сельскохозяйственных животных, сроком по 05.07.2025. 18) 18.02.2021 между администраций Ужурского района Красноярского края и Котовым В.В. заключен договор аренды № 9: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:№:70, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1 660 400 кв.м, с разрешенным использованием: скотоводство, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Считает ссылку истца на Федеральный закон от 07.07.2003 № 112- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» не применимой, поскольку спорные земельные участки категории сельскохозяйственного назначения, были предоставлены по договорам аренды заключенными с гражданином именно для использования в целях сельскохозяйственного использования, а не для личного подсобного хозяйства, что исключает обоснованность оценки размера земельного участка, в том числе место его расположения - в пределах либо за границами населенного пункта. Из договоров аренды земельных участков следует, что земельные участки предоставлялись арендатору из земель сельскохозяйственного назначения, при этом цель предоставления земельных участков не содержит указания на то, что они должны предоставляться для ведения личного подсобного хозяйства. Котов В.В. испрашивал земельные участки как физическое лицо для обеспечения личных потребностей, а потому у администрации отсутствовали основания для отказа в их предоставлении. Кроме того, истец не являлся стороной спорных вышеуказанных договоров аренды, то в соответствии с п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ №25) согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (ст. 136 ГПК РФ, ст. 128 АПК РФ). Из смысла вышеприведенных положений закона следует, что лицо, заявившее такие требования, должно иметь охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной. Такой интерес должен носить материально правовой характер и, соответственно, должен быть подтвержден соответствующими доказательствами, как собственно, должно быть доказано нарушение конкретного, а не абстрактного права заинтересованного лица. Таким образом, предъявляя иск лицо, не являющееся участником сделки, должно доказать, что его права или охраняемые законом интересы прямо нарушены спорной сделкой и будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон недействительной сделки в первоначальное фактическое положение (ст. 12 ГК РФ). Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. В ином случае интересы указанного лица не могут быть защищены в судебном порядке в результате оспаривания следки, которая не влечет для него каких-либо правовых последствий. Истцом не представлены доказательства того, что его интересы прямо нарушены спорными сделками и будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон недействительной сделки в первоначальные фактические положения. Принимая во внимание вышеизложенное, полагает, что истец не является стороной вышеуказанных договоров, его права и законные интересы оспариваемыми договорами не нарушаются, применение последствий недействительности сделки (о которых истец не заявляет) не может повлечь за собой восстановление прав и интересов истца, а также он не является заинтересованным лицом (по смыслу указанных выше положений закона) для предъявления требований о признании сделки недействительной, достоверных доказательств истцом не представлено. Просила в удовлетворении требований АО «Искра» отказать в полном объеме.

Ответчик Котов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Котова В.В. - Табашная Д.А. в судебном заседании исковые требования АО «Искра» не признала по доводам изложенным в письменном отзыве, согласно которому указала, что ответчик Котов В.В. не согласен с исковыми требованиями по следующим основаниям. Истец действует недобросовестно. Так, представитель истца в судебном заседании 08.02.2024 подтвердил, что использовал в своей деятельности все спорные участки и ответчик Котов В.В. состоял в трудовых отношениях с истцом, следовательно истец знал о заключенных договорах аренды с момента их подписания сторонами, поскольку Котов В.В. сам никогда самостоятельно производством сельскохозяйственной продукцией на данных земельных участках не занимался, данную деятельность осуществлял истец по устной договоренности с ответчиком Котовым В.В., что не соответствует требованиям действующего законодательства. Из норм ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Из выше приведенных норм права следует, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, обрабатывающее чужой земельный участок, вправе обращать в свою собственность урожай сельскохозяйственных культур только в случае, если использование данного земельного участка осуществляется па основании действующего договора аренды, либо данное лицо владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик как профессиональный участник спорных правоотношений не представил доказательств разумности своих действий по посеву и посадке сельскохозяйственных культур при явной осведомленности о выделении земельных участков арендатору Котову В.В. Общество не представило доказательств проявления должной степени разумности и добросовестности. При этом администрация Ужурского района о нарушении своих прав и законных интересов не заявляет. Ответчик считает, что оспариваемые сделки не нарушают права АО «Искра» и не приведут к восстановлению прав истца (истец не доказал, что спорными договорами аренды нарушены его права и законные интересы, наоборот истец осуществлял работы на спорных участках в отсутствие законных оснований). Истец использовал в своей деятельности все спорные участки (в отсутствие каких - либо гражданско-правовых договоров с ответчиком, что не соответствует нормам действующего законодательства), а в администрацию Ужурского района Красноярского края обратился весной 2023 с заявлениями о предоставлении в аренду спорных участков, заведомо зная о том, что они принадлежат на праве аренды Котову В.В., т.е. действуя недобросовестно истец заявил о намерении приобрести спорные участки не одномоментно с Котовым В.В., а только после возникновения корпоративного конфликта с Котовым В.В., указанное поведение истца не может быть расценено судом как добросовестное поведение по правилам ст. 10 ГК РФ. Следовательно, истец не может быть признан лицом, защита нарушенного права которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон полученного по оспариваемой сделке, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, процессуальное поведение истца не может быть признано подлежащим защите в судебном порядке. Ответчик настаивает на том, что в нарушение ст. 10 ГК РФ АО «Искра» действует недобросовестно и не имеет прав на судебную защиту, поскольку до корпоративного конфликта с Котовым В.В. сложившаяся между сторонами практика использования спорных земельных участков, устраивала стороны, а после корпоративного конфликта с Котовым В.В. истцом были инициированные судебные процессы (в том числе обращение с исками по настоящему делу), что является злоупотреблением процессуальными правами, недобросовестным поведением истца и является самостоятельным основанием для отказа в иске в отношении всех заявленных требований. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 ГК РФ). Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление в иных формах. Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по реализации принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав. При этом лицо совершает действия с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая права и законные интересы других лиц и причиняя им вред или создавая соответствующие условия. Также под злоупотреблением правом понимается ситуация, когда лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным образом (определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2015 № 18-КГ15-181, от 01.12.2015 № 4-КГ15-54, от 14.06.2016 № 52-КГ16-4). Злоупотребление как явление проявляется в большинстве случаев в том, что при внешне формальном следовании нормам права нарушитель пытается достичь противоправной цели. Формальному подходу, в частности, может быть противопоставлено выявление противоречивых, парадоксальных, необъяснимых обстоятельств, рассогласованности в доказательствах, нелогичности доводов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2019 № 306-ЭС19-3574). В рассматриваемом деле спорные договоры аренды заключались работником АО «Искра» Котовым В.В. по совместной договоренности с АО «Искра», в интересах АО «Искра», для осуществления сельскохозяйственных работ АО «Искра», и до возникновения корпоративного конфликта между Котовым В.В. и АО «Искра», у истца вопрос о законности спорных договоров аренды/нарушении каких-либо прав и законных интересов АО «Искра» не возникал, судебные процессы не инициировались. В связи с перечисленными обстоятельствами ответчик настаивает, что действия истца являются недобросовестными, неосмотрительными, направленными на обход законодательства и совершены с одной целью - лишения прав на спорные участки Котова В.В. Кроме того, по части требований срок исковой давности истек. Исковая давность для истца начинает течь с момента заключения спорных договоров сторонами (поскольку истец изначально знал о заключенных договорах, осуществлял работы на спорных участках). Исковые требования заявлены в отношении 21 земельного участка: 1) 24:39:№:737, площадью 229972+/4196 кв.м., расположенного но адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес>; 2) 24:39:№:70, площадью 1660400+/-11275 кв.м., расположенного по адресу: Россия. <адрес>, участок №; 3) 24:39:5401002:314, площадью 179800+/-3710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,7 на восток от <адрес>; 4) 24:39:№:302, площадью 113702+/-2950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>; 5) 24:39:№:313, площадью 118334+/-3010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес>; 6) №:448, площадью 270286+/-4549 расположенного по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>; 7) 24:39:<данные изъяты>:154, площадью 367765+/-3071 кв.м. расположенного но адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Байт; 8) 24:39:№:2841, площадью 592417+/-6735 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2,6 км но направлению па северо-запад от <адрес>; 9) 24:39:№:472, площадью 636004/-2207 кв.м.,, расположенного по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес>; 10) 24:39:№:203, площадью 563623+/-6569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в км на север от д. Красное Озеро; 11) 24:39:№:155, площадью 102121 +/-2304 кн.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от ориентира д. Байт; 12) 24:39:<данные изъяты>:553, площадью 40000+/-1750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>; 13) 24:39:№:2669, площадью 251906+/-2724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 0,5 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>; 14) 24:39:№:665, площадью 1801790+/-6717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 0,5 км на северо-восток от <адрес>; 15) 24:39:№:2670, площадью 234612+/-3146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>; 16) 24:39:№:120, площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес>; 17) 24:39:№:2825, площадью 130556+/-3712 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес>; 18) 24:39:№:2599, площадью 71541+/-2340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>; 19) 24:39:№:564, площадью 253711+/-2520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес>; 20) 24:39:№:625, площадью 416212+/-5645 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток от <адрес>; 21) 24:№:2653, площадью 42677+/-1809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,4 км на юго-восток от <адрес>. При этом истцом предъявлены требования за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в части исковых требований в отношении следующих земельных участков (с учетом перезаключения договоров аренды на новый срок): 24:39:№:2669, площадью 251906+/-2724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 0,5 км по направлению на восток от ориентира <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №10-228 от 20.03.2014 номер государственной регистрации 24-24№/2014-699, публикация в газете «НКК» от 19.02.2014 №11/601); 24:39№:553, площадью 40000+/-1750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1 км по направлению на восток от ориентира <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №10-227 от 30.12.2013, номер государственной регистрации 24-24-27/003/2014-016, публикация в газете «НКК» от 27.11.2013); 24:39:№:2825, площадью 130556+/-3712 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 04/2 от 16.02.2017, номер государственной регистрации 24:39:№:2825-24/027/2017-1); 24:39:№:665, площадью 1801790+/-6717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 0,5 км на северо-восток от <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2-101 от 20.03.2014, номер государственной регистрации 24-24- 27/008/2014/700, публикация в газете «НКК» от 19.02.2014 №11/601); 24:39:№:2670, площадью 234612+/-3146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2- 101 от 20.03.2014. номер государственной регистрации 24-24№/700, публикация в газете «НКК» от 19.02.2014 №11/601); 24:39:№:120, площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 24-№/008/2014/696, публикация в газете «НКК» от 19.02.2014 №11/601); 24:39:№:625, площадью 416212+/-5645 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток от <адрес> (данный договор аренды заключен повторно на основании пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ); 24:39:№:70, площадью 1660400+/-11275 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 9 от 18.02.2021 номер государственной регистрации №24/095/2021-5, данный договор аренды заключен повторно на основании пп. 32 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ); 24:39:5402002:2599, площадью 71541+/-2340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>; (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 9 от 18.02.2021, номер государственной регистрации №24/095/2021-5); 24:39:№:737, площадью 229972+/4196 кв.м, расположенного но адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 04/32 от 28.08.2020, номер государственной регистрации 24:№/2020-2); 24:39:№:2841, площадью 592417+/-6735 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес> (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 33 от 05.07.2022, номер государственной регистрации 24:39:№:2841-24/095/2022-4, данный договор аренды заключен повторно, первичная публикация в газете «Васильевский вестник» от 18.10.2016 №18). Просила в удовлетворении исковых требований АО «Искра» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном пояснении представитель Управления Ильина Е.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреесстра, указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о спорных земельных участках:

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:564, площадью 253711 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: 1200 м на восток по направлению от <адрес>, в ЕГРН 16.03.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 08.12.2021 по 08.12.2024 на основании договора аренды земельного участка от 08.12.2021 №10-291, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым Владимиром Викторовичем, номер регистрации 24:39:№/2022-8 от 16.03.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39№:2599, площадью 71541 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 300 м. на запад от <адрес>, в ЕГРН 09.12.2021 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 08.12.2021 по 08.12.2024 на основании договора аренды земельного участка от 08.12.2021 №2-229, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№:2599-24/095/2021-6 от 09.12.2021;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:5402001:625, площадью 416212, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 6,2 км. на юго-восток от <адрес>, в ЕГРН 16.03.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 08.12.2021 по 08.12.2024 на основании договора аренды земельного участка от 08.02.2022 №5-149, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием <адрес> и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39№/2022-7 от 16.03.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:2653, площадью 42677 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>, в 2,4 км. на юго-запад от <адрес>, в ЕГРН 31.08.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 08.08.2022 по 08.08.2025 на основании договора аренды земельного участка от 08.08.2022 №5-152, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2022-2 от 31.08.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:2669, площадью 251906 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в 0,5 км. на восток от <адрес>, в ЕГРН 04.04.2014 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 04.04.2014 по 19.03.2034 на основании договора аренды земельного участка от 20.03.2014 №10-228, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24-24№-699 от 04.04.2014;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:553, площадью 40000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес>, примерно в 1,0 км по направлению на восток от ориентира <адрес>, в ЕГРН 16.01.2014 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 16.01.2014 по 29.12.2023 на основании договора аренды земельного участка от 30.12.2013 №10-227, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24-24-27/003/2014-015 от 16.01.2014;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:2825, площадью 130556 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес>, в ЕГРН 12.04.2017 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 16.02.2017 по 13.07.2063 на основании договора аренды земельного участка от 16.02.2017 №04/2, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2017-1 от 12.04.2017;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:665, площадью 1801790 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в 0,5 км. на северо-восток от <адрес>, в ЕГРН 02.04.2014 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 02.04.2014 по 19.03.2034 на основании договора аренды земельного участка от 20.03.2014 №2-101, заключенным между арендодателем муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24-24№-700 от 02.04.2014;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:2670, площадью 234612 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в 0,5 км. на северо-запад от <адрес>, в ЕГРН 02.04.2014 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 02.04.2014 по 19.03.2034 на основании договора аренды земельного участка от 20.03.2014 №2-101, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24-24№-700 от 02.04.2014;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:120, площадью 89044 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в 4,0 км. на юго-восток от <адрес>, в ЕГРН 08.04.2014 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 08.04.2014 по 19.03.2034 на основании договора аренды земельного участка от 20.03.2014 №7-135, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24-24-№-696 от 08.04.2014;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:472, площадью 63600 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 3,5 км. на северо-восток от <адрес>, в ЕГРН 11.07.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 05.07.2022 №34, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№-24/095/2022-4 от 11.07.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:203, площадью 563623 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 1,0 км. на север от д. Красное Озеро, в ЕГРН 11.07.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 05.07.2022 №34, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2022-4 от 11.07.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:155, площадью 102121 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 2,2 км. на восток от ориентира д. Байт, в ЕГРН 11.07.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 05.07.2022 №34, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№-4 от 11.07.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:314, площадью 179800 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>, в 2,7 км. на восток от <адрес>, в ЕГРН 28.06.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 20.06.2022 по 20.06.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 20.06.2022 №25, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2022-2 от 28.06.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:313, площадью 118334 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>, в 2,7 км. на восток от <адрес>, в ЕГРН 28.06.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 23.06.2022 по 23.06.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 21.06.2022 №27, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№-1 от 28.06.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:302, площадью 113702 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сенокошение, местоположение: <адрес>, в 2300 м. на северо-запад от <адрес>, в ЕГРН 28.06.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 21.06.2022 по 21.06.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 21.06.2022 №26, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2022-2 от 28.06.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:737, площадью 229972 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сенокошение, местоположение: <адрес>, в 6,5 км. на юго-восток от <адрес>, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 28.08.2020 по 28.08.2023 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 28.08.2020 №04/32, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В.. №регистрации 24:39:№-2 от 10.09.2020 и дополнительного соглашения от 29.04.2021 номер регистрации 24:39№2021-3 от 24.05.2021;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:154, площадью 367765 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вил разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Байт, в ЕГРН 07.07.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 05.07.2022 №32, заключенным между арендодателем муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№-9 от 07.07.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:2841, площадью 592417 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, в 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес>, в ЕГРН 07.07.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 05.07.2022 №33, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2022-4 от 07.07.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:5102005:448, площадью 270286 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - выпас сельскохозяйственных животных, местоположение: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>, в ЕГРН 04.07.2022 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 29.06.2022 по 29.06.2025 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 29.06.2022 №28, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., номер регистрации 24:39:№/2022-2 от 04.07.2022;

земельный участок с кадастровым номером 24:39:5602006:70, площадью 1660400 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - скотоводство, местоположение: <адрес>, участок №, в 3,0 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, в ЕГРН 10.03.2021 зарегистрировано ограничение права - аренда, сроком с 18.02.2021 по 18.02.2024 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 18.02.2021 №9, заключенным между арендодателем - муниципальным образованием Ужурский район и арендатором Котовым В.В., №регистрации 24:39:№/2021-6 от 10.03.2021, на данный участок также в ЕГРН 16.06.2011 зарегистрировано право собственности муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

В соответствии с п. 2 и 3 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) при осуществлении государственной регистрации прав органом регистрации прав проводится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа согласно требованиям ст. 15, 18, 21 Федерального закона №218-ФЗ, а также проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. В силу ч. 1 ст. 51 Федерального закона №218-ФЗ, государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, при этом с заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ) и Федеральным законом от 24.07.2022 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте). Согласно п. 3 ст. 9 Закона об обороте, договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трёх лет (в редакции, действовавшей до 05.12.2022). Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 настоящего Кодекса РФ. Пунктом 2 ст. 39.6 ЗК РФ установлены случаи, когда договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в частности при предоставлении: земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 19); земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка (пп. 31). В рамках правовой экспертизы органом регистрации прав осуществляется проверка документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом № 218-ФЗ оснований для приостановления либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом, законодательство Российской Федерации не предоставляет органу регистрации прав полномочия оценивать основания совершения сделки по распоряжению объектами государственной или муниципальной собственности. Органу, осуществляющему государственную регистрацию, в процессе государственной регистрации прав не предоставлено право подменять другие органы, в том числе и судебные, в случае, если решение определенных вопросов действующим законодательством напрямую отнесено к их компетенции. Таким образом, принимая во внимание компетенцию органа регистрации прав и ответственность уполномоченных на распоряжение земельными участками органов проверка обоснованности предоставления вышеуказанных земельных участков органом регистрации прав не осуществляется. Данный вывод нашел свое закрепление в п. 53 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2020), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, согласно которому Государственный регистратор наделен правом проверять форму и содержание представленных документов, при этом к его полномочиям не отнесена возможность давать оценку действиям органа местного самоуправления, наделенного соответствующими правами на распоряжение земельным участком. Таким образом, поскольку ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал до 01.01.2017) не установлено оснований для приостановления государственной регистрации прав в связи с несоблюдением процедуры предоставления земельных участков уполномоченным органом, а также иных оснований для приостановления не установлено, государственная регистрация оспариваемых истцом договоров аренды земельных участков была осуществлена в установленные законом сроки. При рассмотрении заявленных требований о признании сделок недействительными, также следует учитывать, что в соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Последствия недействительности сделки установлены ст. 167 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Таким образом, общим последствием недействительности сделки является приведение сторон в первоначальное положение (возврат полученного по сделке). В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. Частью 3 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. Данное положение применяется также и в отношении прекращения в ЕГРН записей об ограничениях прав и сделок на основании судебных актов.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ). В данном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации перечислены в качестве примера некоторые сделки, которые в силу прямого указания закона отнесены к ничтожным сделкам.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336, ст. 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (ст. 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Из изложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она еще и посягает на публичные интересы (интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), в соответствии с положениями которой предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 ЗК РФ), в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

Из статьи 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 ЗК РФ.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов определены положениями п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

В соответствии с пп. 12 и 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

- земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства регулируются в частности, Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которым личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции (п. 1 ст. 2). Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Земельные отношения в Красноярском крае урегулированы Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», в п. 3 ст. 15 которого установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

Из совокупности вышеуказанных положений следует, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Красноярского края устанавливается в размере 2,5 га. Действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам для ведения сенокошения площадью, превышающей 2,5 га.

Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, федеральный законодатель, будучи связанным конституционными принципами справедливости и равенства прав граждан, обладает достаточно широкой дискрецией при определении конкретных механизмов предоставления гражданам земли, в том числе при установлении условий и оснований, при которых земельные участки должны предоставляться исключительно на торгах. Предоставление земельного участка (прав аренды) на конкурсной основе обеспечивает справедливое и открытое распределение объектов публичной собственности. Соответствующие полномочия в данной сфере регулирования в силу статей 72 (пункты «в», «к» части 1) и 76 (часть 2) Конституции Российской Федерации предоставлены субъектам Российской Федерации (определения от 24 сентября 2012 года № 1584-О, от 17 февраля 2015 года № 366-О и от 19 июля 2016 года № 1549-О).

Судом установлено и из материалов дела следует, что 13 февраля 2017 года Котов В.В. обратился в администрацию Ужурского района Красноярского края с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:2825, расположенный в 0,5 км на юго-восток от <адрес>, образованного из земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:2695 (т. 2 л.д. 228).

16 февраля 2017 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 04/2 (т. 2 л.д. 229-231), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2825, площадью 180000 кв.м, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Срок действия договора установлен с 16.02.2017 по 13.07.2063 (п. 2.1 Договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 16.02.2017 (т. 2 л.д. 232). Дополнительным соглашением, заключенным 01.12.2022 между муниципальным образованием Ужурский район и Котовым В.В. в договор аренды от 16.02.2017 № 04/2 внесены изменения, а именно площадь земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:2825 со 180000 кв.м изменена на 130556 кв.м (т. 2 л.д. 234).

Земельный участок площадью 130556 кв.м с кадастровым номером 24:39:№:2825 образован из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 16.02.2017 по 13.07.2063, на кадастровый учет земельный участок поставлен 31.05.2016 (т. 3 л.д. 158-165).

3 августа 2020 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении земельного участка, в аренду без проведения торгов, согласно п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, с кадастровым номером 24:39:№:737, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 229972 кв.м., целевое назначение земельного участка: сенокошение (т. 2 л.д. 123).

28 августа 2020 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (т. 2 л.д. 124-126), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:39:№:737, расположенный по адресу: <адрес>, 6,5 км на юго-восток от <адрес>, площадью 229972 кв.м., с разрешенным использованием: сенокошение. Срок действия договора установлен с 28.08.2020 по 28.08.2023 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 28.08.2020 (т. 2 л.д. 127). Дополнительным соглашением, заключенным 29 апреля 2021 года между муниципальным образованием Ужурский район и Котовым В.В. в договор аренды от 28.08.2020 № 04/32 внесены изменения, в части установления обязанности арендатора по сохранению целостности лесного фонда, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:39:№:737 (т. 2 л.д. 128).

Земельный участок площадью 229972 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:737, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, при этом зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 28.08.2020 по 28.08.2023 (т. 3 л.д. 50-57).

16 февраля 2021 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении земельного участка, в аренду без проведения торгов, согласно п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, с кадастровым номером 24:39:№:70, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1660400 кв.м, целевое назначение земельного участка: скотоводство (т. 2 л.д. 162).

18 февраля 2021 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 32 п. 2 ст. 39.6, пп. 1 п. 3 ст. 39.6, п. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 9 (т. 2 л.д. 163-166), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:39:№:70, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1660400 кв.м с разрешенным использованием: скотоводство. Срок действия договора установлен с 18.02.2021 по 18.02.2024 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 18.02.2021.

Земельный участок площадью 1660400 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:70, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, при этом зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 18.02.2021 по 18.02.2024 (т. 3 л.д. 85-89).

В декабре 2021 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 253711 кв.м с кадастровым номером 24:39:№:564, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес>, целевое назначение земельного участка: скотоводство (т. 2 л.д. 172).

8 декабря 2021 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании пп. 31 п. 2 ст. 39.6, пп. 12 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка № (т. 2 л.д. 173-176), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:564 с местоположением: <адрес>, в 1200 м на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство, площадью 253711 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок действия договора установлен с 08.12.2021 по 08.12.2024 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 08.12.2021.

Земельный участок площадью 253711 кв.м, с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:564, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 08.12.2021 по 08.12.2024 (т. 3 л.д. 90-95).

9 ноября 2021 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2599площадью 71541 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 300 м на запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 179).

8 декабря 2021 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6, пп. 12 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка № 2-229 (т. 2 л.д. 182-184), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2599 с местоположением: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство, площадью 71541 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок действия договора установлен с 08.12.2021 по 08.12.2024 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 08.12.2021.

Земельный участок площадью 71541 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:2599, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 08.12.2021 по 08.12.2024 (т. 3 л.д. 96-106).

22 ноября 2021 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:625площадью 416212 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 189).

8 февраля 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании пп. 31 п. 2 ст. 39.6, пп. 12 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка № 5-149 (т. 2 л.д. 190-192), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:625 с местоположением: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство, площадью 416212 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок действия договора установлен с 08.02.2022 по 08.02.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 08.02.2022.

Земельный участок площадью 416212 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:625, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 08.02.2022 по 08.02.2025 (т. 3 л.д. 107-122).

9 июня 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:314площадью 179800 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,7 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение (т. 2 л.д. 94).

20 июня 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (т. 2 л.д. 99-102), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:314 с местоположением: <адрес>, в 2,7 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование (сенокошение), площадью 179800 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок действия договора установлен с 20.06.2022 по 20.06.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 20.06.2022.

Земельный участок площадью 179800 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:314, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 20.06.2022 по 20.06.2025 (т. 3 л.д. 35-39).

9 июня 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:5401001:302площадью 113702 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение (т. 2 л.д. 115).

21 июня 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 26 (т. 2 л.д. 116-119), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:302 с местоположением: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение, площадью 113702 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок действия договора установлен с 21.06.2022 по 21.06.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 21.06.2022.

Земельный участок площадью 113702 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:302, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 21.06.2022 по 21.06.2025 (т. 3 л.д. 45-49).

9 июня 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:313площадью 118334 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение (т. 2 л.д. 105).

23 июня 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (т. 2 л.д. 108-111), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:39:№:313, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование (сенокошение), площадью 118334 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Срок действия договора установлен с 23.06.2022 по 23.06.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 23.06.2022.

Земельный участок площадью 118334 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:313, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 23.06.2022 по 23.06.2025 (т. 3 л.д. 40-44).

24 июня 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:448площадью 270286 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение (т. 2 л.д. 153).

29 июня 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 28 (т. 2 л.д. 157-160), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:№:448, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>, площадью 270286 кв.м. с разрешенным использованием - выпас сельскохозяйственных животных. Срок действия договора установлен с 29.06.2022 по 29.06.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 29.06.2022.

Земельный участок площадью 270286 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:448, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 29.06.2022 по 29.06.2025 (т. 3 л.д. 72-84).

1 июля 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:154площадью 367765 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 133).

5 июля 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 32 (т. 2 л.д. 134-137), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:№:154, площадью 367765 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство. Срок действия договора установлен с 05.07.2022 по 05.07.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 05.07.2022.

Земельный участок площадью 367765 кв.м, с кадастровым номером 24:39:5401002:154, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 (т. 3 л.д. 58-63).

1 июля 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:2841, площадью 592417 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,6 км на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 146).

5 июля 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 33 (т. 2 л.д. 147-150), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:№:2841, площадью 592417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,6 км на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство. Срок действия договора установлен с 05.07.2022 по 05.07.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 05.07.2022.

Земельный участок площадью 592417 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:2841, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 (т. 3 л.д. 64-71).

1 июля 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края от Котова В.В. поступили заявления о предоставлении в аренду: земельного участка с кадастровым номером 24:39:5101004:472, площадью 63600 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 79); земельного участкас кадастровым номером 24:39:№:203, площадью 563623 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1 км на север от д. Красное Озеро, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 83); земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:155, площадью 102121 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство (т. 2 л.д. 85).

5 июля 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании ст. 22, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 34 (т. 2 л.д. 88-91), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду: 1) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:472, площадью 63600 кв.м, с разрешенным использованием - скотоводство; 2) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 1 км на север от д. Красное Озеро, с кадастровым номером 24:39:№:203, площадью 563623 кв.м, с разрешенным использованием - скотоводство; 3) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от д. Баит, с кадастровым номером 24:39:№:155, площадью 102121 кв.м, с разрешенным использованием - скотоводство. Срок действия договора установлен с 05.07.2022 по 05.07.2025 (п. 2.1 договора). Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 05.07.2022.

Земельные участки: площадью 63600 кв.м с кадастровым номером 24:39:№:472, площадью 563623 кв.м с кадастровым номером 24:39:5401003:203 и площадью 102121 кв.мс кадастровым номером 24:39:№:155, переданные администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образованы из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельные участки не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 05.07.2022 по 05.07.2025 (т. 3 л.д. 14-17, 18-29, 30-34).

7 июля 2022 года в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:2653, площадью 42677 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,4 км на юго-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования (т. 2 л.д. 197).

8 августа 2022 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) на основании пп. 31 п. 2 ст. 39.6, пп. 12 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка № 5-152 (т. 2 л.д. 198-200), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 3 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,4 км на юго-запад от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2653, площадью 42677 кв.м, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование. Срок действия договора установлен с 08.08.2022 по 08.08.2025 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 08.08.2022.

Земельный участок площадью 42677 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:2653, переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В., образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 08.08.2022 по 08.08.2025 (т. 3 л.д. 123-135).

Как следует из выписки Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 27.04.2023 Котов Владимир Викторович с 26 февраля 2008 года по 21 декабря 2020 года был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности - деятельность в области права. Сведений о том, что Котов В.В. является главой КФХ, индивидуальным предпринимателем, ведущим деятельность в области сельского хозяйства, имеет личное подсобное хозяйство, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что установление максимального размера общей площади земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, направлено на обеспечение гарантий справедливого распределения участков между гражданами и организациями, оценивая представленные доводы и доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорные договоры аренды заключены в нарушение требований действующего законодательства, поскольку предоставленные Котову В.В. земельные участки общей площадью 5 176 717 кв.м. превышают установленный Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» максимальный размер в 207 раз.

Кроме того, Котов В.В., не являясь главой крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуальным предпринимателем ведущим деятельность в области сельского хозяйства, не вправе претендовать на земельные участки, площадь которых превышает установленный законом размер 2,5 га.

Таким образом, учитывая, что предоставление указанных выше спорных земельных участков администрацией Ужурского района Красноярского края Котову В.В. с нарушением положений земельного законодательства, поскольку их общая площадь во много раз превышает потребность гражданина для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошение, скотоводство), посягает на публичные интересы в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к государственной и муниципальной собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО «Искра» о признании недействительными договоров аренды земельных участков, заключенных между муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края и Котовым В.В., применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возложения на Котова В.В. обязанности возвратить муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края спорные земельные участки.

Доводы представителя администрации Ужурского района Красноярского края о том, что земельные участки, которые предоставляются гражданину для скотоводства и сенокошения не могут быть ограничены по площади, основаны на неверном толковании норм материального права. Вопреки доводам стороны ответчика действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам для ведения: сенокошения (скотоводства) площадью, превышающей 2,5 га. Указанные требования действующего законодательства обусловлены целевым назначением земельных участков, призванными удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерными для коммерческой деятельности.

Разрешая требования истца АО «Искра» о признании недействительными договоров аренды земельных участков № 10-227 от 30.12.2013, № 2-101 от 20.03.2014, №7-135 от 20.03.2014 и № 10-228 от 20.03.2014, применении последствий недействительности сделок, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 ноября 2013 года в газете «Наш Красноярский край» было опубликовано сообщение о предоставлении администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным примерно в 1 км восточнее ориентира <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 40000 кв.м с кадастровым номером 24:39:№:553 с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции (т. 2 л.д. 209).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:553, кадастровый учет данного земельного участка был осуществлен 07.03.2012. При этом был указан вид разрешенного использования земельного участка земель сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции (т. 2 л.д. 214).

23.12.2013 в администрацию Ужурского района Красноярского края поступило заявление от Котова В.В. о предоставлении в аренду на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:553 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1 км восточнее ориентира <адрес>, площадью 40000 кв.м, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции (т. 2 л.д. 210).

30 декабря 2013 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10-227 (т. 2 л.д. 211-212), из которого следует, что на основании постановления администрации Ужурского района от 30.12.2013 № 1241 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 10 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным примерно в 1 км восточнее ориентира - <адрес>, по адресу: <адрес>, площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:553 с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 30.12.2013 (т. 2 л.д. 213).

Переданный администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В. земельный участок площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:553 образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, при этом зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 16.01.2014 по 29.12.2023 (т. 3 л.д. 145-157).

19 февраля 2014 года в газете «Наш Красноярский край» (т. 2 л.д. 202) было опубликовано сообщение о предоставлении администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства с местоположением, установленным:

- <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:665, площадью 1801790 кв.м;

- <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2669, площадью 251906 кв.м;

- <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2670, площадью 234612 кв.м;

- <адрес>, в 4 км на юго-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:120, площадью 89044 кв.м.

18 марта 2014 года Котов В.В. обратился в администрацию Ужурского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 20 лет из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, земельные участки находящиеся: <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:665, площадь 1801790 кв.м; <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес> с кадастровым номером 24:39:№:2669, площадью 251906 кв.м; <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2670, площадью 234612 кв.м; <адрес>, в 4 км на юго-восток от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:120, площадью 89044 кв.м. (т. 2 л.д. 203).

Как следует из кадастровых паспортов земельных участков, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:2669 был осуществлен 04.02.2014 (т. 2 л.д. 207), земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:120 - 03.02.2014 (т. 2 л.д. 248-249), земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:665 - 04.02.2014 (т. 2 л.д. 240-241), земельного участка с кадастровым номером 24:39:№:2670 - 05.02.2014 (т. 2 л.д. 242). При этом вид разрешенного использования земельных участков указан - для производства сельскохозяйственной продукции.

20 марта 2014 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10-228 (т. 2 л.д. 204-206) из которого следует, что на основании постановления администрации Ужурского района от 20.03.2014 № 192 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 20 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным в 0,5 км восточнее ориентира - <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 251906 кв.м с кадастровым номером 24:39:№:2669 с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 20.03.2014.

Земельный участок площадью 251906 кв.м. с кадастровым номером 24:39:№:2669 образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 04.04.2014 по 19.03.2034 (т. 3 л.д. 136-144).

20 марта 2014 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7-135 (т. 2 л.д. 246-248), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 89044 кв.м. с кадастровым номером 24:39:№:120, местоположение: <адрес>, в 4 км на юго-восток от <адрес> с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Срок аренды земельного участка установлен с 20.03.2014 по 20.03.2034 (п. 2.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 20.03.2014 (т. 2 л.д. 250).

Земельный участок площадью 89044 кв.м. с кадастровым номером 24:39:№:120 образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена; согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости из право собственности не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 08.04.2014 по 20.03.2034 (т. 3 л.д. 184-187).

20 марта 2014 года между муниципальным образованием Ужурский район (арендодатель) и Котовым Владимиром Викторовичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2-101 (т. 2 л.д. 237-239), согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 20 лет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, в 0,5 км северо-восточнее <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:665, площадь 1801790 кв.м; <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>, с кадастровым номером 24:39:№:2670, площадью 234612 кв.м. Срок аренды участков устанавливается с 20.03.2014 по 19.03.2034 (п. 2.1 договора). Земельные участки переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 20.03.2014.

Переданные администрацией Ужурского района Красноярского края в аренду Котову В.В. земельные участки: площадью 1801790 кв.м, с кадастровым номером 24:39:№:665 и площадью 234612 кв.м с кадастровым номером 24:39:№:2670, образованы из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, при этом зарегистрировано ограничение прав в виде аренды Котова В.В. сроком с 02.04.2014 по 19.03.2034 (т. 3 л.д. 166-177, 178-183).

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент заключения договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

В силу п. 2 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент заключения договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент заключения договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, урегулирован положениями статьей 34 Земельного кодекса РФ (действующей на момент заключения спорных договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228).

В соответствии с п. 1 ст. 34 Земельного кодекса РФ (действующей на момент заключения договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Таким образом, при разрешении вопроса о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления обязан принимать решение с учетом ряда обстоятельств, в том числе и прямо предусмотренных законом, и для принятия такого решения недостаточно только обращения гражданина с заявлением и обеспечение указанным гражданином выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и проведения государственного кадастрового учета.

Как видно из материалов дела, спорные земельные участки при кадастровом учете отнесены к землям сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

В силу ст. 78 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения спорных договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целях. Данной нормой определены субъекты, которые вправе использовать земли данной категории.

Статьями 81 и 82 Земельного кодекса РФ (действующими на момент заключения договоров аренды № 10-227, 2-101, 7-135 и 10-228) определены цели и порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения гражданам, юридическим лицами и общинам. Данными нормами установлено, что гражданам земли указанной категории предоставляются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, сенокошения и выпаса скота. Юридическим лицам, перечисленным в законе, земли сельскохозяйственного назначения предоставляются для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целях.

Предоставление гражданам земельных участков для целей, указанных в ст. 81 ЗК РФ производилось с особенностями, предусмотренными ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и т.д.

Таким образом, принимая во внимание, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами: 24:39:№:2669, 24:39:№:120, 24:39:№:665 и 24:39:№:2670, согласно кадастровым паспортам имеют вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, учитывая, что к субъектам, которые вправе использовать земли данной категории с указанной целью, ответчик Котов В.В. законом не относится, а потому у администрации Ужурского района Красноярского края законных оснований для заключения с Котовым В.В. договоров аренды № 10-227 от 30.12.2013, № 2-101 от 20.03.2014, № 7-135 от 20.03.2014 и № 10-228 от 20.03.2014 указанных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства не имелось.

Разрешая заявленное представителем ответчика Котова В.В. - Табашной Д.А. ходатайство о пропуске истцом АО «Искра» срока исковой давности по требованию о признании договоров аренды № 10-228 от 20.03.2014, № 10-227 от 30.12.2013, № 04/2 от 16.02.2017, № 2-101 от 20.03.2014, № 7-135 от 20.03.2014, № 9 от 18.02.2021, № 04/32 от 28.08.2020 и № 33 от 05.07.2022 недействительными и применении последствий недействительности сделки, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В абзаце 2 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право на иск по общему правилу возникает с момента, когда о нарушении такого права и о том, кто является надлежащим ответчиком, стало или должно было стать известно правомочному лицу, и именно с этого момента у него возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права и начинает течь срок исковой давности.

Как следует из материалов дела АО «Искра» обратилось в администрацию Ужурского района Красноярского края:

18 апреля 2023 года с заявлением о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков: 24:39:№:2825 (договор аренды № 04/2 от 16.02.2017) (т. 1 л.д. 234), 24:39:№:625 (договор аренды № 5-149 от 08.02.2022), 24:39:№:2599 (договор аренды № 9 от 18.02.2021) (т. 1 л.д. 220), 24:39:№:70 (договор аренды № 9 от 18.02.2021) (т. 1 л.д. 96);

19 апреля 2023 года с заявлениями о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков: 24:39:№:2669 (договор аренды № 10-228 от 20.03.2014) (т. 1 л.д. 228), 24:39:№:553 (договор аренды № 10-227 от 30.12.2013) (т. 1 л.д. 231), 24:39:№:120 (договор аренды № 7-135 от 20.03.2014) (т. 1 л.д. 243), 24:39:№:737 (договор аренды № 04/32 от 28.08.2020) (т. 1 л.д. 101), 24:39:№:2841 (договор аренды № 33 от 05.07.2022) (т. 1 л.д. 82);

20 апреля 2023 года с заявлением о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков: 24:39:№:665 (договор аренды № 2-101 от 20.03.2014), 24:39:№:2670 (договор аренды № 2-101 от 20.03.2014) (т. 1 л.д. 237).

Рассмотрев указанные заявления администрацией Ужурского района Красноярского края в адрес истца АО «Искра» направлены письменные отказы в проведении аукциона на право заключения договоров аренды на испрашиваемые земельные участки от 19 апреля 2023 года, 26 апреля 2023 года и от 27 апреля 2023 года с указанием на то, что указанные земельные участки предоставлены по договорам аренды иному лицу.

Согласно штампу входящей корреспонденции с исковым заявлением в суд истец АО «Искра» обратилось 28 апреля 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Доводы представителя ответчика Котова В.В. - Табашной Д.А. о том, что истец злоупотребляет процессуальными правами и действует недобросовестно, поскольку истец знал о наличии спорных договоров аренды, заключенных по совместной договоренности АО «Искра» и ответчика Котова В.В., суд находит несостоятельными, доказательства данных утверждений в материалах дела отсутствуют, в судебном заседании таковые не установлены, договоров о передачи Котовым В.В. спорных земельных участков в субаренду АО «Искра» и получение соответственно арендной платы не представлено, трудовые отношения между истцом и ответчиком не являются достаточным доказательством, подтверждающим наличие договоренности в отношении спорных земельных участков.

Кроме того, доводы ответчиков об отсутствии права АО «Искра» на обращение в суд с данным иском, поскольку договоры аренды спорных земельных участков не нарушают прав и охраняемых законом интересов последнего, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Так, согласно п. 3 и 4 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Учитывая, что спорные договоры аренды посягают на публичные интересы, создают препятствия для неопределенного круга лиц, в том числе и для АО «Искра», в предоставлении в аренду спорных земельных участков, образованных из земель сельскохозяйственного назначения право собственности на которые не разграничено, АО «Искра» является надлежащим истцом по данному делу, при этом применение последствий недействительности ничтожных сделок необходимо для защиты публичных интересов.

Таким образом, учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами: 24:39:№:2669, 24:39:№:120, 24:39:№:665 и 24:39:№:2670, предоставлены администрацией Ужурского района Красноярского края Котову В.В. с нарушением положений земельного законодательства, что посягает на публичные интересы в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к государственной и муниципальной собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО «Искра» о признании недействительными договоров аренды земельных участков № 10-227 от 30.12.2013, № 2-101 от 20.03.2014, № 7-135 от 20.03.2014 и № 10-228 от 20.03.2014, заключенных между муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края и Котовым В.В., применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возложения на Котова В.В. обязанности возвратить муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края спорные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что для исключения из реестра недвижимости записей о правах аренды Котова В.В. на спорные земельные участки необходимо совершение регистрационных действий, суд считает возможным отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определений Ужурского районного суда Красноярского края от 10.05.2023 и от 17.05.2023, после вступления данного решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Искра» (ИНН 2439001597, ОГРН 1022401092812) удовлетворить.

Признать недействительными:

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 10-227 от 30.12.2013, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 10-228 от 20.03.2014, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2-101 от 20.03.2014, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 7-135 от 20.03.2014, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 04/2 от 16.02.2017 и дополнительное соглашение от 01.12.2022, заключённые между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым Владимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2-229 от 08.12.2021, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 10-291 от 08.12.2021, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 5-149 от 08.02.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 5-152 от 08.08.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 04/32 от 28.08.2020 и дополнительное соглашение от 29.04.2021, заключённые между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым Владимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 9 от 18.02.2021, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25 от 20.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 26 от 21.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 27 от 21.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 28 от 29.06.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 32 от 05.07.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 33 от 05.07.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и КотовымВладимиром Викторовичем;

- договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 34 от 05.07.2022, заключённый между администрацией Ужурского района Красноярского края и Котовым Владимиром Викторовичем.

Обязать Котова Владимира Викторовича (<данные изъяты>) возвратить Муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края (<данные изъяты>):

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:553 площадью 40000+/-1750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>, с разрешенным использованием - для производства сельскохозяйственной продукции;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2669 площадью 251906+/-2724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:665 площадью 1801790+/-6717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2670 площадью 234612+/-3146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:120 площадью 89044+/-2085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2825 площадью 130556+/-3712 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2599 площадью 71541+/-2340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:564 площадью 253711+/-2520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:625 площадью 416212+/-5645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2653 площадью 42677+/-1809 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,4 км на юго-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:737 площадью 229972+/-4196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием -сенокошение;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:70 площадью 1660400+/-11275 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:314 площадью 179800+/-3710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,7 на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:302 площадью 113702+/-2950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:313 площадью 118334+/-3010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:448 площадью 270286+/-4549 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - выпас сельскохозяйственных животных;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:154 площадью 367765+/-3071 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2841 площадью 592417+/-6735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:472 площадью 63600+/-2207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:203 площадью 563623+/-6569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на север от д. Красное Озеро, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:155 площадью 102121+/-2304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от ориентира д. Баит, с разрешенным использованием -скотоводство.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах аренды Котова Владимира Викторовича (<данные изъяты>) на:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:553 площадью 40000+/-1750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>, с разрешенным использованием - для производства сельскохозяйственной продукции;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2669 площадью 251906+/-2724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:665 площадью 1801790+/-6717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2670 площадью 234612+/-3146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:120 площадью 89044+/-2085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2825 площадью 130556+/-3712 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>2599 площадью 71541+/-2340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:564 площадью 253711+/-2520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:625 площадью 416212+/-5645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2653 площадью 42677+/-1809 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,4 км на юго-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:737 площадью 229972+/-4196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием -сенокошение;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:70 площадью 1660400+/-11275 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:314 площадью 179800+/-3710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,7 на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:302 площадью 113702+/-2950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:313 площадью 118334+/-3010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:448 площадью 270286+/-4549 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - выпас сельскохозяйственных животных;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:154 площадью 367765+/-3071 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2841 площадью 592417+/-6735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:472 площадью 63600+/-2207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:203 площадью 563623+/-6569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1,0 км на север от д. Красное Озеро, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:155 площадью 102121+/-2304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от ориентира д. Баит, с разрешенным использованием -скотоводство.

Отменить обеспечительные меры, принятые по определениям Ужурского районного суда Красноярского края от 10.05.2023 и от 17.05.2023, в виде запрета Управлению Росреестра по Красноярскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении:

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:553 площадью 40000+/-1750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1 км метрах по направлению на восток от ориентира <адрес>, с разрешенным использованием - для производства сельскохозяйственной продукции;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2669 площадью 251906+/-2724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:665 площадью 1801790+/-6717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2670 площадью 234612+/-3146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:120 площадью 89044+/-2085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 4,0 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2825 площадью 130556+/-3712 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0,5 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2599 площадью 71541+/-2340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 300 м на запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:564 площадью 253711+/-2520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1200 м по направлению на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:625 площадью 416212+/-5645 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 6,2 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2653 площадью 42677+/-1809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,4 км на юго-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:737 площадью 229972+/-4196 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 6,5 км на юго-восток от <адрес>, с разрешенным использованием -сенокошение;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:70 площадью 1660400+/-11275 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок №;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:314 площадью 179800+/-3710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,7 на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:302 площадью 113702+/-2950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2300 м на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - сенокошение;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:313 площадью 118334+/-3010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,9 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:448 площадью 270286+/-4549 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1,0 км на восток от <адрес>, с разрешенным использованием - выпас сельскохозяйственных животных;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:154 площадью 367765+/-3071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1,3 км на восток от ориентира д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:2841 площадью 592417+/-6735 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2,6 км по направлению на северо-запад от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:472 площадью 63600+/-2207 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 3,5 км на северо-восток от <адрес>, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:203 площадью 563623+/-6569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1,0 км на север от д. Красное Озеро, с разрешенным использованием - скотоводство;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:<данные изъяты>:155 площадью 102121+/-2304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2,2 км на восток от ориентира д. Баит, с разрешенным использованием - скотоводство, после вступления данного решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий              Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 8 мая 2024 года