Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1753/2024 ~ М-1251/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-1753/2024 УИД № 27RS0006-01-2024-002092-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                  25 июня 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием истицы Верхушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхушиной Н. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что Верхушина Н. В. владеет и пользуется земельным участком № в квартале №, общей площадью 1000 кв.м., расположенными в <адрес>, который предоставлялся бабушке истца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику совхоза «Гаровский». Документы о предоставлении в собственность данного имущества не сохранились, архивная копия землеотводного документа в Госархиве Хабаровского края, архиве муниципального района не обнаружена. Принадлежность спорного участка бабушке истца подтверждается схемой - выкопировкой с указанием нарезки земельных участков и фамилий правообладателей, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что участок выделялся бабушке истца в пользование в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участок находится в территориальной зоне сельскохозяйственного назначения согласно Генеральному плану Ракитненского сельского поселения.

Верхушина Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 19 лет, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка и плодородного слоя, ежегодно сажает огород, ухаживает за садом, снимает урожаи.

С целью оформления прав на земельный участок истица обращалась в КУМИ администрации Хабаровского района с соответствующим заявлением о его предоставлении, но ей рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку спорный земельный участок не имеет кадастрового номера, для постановки его на кадастровый учет требуется процедура предварительного согласования от КУМИ Хабаровского муниципального района, поэтому основанию Комитет указан в качестве ответчика.

Истица просит суд признать за Верхушиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приобретение земельного участка площадью 1000 кв.м., местоположение которого: <адрес>, квартал №, сектор № участок №, с координатами поворотных точек <адрес> в собственность бесплатно.

В судебном заседании истица Верхушина Н.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Маркова Г.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что согласно справке главы администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, квартал №, сектор № участок №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), предоставлялся в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для садово-огородной деятельности в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ г. указанный земельный участок находится в собственности Верхушиной Н.В.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Верхушина Н.В. является внучкой ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №.

Согласно сведений из реестра наследственных дел, после смерти ФИО2 наследственного дела не открывалось.

В судебном заседании установлено, что Верхушина Н.В. фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывает его, осуществляет посадки, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на землю, предусмотренные указанным Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с нормами главы 5 Земельного кодекса РФ существуют следующие основания возникновения права собственности на землю: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки с земельными участками; приобретательная давность; судебные акты.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок проведения государственного кадастрового учета до 01.01.2017 регулировался Федеральным законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости не внесены. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 1, 2 ст.8)

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцом суду представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением образуемых участков, указанием площадей земельных участков и указанием характерных точек границ координат, подготовленный кадастровым инженером ФИО5

На земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, квартал №, сектор 4, участок №, установлены следующие координаты поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Верхушина Н. В. более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя его содержания, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях. Истица вправе оформить в собственность спорный земельный участок бесплатно. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Верхушиной Н. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, удовлетворить.

Признать за Верхушиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес>, квартал №, сектор №, участок №, с координатами поворотных точек

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> в собственность бесплатно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02.07.2024 г.

Судья                  М.Г. Константинова