Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2024 (2-654/2023;) ~ М-618/2023 от 20.11.2023

Гражданское дело № 2-47/2024

УИД 63RS0017-01-2023-000687-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2024 по иску Полькиной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам ДНТ «Новые сады», нотариусу г. Новокуйбышевск Самарской области Сизяковой Т.С., Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Полькина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам ДНТ «Новые сады», нотариусу г. Новокуйбышевск Самарской области Сизяковой Т.С., Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по тем основаниям, что ее покойный супруг Полькин <данные изъяты> являлся членом ДНТ «Новые сады», участок был выделен в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. и использовался без оформления документов. Земельный участок расположен в границах ДНТ «Новые сады» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Полькин Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г., наследство после его смерти приняла она и их сын Полькин А.Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ г. При обращении в нотариальную палату с вопросом принятия наследства и регистрации права собственности на земельной участок, выяснилось, что нет свидетельства, участок не стоит на кадастровом учете, стоимости участка нет. Площадь указанная в межевом деле (<данные изъяты> кв.м.) соответствует площади указанной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ г. № (<данные изъяты>) Специалисты сообщили, что для принятия наследства и регистрации права собственности, ей необходимо обратиться в суд. В данный момент истец не может оформить право собственности в порядке наследования на земельный участок в связи с указанными несоответствиями в правоустанавливающих документах на земельный участок. В соответствии со справкой выданной председателем ДНТ «Новые сады» Ксендзовым О.А. - за Полькиным Е.И. закреплен земельный участок. Данному участку в соответствии с постановлением Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской обл. № от ДД.ММ.ГГГГ г. был присвоен вышеуказанный адрес. Сейчас истцу необходимо признать право собственности в порядке наследования на дачный участок для того, чтобы окончательно узаконить возникшее при выделении участка право собственности на земельный участок. Иным способом, кроме обращения в суд, это не возможно. Просит суд признать за Полькиной Натальей Павловной право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Полькина Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.. с указанием в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г. и координатами указанными в плане.

Истец Полькина Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела суду не представили.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и ДНТ «Новые сады» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представили.

Третье лицо нотариус г. Новокуйбышевск Самарской области Сизякова Т.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Полькиной Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно 4.1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», Полькину <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Факт предоставления Полькину Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельного участка площадью <данные изъяты>,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подтверждается справкой Председателя ДНТ «Новые Сады», членской книжкой №, выданной на основании свидетельства о праве собственности на землю и вышеуказанным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку, предоставленному Полькину Е.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Полькину Е.И. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты>,00 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Полькин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. <адрес>.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители.

Из копии свидетельства о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Полькин <данные изъяты> и Власова <данные изъяты> вступили в брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Полькин, жене – Полькина.

Согласно копиям свидетельств о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, сыновья истца Полькин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года, Полькин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> Сизяковой Т.С. следует, что в нотариальной конторе после смерти Полькина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и Полькина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались.

Согласно представленной истцами справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, Полькин <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с ним на день его смерти были зарегистрированы: жена – Полькина <данные изъяты>, сын – Полькин <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. А в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, судом установлено, что истец Полькина Н.П. фактически приняла наследство после смерти супруга Полькина Е.И., поскольку на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ года, они состояли в зарегистрированном браке, проживали совместно и вели общее хозяйство. Дети наследодателя умерли, в наследственные права после его смерти не вступали.

Однако, спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в наследственную массу включен не был, поскольку не стоит на кадастровом учете и первоначальное право собственности за Полькиным Е.МИ. зарегистрировано не было в соответствии с законодательством.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

    Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Кроме того, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ земельного участка истец Полькина Н.П. обратилась к кадастровому инженеру Скворцову В.В., в связи с чем, 30.08.2023 года был осуществлен выезд на спорный земельный участок, для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, документы и другие материалы на данный земельный участок отсутствуют, не предоставлены. При проведении геодезических работ межевание проведено в присутствии соискателя по всей территории используемого земельного участка. Зафиксированы основные поворотные точки на ограждении участка. Площадь фактическая определена и составляет <данные изъяты> кв.м. Также обнаружено несоответствие материалов инвентаризации н/п Новая Деревня с фактическим положением и конфигурацией участков по <данные изъяты>. Границы согласованы с з/у № №, № Сведения об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих право на земельный участок или при отсутствии такого документа и сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют, межевой план сформирован для приложения решения суда.

Из экспертного заключения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующему более 15 лет забору, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и соответствует площади земельного участка, предоставленного Полькину Е.И. Постановлением Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность». Споров по границам, пересечений границ не имеется.

    Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    На основании ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков и др.

    В силу ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

    Пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает размера, установленного ПЗЗ сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области.

Кроме того, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования Полькиной Н.П. в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полькиной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам ДНТ «Новые сады», нотариусу г. Новокуйбышевск Самарской области Сизяковой Т.С., Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Полькиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан 04 ДД.ММ.ГГГГ года ОВД <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Полькина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г. и координатами указанными в плане.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.