Дело №2-368/2019 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2019 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Рязанцевой Т.А.,
в отсутствие истцов Овчинниковой А.В., Старцевой Т.В., их представителя Овчинниковой Н.В., ответчика Майзингер К.В., о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Анастасии Викторовны, Старцевой Татьяны Викторовны к Майзингер Кристине Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и арендной плате,
установил:
13 сентября 2018 года между Старцевой Т.В. и Майзингер К.В. был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю во временное пользование трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, а Наниматель обязался вносить плату за пользование помещением в размере 10000 рублей каждый месяц не позднее 01 числа следующего месяца, а также производить оплату за потребление коммунальных услуг по счетчикам: за потребление горячей воды, холодной воды и электроэнергии. Майзингер в нарушение условий договора плата не вносилась. Задолженность составила по расчетам истца: по коммунальным платежам 33154,53 руб., по арендной плате – 20000 рублей.
Дело инициировано иском Овчинниковой А.В., Старцевой Т.В., которые просят взыскать с Майзингер К.В. в их пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 33154,53 рубля, задолженность по арендной плате в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2095 рублей.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Овчинниковой А.В., Старцевой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что собственниками квартиры по <адрес> являются Овчинникова А.В. и Старцева Т.В.
13 сентября 2018 г. между Старцевой Т.В. и Майзингер К.В. был заключен договор аренды, по которому арендодатель, передал арендатору, за плату во временное пользование для проживания вышеуказанную трехкомнатную квартиру, на срок с 01.10.2018 года по 01.09.2019 года (л.д.7-8), а Майзингер обязалась вносить плату за аренду жилого помещения в размере 10000 рублей + оплату по счетчикам -за потребление горячей, холодной воды и электроэнергии, не позднее 01 числа следующего месяца (п.3.1 договора).
Принадлежность Овчинниковой А.В. и Старцевой (Овчинниковой) Т.В. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве у каждой подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12,13,14).
В силу п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Факт исполнения арендодателем обязанности по передаче жилого помещения ответчику никем не оспаривался. Ответчик Майзингер К.В. копию искового заявления и пакет документов к нему получила. Ни на подготовку, ни в судебное заседание не явилась. Посредством электронной почты было предоставлено возражение, согласно которого она подтвердила внесение платы в размере 10000 рублей. Указала, что в данной квартире проживала по февраль 2019 года. Каких-либо доказательств проживания по февраль 2019 г. ею предоставлено не было. Факт не внесения платы за потребление коммунальных услуг ею не оспаривался.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится Нанимателем в соответствии с п.3.1, при этом Наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью.
Между тем, оплата была произведена ответчиком 01.10.2018 г. в размере 10000 рублей, 8000 рублей за ноябрь, 10900 рублей за декабрь и январь. С февраля 2019 года оплата не производилась.
Доводы ответчика об обратном ничем не подтверждаются.
Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду письменных доказательств производимой оплаты за найм жилого помещения, потребленные коммунальные услуги, хотя судом была предоставлена такая возможность.
Поскольку ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие исполнение им обязанности по оплате аренды жилого помещения за период с февраля 2019 г. по март 2019 г., суд считает необходимым взыскать с ответчика Майзингер К.В. задолженность в сумме 20000 рублей.
Расчет потребленных за период действия договора найма жилого помещения коммунальных услуг предоставленный истцами, подтверждается представленными документами (л.д.9,10), ответчиком не оспаривался. Доказательств обратного Майзингер К.В. суду не предоставлено.
Следовательно, данная задолженность в размере 33154,53 рубля подлежит взысканию.
Не подлежат удовлетворению требования в части взыскания компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ, ст. 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.
На основании п.1 ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и ст.151 ГК РФ.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что компенсация морального вреда возможна только в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
В данном случае истцам был причинен имущественный вред, вытекающий из договорных отношений.
Следовательно, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другая сторона возмещает все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом изложенного с ответчика должна быть взыскана в пользу истцов сумма госпошлины в размере 2095 руб.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
Поскольку требования заявлены от истцов в денежном выражении, общей суммой, истцы являются участниками общей долевой собственности, доли равные, суд считает необходимым взыскать суммы задолженности с ответчика в пользу истцов в равных долях, во избежание нарушения прав ответчика взысканием данных сумм в двойном размере.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Овчинниковой Анастасии Викторовны, Старцевой Татьяны Викторовны удовлетворить в части.
Взыскать с Майзингер Кристины Владимировны в пользу Овчинниковой Анастасии Викторовны, Старцевой Татьяны Викторовны задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 33154,53 рубля – в равных долях по 16577,26 рублей в пользу каждой; задолженность по арендной плате в размере 20000 рублей – в равных долях по 10000 рублей в пользу каждой, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2095 рублей, в равных долях по 1047,50 рублей в пользу каждой.
В части требований о взыскании с Майзингер К.В. компенсации морального вреда в размере 10000 рублей Овчинниковой А.В., Старцевой Т.В. – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких
.
.