Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2023 ~ М-108/2023 от 14.02.2023

Дело №

УИД 39RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 марта 2023 года                              г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Покшиватова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынович Игоря Игоревича к Бриндер Илье Альбертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Мартынович И.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Бриндер И.А., который приходится истцу знакомым. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, и необходима была ему исключительно для трудоустройства на территории Калининградской области. С июня 2022 года дружеские отношения истца и ответчика прекратились. Бриндер И.А. выехал на другое место жительства, расположенное в <адрес>. Фактически в квартире истца ответчик никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, вещей в квартире не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Попыток вселиться в вышеуказанную квартиру ответчик не предпринимал. Истец неоднократно путем телефонных переговоров предлагал последнему
сняться с регистрационного учета, однако добровольно это сделать ответчик отказывается. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями для защиты своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец Мартынович И.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бриндер И.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Мартынович И.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, кроме Мартынович И.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу - Бриндер И.А., который не является родственником собственника, о чем в поквартирной карточке имеется отметка.

Судом установлено, что Бриндер И.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца, его регистрация необходима была ответчику для трудоустройства на территории Калининградской области. Фактически в спорной квартире ответчик никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не нес, вещей в квартире не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никем не чинились. Попыток вселиться в вышеуказанную квартиру ответчик не предпринимал. С июня 2022 года дружеские отношения истца и ответчика прекратились. Бриндер И.А. выехал на другое место жительства в <адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований и о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца, то есть собственника жилого помещения, не является, будучи зарегистрированным в спорной квартире, никогда в ней не проживал, своих вещей не хранил, обязанности по коммунальным услугам не исполнял, выехал на постоянное место жительство в другой регион, интереса к жилью не проявлял, т.е. своим правом на проживание в данной квартире ответчик не воспользовался, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилье.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено. Соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, договоренность о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. Сам факт регистрации ответчика в принадлежащем Мартынович И.И. жилом помещении, нарушает его права как собственника жилой площади, так как он лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.