Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5693/2019 ~ М-3224/2019 от 25.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года

78RS0002-01-2019-004244-06

Дело № 2-5693/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                              11 июля 2019 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи         Колесник А.Н.,

с участием:

истца                            Шигорева Р.А.,

представителя истца                Шигоревой Е.О.,

при секретаре                    Виговской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шигорева Р. А. к ПЯ. Я. Х. о признании договора расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шигорев Р. А. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ПЯ. Я. Х., в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил:

признать заключенный 2 июля 2018 года сторонами договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторгнутым;

признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником спорной квартиры, сослался на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении на основании заключенного сторонами 2 июля 2018 года договора безвозмездного пользования ответчик, приходящиеся истцу знакомым, зарегистрирован по месту жительства. Истец указал, что 12 февраля 2019 года направил ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования (пункт 4.1) ввиду добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в январе 2019 года, однако, ответчик с регистрационного учета не снялся. В этой связи истец, полагая свои права собственника нарушенными, просил предоставить защиту нарушенных прав в судебном порядке (л.д.4-5, 40).

Истец Шигорев Р.А. и представитель истца Шигорева Е.О., допущенная к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ПЯ. Я.Х. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, признав заявленные истцом требования (л.д.44-45).

Третье лицо отдел по Выборгскому району г. Санкт-Петербурга Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ (л.д.23), в судебное заседание своего представителя не направил.

В этой связи судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.6-11, 31-34).

2 июля 2018 года между истцом Шигоревым Р.А. (наймодатель) и ответчиком ПЯ. Я.Х. (наниматель) заключен договор безвозмездного пользования, по условиям которого истец обязался предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для проживания спорную квартиру, а ответчик принял на себя обязательства принять указанное жилое помещение и в случае прекращения договора – вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа (л.д.12-13).

Пункт 4.1 договора предусматривает право каждой стороны на отказ от договора путем направления письменного уведомления об этом другой стороне за 1 месяц (л.д.13).

На основании указанного договора безвозмездного пользования 4 июля 2018 года осуществлена регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире (л.д.14).

12 февраля 2019 года истец направил ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования на основании пункта 4.1 (л.д.16-17).

Однако ответчик с регистрационного учета в спорной квартире в согласованный в договоре срок 1 месяц не снялся, что подтверждается справкой формы 9 от 16 апреля 2019 года (л.д.14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора); договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что уведомление истца от 12 февраля 2019 года об отказе от договора безвозмездного пользования от 2 июля 2018 года свидетельствует о расторжении указанного договора в одностороннем порядке на основании статьи 450.1 ГК РФ и пункта 4.1 спорного договора.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, тогда как стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, совместно не проживают, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, истец несет расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением расторгнуто, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление Шигорева Р.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать договор безвозмездного пользования жилым помещением № б/н, заключенный 2 июля 2018 года между Шигоревым Р. А. и ПЯ. Я. Х., расторгнутым.

Признать ПЯ. Я. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ПЯ. Я. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)