Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2023 (2-5601/2022;) ~ М-5139/2022 от 21.11.2022

К делу № 2-371/23 (2-5601/22)

УИД 61RS0023-01-2022-007433-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 января 2023г.                       г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи                             Семцива И.В.,

при секретаре                         Рыбниковой Ю.О.,

с участием прокурора             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты (ИНН 6155027630) к ФИО1, 12.07.1970 года рождения о выселении из жилого помещения – муниципальной квартиры №80 жилого дома 2-А по ул.Парковая в г.Шахты с предоставлением другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Администрация г.Шахты ссылается на следующее: в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира 80, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Парковая, дом 2-А.

По данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой.

Ответчица в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой, предоставленной ООО «ЦКУ». Сумма задолженности составляет 657 443,58 рублей, задолженность по статье «найм» составляет 71 702,78 рублей.

Ответчице неоднократно вручались предписания о необходимости погашения существующей задолженности или составлении графика погашения задолженности с управляющей компанией и МКУ «Департамент ГХ», однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчица была предупреждена о том, что в случае невыполнения указанных предписаний Администрация г.Шахты будет вынуждена обратиться в Шахтинский городской суд с требованием о выселении в судебном порядке.

В отношении ответчицы подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по статье «найм», что подтверждается судебным приказом от 28.01.2021 г по делу №2-1-153/2020.

Кроме того, в адрес управляющей компании ООО «Гарантия» неоднократно поступали коллективные жалобы от жителей дома 2-А по ул.Парковой на предмет асоциального образа жизни ФИО1, которая своими действиями нарушает благоприятные и комфортные условия проживания соседей, не следит за санитарно-гигиеническим состоянием занимаемой квартиры. В квартиру неоднократно соседями вызывался наряд полиции.

Однако, до настоящего времени наниматели не исправила свое поведения, не погасила существующую задолженность и не привела жилое помещение в надлежащее состояние.

На основании изложенного просят суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу : г.Шахты, ул. Парковая дом 2-А, кв.80, общей площадью 61,8 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шахты, ул. Достоевского, д.74-а, квартира 51 общей площадью 25,5 кв.м.

Прокурор ФИО3 в судебном заседании дала заключения, что требования Администрации г.Шахты являются законными и обоснованными, подлежащими к удовлетворению.

Представитель истца Администрации г. Шахты ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался как по адресу регистрации, так и по адресу проживания надлежащим образом, направленные в его адрес судебные повестки о времени и месте судебного заседания возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Следует также отметить, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" сведения о прохождении дел в суде (назначено к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, рассмотрено, отложено, приостановлено, прекращено и т.д. с учетом особенностей соответствующего судопроизводства) находятся в открытом доступе в сети Интернет. Таким образом информация о движении дела была размещена на официальном сайте Шахтинского городского суда Ростовской области в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск Администрации г.Шахты подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия названных решений. Такие решения служат основанием заключения договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира 80, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Парковая, дом 2-А.

По данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой.

Ответчица в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой, предоставленной ООО «ЦКУ». Сумма задолженности составляет 657 443,58 рублей, задолженность по статье «найм» составляет 71 702,78 рублей.

Ответчице неоднократно вручались предписания о необходимости погашения существующей задолженности или составлении графика погашения задолженности с управляющей компанией и МКУ «Департамент ГХ», однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчица была предупреждена о том, что в случае невыполнения указанных предписаний Администрация г.Шахты будет вынуждена обратиться в Шахтинский городской суд с требованием о выселении в судебном порядке.

В отношении ответчицы подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по статье «найм», что подтверждается судебным приказом от 28.01.2021 г по делу №2-1-153/2020.

Кроме того, в адрес управляющей компании ООО «Гарантия» неоднократно поступали коллективные жалобы от жителей дома 2-А по ул.Парковой на предмет асоциального образа жизни ФИО1, которая своими действиями нарушает благоприятные и комфортные условия проживания соседей, не следит за санитарно-гигиеническим состоянием занимаемой квартиры. В квартиру неоднократно соседями вызывался наряд полиции.

Однако, до настоящего времени наниматели не исправила свое поведения, не погасила существующую задолженность и не привела жилое помещение в надлежащее состояние.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить требования истца о выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, гор. Шахты, ул. Парковая, дом 2-А, кв. 80.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Шахты (ИНН 6155027630) к ФИО1, 12.07.1970 года рождения о выселении из жилого помещения – муниципальной квартиры №80 жилого дома 2-А по ул.Парковая в г.Шахты с предоставлением другого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, 12.07.1970 года рождения (паспорт гражданина РФ 60 15 785544) из жилого помещения – муниципальной квартиры №80 жилого дома 2-А по ул.Парковая в г.Шахты, а именно в жилое помещение расположенное по адресу: Ростовская область, город Шахты, ул. Достоевского, дом 74-б, корпус 2, квартира 52, общей площадью 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке или опротестовано прокурором в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 26 января 2023г.

Судья:                            И.В.Семцив